{"id":48286,"date":"2024-07-04T08:46:40","date_gmt":"2024-07-04T06:46:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=48286"},"modified":"2024-08-24T11:45:42","modified_gmt":"2024-08-24T09:45:42","slug":"el-precio-del-alquiler-como-causa-de-pobreza-y-desahucios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/el-precio-del-alquiler-como-causa-de-pobreza-y-desahucios\/","title":{"rendered":"El precio del alquiler como causa de pobreza y desahucios"},"content":{"rendered":"

Los suicidios por desahucio contin\u00faan existiendo.\u00a0 Y si bien es cierto que las medidas de suspensi\u00f3n de lanzamientos sobre la vivienda habitual, para la protecci\u00f3n de los colectivos vulnerables, est\u00e1n consiguiendo disminuir el n\u00famero de desahucios hipotecarios, medida que se prolongar\u00e1 hasta el 2028, los desahucios por impago de las rentas del alquiler contin\u00faan vivos y creciendo.<\/p>\n

De acuerdo a los datos publicados por el Consejo General del Poder Judicial (CGPJ<\/strong>), el n\u00famero de\u00a0lanzamientos o desahucios<\/strong>\u00a0efectuados en 2023 se redujo un 30 % hasta alcanzar la cifra de 26.659 procesos, de los cuales tres cuartas partes, un 74,1 % o 19.676, fueron por impago del alquiler.\u00a0 Lo que en un escenario de rentas altas y escasa oferta no puede dejar de empeorar.<\/p>\n

Un doble suicidio en Barcelona vuelve a dar luz al problema del alquiler<\/strong><\/h2>\n

Esta misma semana se ha producido en Barcelona el suicidio de dos hermanas<\/strong> el mismo d\u00eda que se iba a proceder a su desahucio. Una letal desconexi\u00f3n entre los servicios sociales municipales, que no pudieron ponerse en contacto con las dos hermanas y el juzgado, qu\u00e9 si pudo entregar la orden de lanzamiento, propici\u00f3 el fatal suceso producido en la madrugada del pasado lunes, horas antes de que apareciera la comitiva judicial.<\/p>\n

Este doble suicidio es uno m\u00e1s en la larga lista de los sucedidos desde el 2010 y se vuelve a producir en Catalu\u00f1a, que es la comunidad aut\u00f3noma m\u00e1s afectada por los desahucios en general<\/strong>. Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la\u00a0Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/strong>, la clasificaci\u00f3n la encabeza tambi\u00e9n Catalu\u00f1a, con 5.158 procedimientos.<\/p>\n

En los inicios de la pasada d\u00e9cada, con una crisis financiera e inmobiliaria como nunca se hab\u00eda conocido y un gobierno que opt\u00f3 por proteger los derechos de los bancos frente a los de la ciudadan\u00eda, se produjeron una larga lista de suicidios declarados y otra m\u00e1s larga a\u00fan en que por diferentes motivos los suicidios y sus actores quedaron ocultos ante la opini\u00f3n p\u00fablica.<\/p>\n

Este doble suicidio se produce en otro contexto, con otro Gobierno m\u00e1s concienciado del problema y con unas leyes que pretenden impedir al menos una de sus causas, el desahucio. Sin embargo, esas leyes que pretenden proteger a los vulnerables, han vuelto a fallar en esta ocasi\u00f3n.<\/p>\n

Las dos hermanas sobreviv\u00edan en un piso subrogado de la madre, fallecida por Covid en 2021. Desde entonces no hab\u00edan vuelto a pagar la renta por pobreza vergonzante, conoc\u00edan desde hac\u00eda meses la fecha del desahucio y se negaron a vivir lo que llegaba.\u00a0 No ha trascendido cu\u00e1l era su medio de vida, pero eran dos personas vulnerables, de esas con las que algunos aporof\u00f3bicos zahieren al Gobierno preguntando con sorna que \u201ca cu\u00e1ntas tocamos por espa\u00f1ol de bien?<\/p>\n

Los suicidios contin\u00faan increment\u00e1ndose desde el 2018<\/strong><\/h2>\n

El mayor problema con el que se encuentran estas personas desahuciadas de sus viviendas alquiladas<\/strong> es que despu\u00e9s ya no hay nada. La inexistencia de la vivienda social necesaria deja a estos desalojados en la calle, con la nimia protecci\u00f3n de unos servicios sociales que carecen de los medios suficientes. Por eso algunos de ellos contemplan el suicidio<\/strong> como \u00fanica salida.<\/p>\n

