{"id":48010,"date":"2024-06-06T08:38:46","date_gmt":"2024-06-06T06:38:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=48010"},"modified":"2024-06-16T11:56:00","modified_gmt":"2024-06-16T09:56:00","slug":"la-importancia-de-google-maps-que-a-veces-desperdiciamos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/opinion\/la-importancia-de-google-maps-que-a-veces-desperdiciamos\/","title":{"rendered":"La importancia de Google Maps que a veces desperdiciamos"},"content":{"rendered":"

Cuando estamos inmersos en un trabajo tan estresante y necesitado de dedicaci\u00f3n como es el inmobiliario que, a veces puede hacernos sentir parte de un mundo distinto, resulta dif\u00edcil darnos cuenta que el mundo exterior evoluciona. Y que, en algunas ocasiones, lo hace favoreciendo nuestros intereses<\/strong>. Como ha pasado con Google desde el pasado d\u00eda 13 de marzo.<\/p>\n

Pero no lo vemos, porque estamos anclados en el pasado, porque creemos que haciendo las cosas como siempre obtendremos los resultados de antes y porque pensamos que el mundo corre demasiado para volver a engancharnos si por un momento nos hemos bajado. Basta con tener nuestros sentidos atentos y la curiosidad despierta, para que podamos ver abiertas las puertas que nos llevan al futuro y tambi\u00e9n a la excelencia. Google my Business, ahora Google Maps, es la mejor herramienta<\/strong> de la que puedes disponer para posicionarte en tu zona de actividad.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es Google My Business? <\/strong><\/h2>\n

Es cierto que el propio Google ya lo denomina como Google Maps<\/strong>, pero tantos a\u00f1os de nombre es dif\u00edcil olvidarlos. Google My Business es un\u00a0perfil gratuito que te va a servir para mejorar tu presencia online\u00a0local en el buscador m\u00e1s utilizado del mundo: Google y en Google Maps.<\/p>\n

Podr\u00e1s registrar tu inmobiliaria en Google Maps<\/strong> para que sea m\u00e1s localizable y tus clientes sepan\u00a0en d\u00f3nde y cu\u00e1ndo pueden encontrarte. Aparte de la direcci\u00f3n, puedes poner los horarios de cara al p\u00fablico. Adem\u00e1s, Google te avisa de las festividades por si quieres cambiar los horarios de ese d\u00eda.<\/p>\n

De esta forma Google te da la oportunidad de posicionarte incluso por encima de las grandes inmobiliarias<\/strong>.<\/em><\/p>\n

Porque cuando haces una b\u00fasqueda en Google, por ejemplo: inmobiliarias en Pontevedra, podr\u00e1s visualizar inmobiliarias que tengas cerca de ti y ver que valoraciones tienen. Google posiciona en sus resultados primero a las inmobiliarias que est\u00e1n geogr\u00e1ficamente en la zona de b\u00fasqueda del usuario. Despu\u00e9s, incluye los resultados de SEM y SEO. Pero s\u00f3lo muestra a tres inmobiliarias en una primera b\u00fasqueda y la primera de ellas se lleva el 70% de los cliks. Y esto es fundamental a la hora de captar clientes que necesitan una inmobiliaria<\/strong>.<\/p>\n

De esta forma, una persona ver\u00e1 a tu inmobiliaria antes que a grandes portales inmobiliarios cuyo posicionamiento SEO (org\u00e1nico) es muy muy dif\u00edcil de superar. Seamos sinceros, superar a un portal en b\u00fasqueda org\u00e1nica es complicado, pero as\u00ed el cliente podr\u00e1 seleccionar tu inmobiliaria que, seg\u00fan otros clientes, es recomendable y a la que por diversos m\u00e9todos has conseguido poner en primera posici\u00f3n.<\/p>\n

Con Google my Business vas a poder gestionar:<\/strong><\/h3>\n
    \n
  • Qu\u00e9 informaci\u00f3n quieres que aparezca: fotos, horarios, enlaces, opiniones\u2026<\/li>\n
  • Conectar con tus clientes: vas a poder ver qu\u00e9 opiniones dejan de tus servicios.<\/li>\n
  • Analizar qui\u00e9n ha hecho click en los enlaces que has dejado: Por ejemplo. cu\u00e1ntas personas han entrado en tu web o cu\u00e1ntas personas han hecho click en tu n\u00famero de tel\u00e9fono.<\/li>\n<\/ul>\n

    \u00bfQu\u00e9 factores hacen que tu inmobiliaria aparezca antes que otras?<\/strong><\/h2>\n

