{"id":47560,"date":"2024-04-24T16:59:00","date_gmt":"2024-04-24T14:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=47560"},"modified":"2024-04-24T16:59:00","modified_gmt":"2024-04-24T14:59:00","slug":"la-compraventa-de-viviendas-sube-un-58-en-febrero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/la-compraventa-de-viviendas-sube-un-58-en-febrero\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas sube un 5,8% en febrero"},"content":{"rendered":"

Tras doce meses continuos de bajadas, se ha producido un cambio de ciclo y el mercado inmobiliario ha comenzado a tirar en positivo desde febrero, con un incremento anual de las compraventas de viviendas del 5,8% alcanzando las 52.796 operaciones <\/b>seg\u00fan los datos presentados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/b>. Y este mes de abril ser\u00e1 mucho m\u00e1s, aunque menos que el mes pr\u00f3ximo. \u00a1L\u00e1stima que haya poco producto<\/strong>!<\/p>\n

As\u00ed, el n\u00famero de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad (procedentes de escrituras p\u00fablicas realizadas anteriormente) en el mes de febrero fue de 190.717. En el caso de las compraventas de fincas registradas, el n\u00famero de transmisiones fue de 105.465, con un aumento anual del 7,0%.<\/p>\n

Fincas transmitidas registradas seg\u00fan t\u00edtulo de adquisici\u00f3n. Febrero 2024<\/strong><\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
<\/td>\nTotal<\/strong><\/td>\n% Variaci\u00f3n<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Mensual<\/strong><\/td>\nAnual<\/strong><\/td>\nAnual acumulada<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Total fincas<\/strong><\/td>\n190.717<\/td>\n-0,9<\/td>\n4,4<\/td>\n3,3<\/td>\n<\/tr>\n
Compraventa<\/strong><\/td>\n105.465<\/td>\n-2,7<\/td>\n7,0<\/td>\n4,6<\/td>\n<\/tr>\n
Donaci\u00f3n<\/strong><\/td>\n4.863<\/td>\n-0,2<\/td>\n-1,2<\/td>\n-1,6<\/td>\n<\/tr>\n
Permuta<\/strong><\/td>\n542<\/td>\n11,5<\/td>\n-3,9<\/td>\n-10,4<\/td>\n<\/tr>\n
Herencia<\/strong><\/td>\n42.326<\/td>\n-1,2<\/td>\n-1,6<\/td>\n0,7<\/td>\n<\/tr>\n
Otros\u00a0<\/strong>1<\/sup><\/strong><\/td>\n37.521<\/td>\n4,8<\/td>\n5,4<\/td>\n3,6<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

1<\/sup>Incluye concentraciones parcelarias, divisones horizontales, operaciones conjuntas o mezclas de varios t\u00edtulos de transmisi\u00f3n, transmisiones sin t\u00edtulo de adquisici\u00f3n, daci\u00f3n en pago, ejeuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales.<\/p>\n

Compraventas inscritas en los registros de la propiedad<\/strong><\/h2>\n

El 87,0% de las compraventas registradas en febrero correspondieron a fincas urbanas y el 13,0% a r\u00fasticas. En el caso de las urbanas, el 57,5% fueron compraventas de viviendas. El n\u00famero de compraventas de fincas r\u00fasticas aument\u00f3 un 5,2% en febrero en tasa anual y el de fincas urbanas un 7,3%. Dentro de estas \u00faltimas, las compraventas de viviendas registraron un aumento anual del 5,8%.<\/p>\n