Al ser una cuesti\u00f3n tab\u00fa para nuestra sociedad no hay datos muy fiables, pero seg\u00fan el Instituto Nacional de Estad\u00edstica\u00a0(INE)<\/strong>, el n\u00famero de muertes por suicidio en Espa\u00f1a est\u00e1 creciendo desde el 2018. Entre el 2018 y el 2022 los fallecidos por suicidio no dejan de crecer cada a\u00f1o: 3.539- 3.671 -3.941- 4.003- 4.097. De acuerdo a los datos preliminares, en los seis primeros meses del 2023 se han producido 1.967 fallecimientos (el 75,2% de ellos fueron hombres y el 24,8% mujeres).<\/p>\n

Es decir, cada d\u00eda se suicidan m\u00e1s diez personas en Espa\u00f1a,<\/strong> el doble de las que mueren por accidentes de tr\u00e1fico, convirtiendo as\u00ed a esta causa de fallecimiento en la primera del pa\u00eds<\/strong>, con 7,6 suicidios por cada 100.000 habitantes. En todo caso hay que tener en cuenta que estos son los datos oficiales, los otros, podr\u00edan multiplicar la cifra por dos, ya que muchas muertes falsean su causa<\/strong> por cuestiones religiosas medievales y por la verg\u00fcenza y dif\u00edcil explicaci\u00f3n que supone un suicidio en la familia.<\/p>\n

De esta forma, en nuestro pa\u00eds, el suicidio es la primera causa de muerte violenta<\/strong>\u00a0y una parte importante se producen por situaciones econ\u00f3micas. Sin embargo y posiblemente por no incrementar la presi\u00f3n social hacia determinados sectores que est\u00e1n en su origen, el INE no facilita datos disgregados sobre las causas del suicidio, por lo que\u00a0no existen cifras fiables sobre el porcentaje de suicidios por desahucio<\/strong>\u00a0sobre el total.<\/p>\n

Y si los datos nos cogen por sorpresa es porque nuestro desconocimiento se debe al inter\u00e9s existente por ocultarlos. Los bancos porque no quieren aparecer como asesinos de personas en sus desahucios, el Gobierno porque no destina presupuestos para su contenci\u00f3n y tratamiento y los medios porque se escudan en el \u00abefecto Werther\u00bb<\/strong>\u00a0o imitaci\u00f3n, cuyo nombre se debe a los suicidios ocurridos supuestamente en\u00a0el siglo XVIII<\/strong>\u00a0entre j\u00f3venes que leyeron la novela rom\u00e1ntica de Goethe ‘Las penas del joven Werther’.<\/p>\n

La situaci\u00f3n del mercado de la vivienda como primera causa de pobreza<\/strong><\/h2>\n

En su momento, la PAH<\/strong>\u00a0imput\u00f3 al denominado terrorismo financiero\u00a0m\u00e1s de 13.300 suicidios<\/strong>\u00a0desde 2008 hasta 2015. Esta dura cifra representa algo menos del cincuenta por ciento de todos los que se producen en el pa\u00eds. Lo que significa que la mala situaci\u00f3n econ\u00f3mica de los afectados o de sus familias es, en casi la mitad de las ocasiones, el\u00a0origen de tan dram\u00e1tica decisi\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

Vivimos en una sociedad que tiende a la\u00a0culpa individual<\/strong>. Un sistema bastante malvado, dise\u00f1ado para el disfrute de una peque\u00f1a minor\u00eda m\u00e1s malvada a\u00fan y apoyado por una mayor\u00eda m\u00e1s o menos evadida en c\u00f3modos mundos de peque\u00f1os lujos, que ponen las desgracias m\u00e1s all\u00e1 de sus ventanas, apenas entreabiertas a la realidad. Los\u00a0suicidas son enfermos culpables<\/strong>\u00a0y los que no pueden pagar las hipotecas\u00a0irresponsables convertidos en vulnerables<\/strong>, a los que tendremos que pagar su supervivencia por culpa de un Gobierno traficante de votos que tolera y protege a los okupas que es, como se dice, uno de los grandes problemas nacionales.<\/p>\n

Con respecto a los procedimientos por\u00a0ocupaci\u00f3n ilegal\u00a0<\/strong>de viviendas en 2023, tan tra\u00eddos y llevados en los medios como argumento contra el Gobierno, se registraron, seg\u00fan los datos del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ)<\/strong>, \u00a0<\/strong>2.261 procedimientos verbales posesorios por ocupaci\u00f3n ilegal de viviendas, un 18,8 % menos que en 2022. En Catalu\u00f1a sumaron 445, un 23,6 por ciento del total nacional. Por detr\u00e1s, Andaluc\u00eda, con 424; Comunidad Valenciana, con 379; y Madrid, con 215.\u00a0 El otro dato es qu\u00e9 si en este pa\u00eds existen 26 millones de viviendas, de las que 3,5 millones est\u00e1n vac\u00edas,\u00a0la ocupaci\u00f3n representa el 0,001%.<\/strong><\/p>\n