    No solo sirve con tener creada la ficha en Google My Business, aunque ya te est\u00e1 dando una ventaja competitiva con respecto a las inmobiliarias que no lo tienen creado o casi sin contenido. Hay otros factores que tienes que tener en cuenta para aparecer de los tres primeros:<\/p>\n

      \n
    • \u00bfQu\u00e9 opinan sobre ti?: las opiniones de los usuarios cuentan y mucho. Si tus servicios son buenos las opiniones llegar\u00e1n solas. Aunque tambi\u00e9n puedes pedirles a tus clientes que compartan su opini\u00f3n sobre ti<\/strong>.<\/li>\n
    • \u00bfSon opiniones verdaderas?\u00a0Google siempre va a contrastar las valoraciones que tengas repartidas en Internet para asegurarse de que no hayas utilizados\u00a0\u00abm\u00e9todos oscuros\u00bb\u00a0<\/em>para conseguir reviews falsas.<\/li>\n
    • Titula siempre las fotos<\/strong> que aparezcan en tu perfil.<\/li>\n
    • Sube productos y noticias<\/strong> de tu empresa.<\/li>\n
    • \u00bfEres qui\u00e9n dice ser?: La informaci\u00f3n que aparece en la ficha de Google My Business tiene que coincidir con el resto de informaci\u00f3n que tienes en los diferentes sitios: webs, portales, p\u00e1ginas de valoraciones\u2026 Por ejemplo: No es lo mismo ponerinmobiliaria Lucas,\u00a0<\/em>que\u00a0Inmolucas<\/em>. Decide qu\u00e9 nombre y que siempre sea el mismo. Lo mismo pasa con la direcci\u00f3n y el tel\u00e9fono. No es lo mismo\u00a0Av de los Artesanos\u00a0<\/em>que\u00a0Avenida de los Artesanos\u00a0<\/em>o poner un\u00a034 723459125\u00a0<\/em>a ponerlo sin el prefijo. Haz que todos los datos sean siempre los mismos<\/strong> en todos los lados.<\/li>\n<\/ul>\n

      Crear ficha de Google My Business<\/strong><\/h2>\n

      Te voy a ir indicando y de la forma m\u00e1s visual posible c\u00f3mo crear tu ficha de inmobiliaria. No te asustes, no es dif\u00edcil y lo har\u00e1s en menos de 5 minutos.<\/p>\n

        \n
      1. Accede a Google My Business y pincha en el bot\u00f3n verde de\u00a0Empezar ahora<\/em><\/li>\n
      2. Indica el\u00a0nombre\u00a0de tu inmobiliaria<\/li>\n
      3. Selecciona la opci\u00f3n de \u00abSi\u00bb si tienes una inmobiliaria f\u00edsica abierta al p\u00fablico. Por el contrario, si eres de forma exclusiva una inmobiliaria online, lo mejor es que selecciones la opci\u00f3n de \u00abNo\u00bb<\/li>\n
      4. Rellena la\u00a0direcci\u00f3n\u00a0de tu inmobiliaria<\/li>\n
      5. Selecciona en el\u00a0mapa en d\u00f3nde est\u00e1s geolocalizado<\/li>\n
      6. Selecciona si solo vas a\u00a0trabajar por la zona o vas a abarcar m\u00e1s zonas<\/li>\n
      7. Elige bien la\u00a0categor\u00eda.<\/li>\n
      8. Conecta tu inmobiliaria con Google\u00a0indicando tu tel\u00e9fono (muy importante para la recuperaci\u00f3n de un perfil perdido u olvidado) y sitio web<\/li>\n
      9. Y\u2026 ya casi casi lo tienes listo. Ahora solo te queda verificar\u00a0que dices ser qui\u00e9n eres.<\/li>\n
      10. Normalmente el proceso de verificaci\u00f3n suele tardar un par de semanas, pero\u00a0\u00a1enhorabuena!\u00a0ya has creado tu ficha, ahora puedes ir personaliz\u00e1ndola.<\/li>\n<\/ol>\n

        Esto es lo que ver\u00e1s (tu dashboard) una vez creada la ficha. En el centro ves que queda pendiente la verificaci\u00f3n y tambi\u00e9n puedes seguir complementando la informaci\u00f3n de tu negocio: los horarios, el tel\u00e9fono, las fotos del interior y el exterior, tus productos\u2026. hasta\u00a0llegar al 100% de la informaci\u00f3n completada.\u00a0Cu\u00e1nto m\u00e1s completa sea la ficha m\u00e1s peso tendr\u00e1, mejor podr\u00e1s posicionar y m\u00e1s clientes podr\u00e1s conseguir porque te ver\u00e1n.<\/p>\n

