{"id":48116,"date":"2024-06-18T21:08:18","date_gmt":"2024-06-18T19:08:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=48116"},"modified":"2024-06-18T21:08:18","modified_gmt":"2024-06-18T19:08:18","slug":"la-ley-del-suelo-vuelve-al-congreso-con-pocos-cambios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/justicia\/leyes\/la-ley-del-suelo-vuelve-al-congreso-con-pocos-cambios\/","title":{"rendered":"La Ley del suelo vuelve al Congreso con pocos cambios"},"content":{"rendered":"
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El PSOE y el PNV<\/strong> han registrado conjuntamente una proposici\u00f3n de ley en el Congreso para reformar la Ley del Suelo<\/strong>, tras que la misma no consiguiera los apoyos necesarios para modificarla mediante un proyecto de ley anterior y tener que retirarla por falta de apoyos parlamentarios.\u00a0 Hay que recordar que el Ejecutivo hubo de retirar el decreto previsto del orden del d\u00eda. Se iban a debatir tres enmiendas a la totalidad<\/strong>, pero ya Sumar se hab\u00eda opuesto al decreto y el PP estaba a ver lo que suced\u00eda. Por ello y ante la frustraci\u00f3n del sector inmobiliario, hubo de retirarse.<\/p>\n

El texto para la reforma de la Ley del Suelo es muy similar al anterior<\/strong><\/h2>\n<\/div>\n
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Esta pasada semana y al objeto de no tener que empezar todo el procedimiento, lo que suceder\u00eda si se impulsara desde el Consejo de Ministros, el PSOE y el PNV han llegado a un acuerdo para presentar una proposici\u00f3n de ley<\/strong>. Y es que el texto, si exceptuamos que en esta nueva versi\u00f3n, los instrumentos de ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica tienen que regirse \u00aben los t\u00e9rminos que dispongan las normativas auton\u00f3micas\u00bb, es casi igual al que fue retirado unas semanas antes de las europeas. Las \u00e9pocas electorales generan demasiadas distorsiones.<\/div>\n
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La nueva proposici\u00f3n seguir\u00e1 sin ser del agrado de Sumar y Podemos<\/strong>, quienes ya han expresado preocupaciones sobre posibles \u00abpelotazos urban\u00edsticos\u00bb. Ambos partidos de izquierdas aseguran que el texto propuesto limita el efecto de las denuncias por defectos menores<\/strong> y subsanables en la planificaci\u00f3n, una cuesti\u00f3n que permanece en el nuevo texto.<\/div>\n
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Sin embargo, contradiciendo a los partidos de izquierdas, desde el\u00a0Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana,<\/b> de Isabel Rodr\u00edguez, se defiende que esta limitaci\u00f3n en el efecto de las denuncias busca prevenir los abusos de \u00abchantajistas\u00bb urban\u00edsticos que se benefician de la normativa para presentar reclamaciones que luego son retiradas tras acuerdos econ\u00f3micos. La reforma busca otorgar seguridad jur\u00eddica a la planificaci\u00f3n urban\u00edstica<\/strong> y evitar que fallos formales menores conduzcan a la nulidad total de los instrumentos de ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica.<\/div>\n<\/div>\n
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Una reforma que dar\u00e1 seguridad jur\u00eddica y evitar\u00e1 reclamaciones abusivas<\/strong><\/h2>\n
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El ministerio asegura que con la ley actual se han producido\u00a0\u00abclaros abusos\u00bb<\/strong> en el ejercicio de estas reclamaciones, sobre todo en las grandes ciudades. Se contempla tambi\u00e9n la posibilidad de declarar nulidades parciales<\/strong>, evitando as\u00ed la \u00abnulidad en cascada\u00bb que afectar\u00eda a todo el planeamiento de desarrollo.<\/div>\n
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Para ello, tanto el primer documento como la propuesta que ahora han acordado PSOE y PNV reconocen la naturaleza t\u00e9nico-jur\u00eddica de los instrumentos de ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica y se recoge un listado de los defectos formales<\/strong> que s\u00ed pueden determinar la nulidad del instrumento.<\/p>\n

La nulidad se podr\u00e1 declarar por omitir lo tr\u00e1mites de evaluaci\u00f3 de impacto ambiental<\/strong><\/h2>\n

Se podr\u00e1 declarar la\u00a0nulidad por vicios formales o de procedimiento de los instrumentos de ordenaci\u00f3n<\/strong>\u00a0cuando la aprobaci\u00f3n definitiva la haga un \u00f3rgano \u00abmanifiestamente incompetente por raz\u00f3n de la materia o del territorio\u00bb o por el desconocimiento \u00abtotal y absoluto\u00bb de los procedimientos legales.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se podr\u00e1 declarar la nulidad cuando se omitan los tr\u00e1mites de evaluaci\u00f3n ambiental<\/strong>, de informaci\u00f3n p\u00fablica y participaci\u00f3n y de participaci\u00f3n de otros \u00f3rganos u organismos p\u00fablicos en relaci\u00f3n con los informes preceptivos. A esto se a\u00f1ade la falta de memoria o del documento equivalente que demande la legislaci\u00f3n de ordenaci\u00f3n territorial y urban\u00edstica o la insuficiencia notoria de la misma.<\/p>\n

El resto de defectos o vicios no incluidos en el listado no supondr\u00edan la nulidad absoluta del instrumento urban\u00edstico, por lo que se podr\u00edan subsanar a posteriori.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n

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