Compraventas registradas por naturaleza de la finca. Febrero 2024<\/strong><\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
<\/td>\nTotal<\/strong><\/td>\nPorcentaje<\/strong><\/td>\n% Variaci\u00f3n<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Mensual<\/strong><\/td>\nAnual<\/strong><\/td>\nAnual acumulada<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
TOTAL<\/strong><\/td>\n105.465<\/td>\n<\/td>\n-2,7<\/td>\n7,0<\/td>\n4,6<\/td>\n<\/tr>\n
Fincas urbanas<\/strong><\/td>\nTotal<\/strong><\/td>\n91.799<\/td>\n87,0<\/td>\n-2,0<\/td>\n7,3<\/td>\n4,1<\/td>\n<\/tr>\n
Viviendas<\/strong><\/td>\n52.796<\/td>\n57,5<\/td>\n-2,9<\/td>\n5,8<\/td>\n1,6<\/td>\n<\/tr>\n
Resto urbanas<\/strong><\/td>\n39.003<\/td>\n42,5<\/td>\n-0,9<\/td>\n9,4<\/td>\n7,7<\/td>\n<\/tr>\n
Fincas r\u00fasticas<\/strong><\/td>\n13.666<\/td>\n13,0<\/td>\n-6,8<\/td>\n5,2<\/td>\n7,9<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Compraventas de vivienda inscritas en los registros de la propiedad<\/strong><\/h2>\n

El 92,9% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero eran libres y el 7,1% protegidas. En t\u00e9rminos anuales, el n\u00famero de viviendas libres transmitidas por compraventa aument\u00f3 un 6,7%, mientras que el de protegidas disminuy\u00f3 un 4,7%. El 21,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en febrero eran nuevas y el 78,2% usadas. El n\u00famero de operaciones sobre viviendas nuevas aument\u00f3 un 20,8% respecto a febrero de 2023 y el de usadas un 2,2%.<\/p>\n

N\u00famero de compraventas de viviendas registradas. Febrero 2024<\/strong><\/h3>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
<\/td>\nTotal<\/strong><\/td>\nPorcentaje<\/strong><\/td>\n% Variaci\u00f3n<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n
Mensual<\/strong><\/td>\nAnual<\/strong><\/td>\nAnual acumulada<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
TOTAL<\/strong><\/td>\n52.796<\/td>\n<\/td>\n-2,9<\/td>\n5,8<\/td>\n1,6<\/td>\n<\/tr>\n
Libre<\/strong><\/td>\n49.033<\/td>\n92,9<\/td>\n-2,9<\/td>\n6,7<\/td>\n2,7<\/td>\n<\/tr>\n
Protegida<\/strong><\/td>\n3.763<\/td>\n7,1<\/td>\n-2,8<\/td>\n-4,7<\/td>\n-10,6<\/td>\n<\/tr>\n
TOTAL<\/strong><\/td>\n52.796<\/td>\n<\/td>\n-2,9<\/td>\n5,8<\/td>\n1,6<\/td>\n<\/tr>\n
Nueva<\/strong><\/td>\n11.528<\/td>\n21,8<\/td>\n5,3<\/td>\n20,8<\/td>\n11,8<\/td>\n<\/tr>\n
Usada<\/strong><\/td>\n41.268<\/td>\n78,2<\/td>\n-4,9<\/td>\n2,2<\/td>\n-0,7<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Resultados en la compra de viviendas por comunidades aut\u00f3nomas<\/strong><\/h2>\n

La Comunidad Foral de Navarra (24,4%), Castilla y Le\u00f3n (23,6%) y Cantabria (15,8%) registraron las tasas anuales de variaci\u00f3n m\u00e1s elevadas en febrero en el n\u00famero total de fincas transmitidas. Por su parte, Andaluc\u00eda (-8,9%), Arag\u00f3n (-7,1%) y Principado de Asturias (-4,8%) presentaron las m\u00e1s bajas.<\/p>\n

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades aut\u00f3nomas que presentaron los mayores aumentos fueron Comunidad Foral de Navarra (50,6%), Galicia (38,4%) y Regi\u00f3n de Murcia (19,5%). Por su parte, Canarias (-12,0%), Illes Balears (-10,3%) y Andaluc\u00eda (-1,5%) registraron los mayores descensos.<\/p>\n<\/div><\/div>