        En la derecha ver\u00e1s informaci\u00f3n de Google, como la realidad virtual o el meetic. Ahora eres cliente de Google<\/strong> por lo que siempre te van a aparecer sus productos en el dashboard.<\/p>\n

        En el men\u00fa de la izquierda\u00a0tendr\u00e1s los diferentes paneles por los que podr\u00e1s navegar para seguir completando con tu ficha y recoger la informaci\u00f3n que vayas obteniendo, ver las rese\u00f1as, enviar mensajes, subir productos, subir noticias, subir fotograf\u00edas\u2026<\/p>\n

        Voy a hacer un repaso por las opciones que tienes en el men\u00fa de la izquierda:<\/h4>\n
          \n
        1. Publicaciones: la de publicaciones es una herramienta que te va a servir para conseguir m\u00e1s interacciones de tus potenciales clientes con tu negocio. Son llamadas a la acci\u00f3n (CTAs) para que el cliente haga click en alguno de los enlaces que pones. Ese enlace puede ser tu n\u00famero de tel\u00e9fono, tu web, una imagen promocionando una oferta que lleve a tu web\u2026<\/li>\n<\/ol>\n

          Escribir una publicaci\u00f3n es tan f\u00e1cil como escribir un post para tus redes sociales y aparecer\u00e1 siempre debajo de la ficha de Google my Business. Recuerda que tiene que ser una llamada a la acci\u00f3n irresistible para que el cliente haga click. A Google le gusta el contenido y que adem\u00e1s se vaya actualizando, por ello poner publicaciones con contenido de inter\u00e9s para el sector inmobiliario, ofertas, promociones\u2026 ser\u00e1 positivo para el posicionamiento SEO.<\/p>\n

          2. Informes: En estos informes podr\u00e1s ver los resultados de las interacciones de tus clientes con la informaci\u00f3n de la ficha. Por ejemplo: cu\u00e1ntas personas te han llamado. Cuantas han visitado tu web o han hecho click en la publicaci\u00f3n que has a\u00f1adido\u2026 Es muy importante revisar los informes una vez por semana para recoger datos y despu\u00e9s analizar lo que se est\u00e1 haciendo bien y mal.<\/p>\n

          3. Rese\u00f1as: Este punto es importante. Importante no, important\u00edsimo. La opini\u00f3n de vuestros clientes es muy crucial. Ayuda en un 90% a la toma de decisi\u00f3n del cliente para adquirir o no tus servicios inmobiliarios. Tanto si es una valoraci\u00f3n positiva, como si es una valoraci\u00f3n negativa debe ser respondida.<\/p>\n

          Si la rese\u00f1a es negativa \u00a1Calma! no hay nada perdido. Tienes que tener la mente fr\u00eda y:<\/p>\n

            \n
          • Lo primero de todo es\u00a0responder siempre.\u00a0Aunque sea muy muy negativa la valoraci\u00f3n. No hay que esconder el problema. Al rev\u00e9s, lo mejor que puedes hacer es intentar arreglarlo. Dir\u00e1 mucho de vosotros<\/li>\n
          • No discutir nunca con el cliente. Lo \u00faltimo que quieres es que vayan hablando mal del ti.<\/li>\n
          • Intenta entender lo que ha pasado de forma objetiva y ofrece posibles soluciones a su malestar.<\/li>\n
          • Responde con tacto y empat\u00eda.<\/li>\n
          • y aunque a veces te cueste… \u00a1Pedir una disculpa nunca esa mal!<\/li>\n<\/ul>\n

            4. Fotos: tener una buena imagen es importante. De hecho y lo interesante es que puedes categorizar tus fotos en: exteriores, interiores, v\u00eddeos, tours virtuales\u2026 Organiza bien tus fotos para transmitir la mejor imagen que puedas. Y por supuesto, no olvides titularlas para que Google las indexe correctamente. (Siempre es necesario poner un t\u00edtulo a las fotos que subas a la red).<\/p>\n

            5. Productos: Puedes subir hasta 10 inmuebles diarios, son sus fotograf\u00edas, su texto y su url. Tambi\u00e9n puedes poner tu tel\u00e9fono. Se indexar\u00e1n en Google y estar\u00e1n vivos durante siete d\u00edas en el buscador y seis meses en tu perfil, a menos que los retires antes.<\/p>\n