El\u00a0precio de la vivienda est\u00e1 subiendo y lo va a seguir haciendo el resto del a\u00f1o;<\/strong>\u00a0las condiciones bancarias para acceder a una hipoteca podr\u00edan empezar a mejorar BCE mediante, pero los alquileres, a\u00fan con ese peque\u00f1o control del 3% para 2024, que los propietarios se saltan con mil y un subterfugios, \u00a0se han disparado un 14%<\/strong> en el \u00faltimo a\u00f1o. Muy por encima de la subida de los sueldos.<\/p>\n

La esperada rentabilidad de un bien de primera necesidad convertido en especulativo<\/strong><\/h2>\n

Al final de la inextricable situaci\u00f3n de la vivienda en Espa\u00f1a, con los alquileres en el objetivo de rentabilidad econ\u00f3mica de fondos, socimis y tenedores diversos, se encuentran\u00a0los vulnerables y los j\u00f3venes<\/strong>. Y por m\u00e1s que ahora le llamemos coliving o cohousing, que parece que en ingl\u00e9s queda mejor el piso entre varios, la habitaci\u00f3n compartida, o la litera caliente, que a todo se ha llegado ya en Madrid, esta\u00a0rentabilidad econ\u00f3mica<\/strong>\u00a0de un bien que jam\u00e1s debiera haber sido especulativo, es uno de los mayores problemas a los que nos enfrentamos como pa\u00eds.<\/p>\n

Las dos hermanas fallecidas en Barcelona deb\u00edan 9.000 euros en rentas a su casero<\/strong>, un peque\u00f1o tenedor. Y no resulta razonable que ninguna persona tenga que soportar estas p\u00e9rdidas a sus expensas. El derecho constitucional a la vivienda debe reposar sobre el Estado<\/strong> y no sobre ese 95% de peque\u00f1os propietarios sobre los que bascula el mercado del alquiler en Espa\u00f1a.<\/p>\n

La seguridad jur\u00eddica en su actividad econ\u00f3mica no es discutible, otra cosa muy distinta es la regulaci\u00f3n de un mercado que necesita millones de viviendas a precios asequibles y en tanto no se construyan esos 2,3 millones de viviendas que nos faltan en el mercado del alquiler, los precios no se podr\u00e1n liberalizar porque tendr\u00edamos una hecatombe<\/strong>. \u00bfC\u00f3mo sufragar la diferencia de precio entre una vivienda de alquiler libre y otra protegida? \u00bfC\u00f3mo impedir la picaresca en un sentido o en otro?<\/p>\n

El control de alquileres debe ser una medida temporal<\/strong><\/h2>\n

La patronal CEOE se pone muy nerviosa y agresiva cuando se habla de subir el SMI, tambi\u00e9n defendiendo a ASVAL, la patronal de los propietarios de viviendas en alquiler,<\/strong> cuando se limita el precio de las rentas que sube muy por encima de los salarios. El espa\u00f1ol medio tuvo que dedicar el 43% de su sueldo bruto a pagar el alquiler de su vivienda<\/strong>\u00a0en 2023, frente al 41% que dedicaba en 2022 y la situaci\u00f3n, con los alquileres al alza, va a volver a empeorar este a\u00f1o.<\/p>\n

Lo asegura el Banco de Espa\u00f1a<\/strong>\u00a0y parece l\u00f3gico, la extensi\u00f3n temporal de la vigencia de los contratos de alquiler y su combinaci\u00f3n con actualizaciones de rentas anuales por debajo del IPC disminuyen los incentivos para aumentar la oferta de alquiler<\/strong>. Estos desincentivos ser\u00edan mayores en el \u00e1mbito de las personas jur\u00eddicas, ya que los inquilinos de estas entidades han recibido una mayor protecci\u00f3n.<\/p>\n

La soluci\u00f3n debe pasar por la toma de medidas temporales para solucionar el problema actual de falta de vivienda y precios altos. Cuando la oferta y la demanda se equilibren podr\u00e1 liberalizarse el mercado. Pero al ritmo de construcci\u00f3n actual el problema va para largo.<\/p>\n

\"Periodista<\/p>\n

Eduardo Lizarraga<\/p>\n

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