{"id":48195,"date":"2024-06-25T23:19:12","date_gmt":"2024-06-25T21:19:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=48195"},"modified":"2024-06-25T23:19:12","modified_gmt":"2024-06-25T21:19:12","slug":"la-vivienda-en-la-costa-se-encarecio-un-57-el-primer-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/la-vivienda-en-la-costa-se-encarecio-un-57-el-primer-trimestre\/","title":{"rendered":"La vivienda en la costa se encareci\u00f3 un 5,7 % el primer trimestre"},"content":{"rendered":"

Los precios de la vivienda en la costa espa\u00f1ola<\/strong> han mantenido su impulso en el \u00faltimo a\u00f1o, pese al descenso de la actividad (compraventa y visados) que se produjo durante 2023 por el aumento de los tipos de inter\u00e9s<\/strong>. Seg\u00fan las tasaciones de Tinsa, la vivienda en los municipios costeros, considerando primera y segunda residencia, se encareci\u00f3 un 5,7 % interanual en el primer trimestre de 2024<\/strong>, hasta 1.740 \u20ac\/m2, frente al 3,3 % que se encareci\u00f3 de media la vivienda en Espa\u00f1a en este periodo.<\/p>\n

El precio medio de la vivienda en costa sube un 3,9%<\/strong><\/h2>\n

En el segmento espec\u00edfico de vivienda vacacional en costa, la subida del precio fue algo menor, un 3,9 % interanual, lo que apunta a un tensionamiento de los precios en el mercado de primera residencia en estas ubicaciones.<\/p>\n

Son algunos de los datos y conclusiones reflejados en el\u00a0informe \u2018Vivienda en Costa 2024\u2019<\/strong>, elaborado por la empresa de valoraci\u00f3n y consultor\u00eda inmobiliaria Tinsa, con informaci\u00f3n sobre el precio, la oferta y la demanda de vivienda terminada en m\u00e1s de 250 municipios del litoral. Para analizar el pulso del del segmento de segunda residencia (vivienda vacacional)<\/strong>, Tinsa se apoya en la experiencia de su red de t\u00e9cnicos locales en las 51 zonas de costa recogidas en el informe. Cada zona est\u00e1 compuesta por una agrupaci\u00f3n de municipios de una misma provincia.<\/p>\n

\"El\u00a0El precio medio de la vivienda vacacional en la costa se situ\u00f3 en 2.650 \u20ac\/m2<\/strong> en el primer trimestre de 2024, un 3,9 % m\u00e1s que un a\u00f1o antes y por debajo del aumento del 6,3 % registrado en el primer trimestre de 2023. \u201cEste crecimiento de la vivienda vacacional es superior al +3,3 % nacional, pero inferior al +5,7 % de la vivienda general en costa, lo que apunta hacia un incremento de los tensionamientos en el mercado de primera residencia en un contexto de producto residencial cada vez menos diferenciado que permite su traspaso a vacacional, ya sea en compraventa o alquiler\u201d, explica Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa.<\/strong><\/p>\n

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\u00a0No se detectan indicios de sobrevaloraci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

\"Andrea No se detectan indicios generalizados de sobrevaloraci\u00f3n<\/strong> en el mercado de costa, a excepci\u00f3n de puntos concretos y minoritarios en las islas y en la Costa Mediterr\u00e1nea. Igualmente, no se esperan correcciones en los precios de la segunda residencia que, de producirse en alg\u00fan punto, se estima que ser\u00edan minoritarios y poco relevantes. \u201cSolo en Ibiza se detecta sobrecalentamiento<\/strong> y se describe una situaci\u00f3n de tensi\u00f3n extrema en los precios, con una demanda cada vez m\u00e1s concentrada en el segmento residencial de lujo\u201d, destaca Andrea de la Hoz, Consultora Senior del Servicio de Estudios de Tinsa<\/strong>.<\/p>\n

El volumen de compraventas de vivienda<\/strong> (primera y segunda residencia) en los municipios costeros se contrajo un 11,2 % en 2023 frente a 2022, a\u00f1o que marc\u00f3 el m\u00e1ximo de transacciones de la \u00faltima d\u00e9cada. Los mercados de costa siguen concentrando en torno al 40% del total de compraventas, si bien su composici\u00f3n ha variado, con un incremento de la proporci\u00f3n de extranjeros<\/strong>, en detrimento de las transacciones protagonizadas por nacionales.<\/p>\n

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En el segmento espec\u00edfico de vivienda vacacional se detecta, adem\u00e1s de una mayor presencia de compradores extranjeros<\/strong>, un aumento de los compradores profesionalizados y de la compra para explotaci\u00f3n en alquiler<\/strong>.<\/p>\n

La construcci\u00f3n de obra nueva en la costa<\/strong> tambi\u00e9n se contrajo un 22,9 % en 2023 respecto al a\u00f1o anterior, lo que adelanta una limitaci\u00f3n sostenida de la oferta en a\u00f1os venideros.<\/p>\n<\/div><\/div>