{"id":47984,"date":"2024-06-03T22:59:22","date_gmt":"2024-06-03T20:59:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=47984"},"modified":"2024-06-03T23:03:53","modified_gmt":"2024-06-03T21:03:53","slug":"fai-pide-solucionar-el-mercado-del-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/fai-pide-solucionar-el-mercado-del-alquiler\/","title":{"rendered":"FAI pide solucionar el mercado del alquiler"},"content":{"rendered":"

La actual situaci\u00f3n de la vivienda en Espa\u00f1a es de suma gravedad. Hace falta que las diferentes administraciones, comenzando por el Ministerio de Vivienda, aparquen sus diferencias pol\u00edticas y tomen las necesarias decisiones para que el acceso a la vivienda sea de verdad un derecho para todos los espa\u00f1oles sea cual sea su lugar de nacimiento y condici\u00f3n. Es cierto que hay demasiados intereses econ\u00f3micos, como en la Sanidad y la Educaci\u00f3n, y tal vez esas competencias no se deber\u00edan haber cedido jam\u00e1s a las comunidades aut\u00f3nomas que son m\u00e1s f\u00e1cilmente manipulables que el Gobierno central. Y as\u00ed estamos creando grandes desigualdades ante pilares b\u00e1sicos que eran y debieran ser derechos iguales.<\/p>\n

Un a\u00f1o de la Ley de Vivienda y FAI reclama medidas<\/strong><\/h2>\n

La Federaci\u00f3n Nacional de Asociaciones Inmobiliarias (FAI)<\/strong> reclama tanto al Gobierno central, como a los gobiernos auton\u00f3micos y locales, que\u00a0 act\u00faen con responsabilidad institucional y liderazgo ante la crisis habitacional m\u00e1s grave de los \u00faltimos 50 a\u00f1os que sufre Espa\u00f1a y evitar el desplome del mercado del alquiler. Lo ha hecho cuando ya se cumple un a\u00f1o de la ley de Vivienda<\/strong>.<\/p>\n

En este contexto, el presidente de la federaci\u00f3n, Jos\u00e9 Mar\u00eda Alfaro, insiste en que \u201ces momento de tomar decisiones t\u00e9cnicas<\/strong> y\u00a0 no ideol\u00f3gicas para\u00a0 poder revertir la curva de la oferta de vivienda de alquiler habitual, que ha ca\u00eddo en m\u00e1s de un 30%, y la del aumento de los precios en m\u00e1s de un 12%.<\/p>\n

Alfaro se\u00f1ala que los peque\u00f1os propietarios, que suponen\u00a0 el 95% de la oferta en el mercado, han entrado en p\u00e1nico ante la falta de seguridad jur\u00eddica y el miedo a los impagos. Esto, explica Alfaro, ha provocado que haya habido una progresiva e importante fuga de alquiler habitual hacia otras modalidades, como es el vacacional, de temporada o el coliving.<\/p>\n

Al tiempo\u00a0que muchos hayan decidido retirar su vivienda directamente del mercado del alquiler<\/strong>, ya que el tiempo medio en el proceso de un desahucio se ha duplicado en tres a\u00f1os y se sit\u00faa en torno a los 15 meses.<\/p>\n

Tener acceso al mercado del alquiler comienza a ser un raro privilegio<\/strong><\/h2>\n

Asimismo, el presidente de FAI se\u00f1ala que, a la espera de actualizar los datos sobre el impacto de la ley en el mercado del alquiler 365 d\u00edas despu\u00e9s de su aprobaci\u00f3n, las previsiones son que \u201cla situaci\u00f3n empeore y cada vez sea m\u00e1s dram\u00e1tica\u201d.<\/p>\n

De hecho, asegura que\u00a0los arrendadores intentan proteger sus ahorros y su patrimonio personal,<\/strong>\u00a0y que el endurecimiento de los requisitos exigibles a los potenciales inquilinos de alquiler habitual est\u00e1 provocando que\u00a0 tener acceso a un piso en alquiler se est\u00e9 convirtiendo en un privilegio al que solo pueden acceder unos pocos\u201d.<\/p>\n

Por ello,\u00a0el presidente de FAI recalca que urge buscar y explorar diferentes alternativas y soluciones en el corto, medio y largo plazo para impulsar la salida o el retorno al mercado de alquiler de vivienda existente, mientras llega la necesaria vivienda de obra nueva<\/strong>.<\/p>\n

Pero siempre, remarca, \u201cdesde el consenso y conocimiento de la propia din\u00e1mica del mercado, ya que, hasta el momento, las medidas puestas en marcha no est\u00e1n funcionando, dado que requieren de un an\u00e1lisis m\u00e1s pragm\u00e1tico\u201d. De la misma forma, desde FAI consideran urgente y primordial la colaboraci\u00f3n entre las tres administraciones<\/strong> ( local, auton\u00f3mica y estatal) para aplicar medidas eficientes de generaci\u00f3n de oferta, principalmente en vivienda existente.<\/p>\n<\/div><\/div>