            6. Web: Si a\u00fan no tienes una web, porque acabas de arrancar en el sector y por presupuesto tampoco te puedes permitir una, Google te da la posibilidad de crearte una web muy muy sencilla. No es lo mismo que tener una web profesional inmobiliaria, pero para salir del paso, al principio, te puede ir estupendamente bien. Y tus productos siempre se indexar\u00e1n, lo que no sucede con muchas webs muy anticuadas o mal resueltas.<\/p>\n

            Administra tantos usuarios como quieras.<\/strong><\/h3>\n

            Puedes a\u00f1adir a otros usuarios para que administren la ficha de la inmobiliaria.<\/p>\n

            Hay tres tipos de usuarios:<\/p>\n

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            • Propietario y propietario principal:\u00a0puede haber tantos propietarios como quieras, pero un propietario solo principal. Ambos pueden hacer lo mismo. Son los due\u00f1os absolutos de la ficha, con la diferencia de que los propietarios principales es el que crea\/borra a otros propietarios<\/li>\n
            • Supervisor que es lo mismo que administrador:\u00a0Este tipo de usuario puede hacer lo mismo que los propietarios con excepciones como eliminar fichas o dar acceso a ella.<\/li>\n
            • Administradores\u00a0locales: son los encargados de dar el contenido a tu ficha. Son los que suben y ordenan las fotos, los que responden a las opiniones y los mensajes de los clientes, los que hacen publicaciones\u2026<\/li>\n<\/ul>\n

              \u00bfQu\u00e9 ocurre si tienes varias oficinas?<\/p>\n

              Si tienes varias oficinas en diferentes zonas, puedes gestionarlas desde la misma cuenta de Google.<\/p>\n

              Para gestionarlo todo desde la misma cuenta tienes que hacer por cada agencia el mismo proceso de creaci\u00f3n de cuenta en Google My Business y seguir los pasos que se te ir\u00e1n indicando Al final podr\u00e1s gestionar todas tus fichas desde:\u00a0gestionar ubicaciones,<\/em>\u00a0como te muestro en la imagen.<\/p>\n

              \u00bfA\u00fan quieres saber m\u00e1s?<\/strong><\/h3>\n

              Antes te he mencionado algunos factores que har\u00e1n que tu inmobiliaria destaque por encima de otras. Pero\u2026 \u00a1a\u00fan hay m\u00e1s!<\/p>\n

              1.Consigue que otros negocios te enlacen:\u00a0Consigue que otras inmobiliarias, blogs, portales hablen de ti y enlacen a tu p\u00e1gina web. Es una buena pol\u00edtica para mejorar tu page rank si te ceden popularidad.<\/p>\n

              2.Conquista las redes sociales:\u00a0cuanto m\u00e1s fuerza y repercusi\u00f3n tengas en las redes sociales mayor ser\u00e1 tu visibilidad. Consigue likes, contenido compartido, comentarios\u2026 \u00a1Todo ayuda!<\/p>\n

              Pssstt, que quede entre t\u00fa y yo: si tienes un correo de Gmail y utilizas otras herramientas de Google, como el analitycs , meetic o Youtube, Google lo tendr\u00e1 muy muy en cuenta.<\/em><\/p>\n

                \n
              1. El SEO de tu web\u00a0tambi\u00e9n cuenta: trabajar tu p\u00e1gina web para que se posicione bien es primordial para conseguir m\u00e1s visibilidad con Google My Business. Vigila la arquitectura web y el sitemap.<\/li>\n
              2. La presentaci\u00f3n de tu ficha de Google my Business: haz una buena descripci\u00f3n de tus servicios inmobiliarios, a\u00f1ade fotos y ponlas por categor\u00edas, v\u00eddeos, enlaces a tu web, tu tel\u00e9fono, horarios, publicaciones\u2026<\/li>\n<\/ol>\n

                Ya sabes c\u00f3mo crear y gestionar tu ficha con Google My Business. Tienes una herramienta muy potente a tu disposici\u00f3n que te ayudar\u00e1 a mejorar tu visibilidad y posicionamiento online. Convierte a tu inmobiliaria en un referente del sector en tu zona siguiendo estos pasos y si tienes que recuperar un perfil o con su correo de acceso olvidado, no te preocupes, tambi\u00e9n puede hacerse.<\/p>\n

                \"Periodista<\/p>\n

                Eduardo Lizarraga<\/p>\n

                WWW.AQUIMICASA.NET<\/p>\n<\/div><\/div>