{"id":48372,"date":"2024-07-10T20:37:35","date_gmt":"2024-07-10T18:37:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=48372"},"modified":"2024-07-10T20:37:35","modified_gmt":"2024-07-10T18:37:35","slug":"el-precio-de-la-vivienda-sube-un-05-en-junio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/el-precio-de-la-vivienda-sube-un-05-en-junio\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda sube un 0,5% en junio"},"content":{"rendered":"

En una continua subida, que tiene poca relaci\u00f3n con el incremento de los salarios, el precio de la vivienda nueva y usada<\/strong> mantuvo la tendencia ascendente respecto al mes anterior en todas las zonas, con un avance destacado de las zonas tur\u00edsticas y estabilizaci\u00f3n en los municipios de interior. Lo que demuestra de forma muy clara el impacto del turismo y la necesaria rentabilidad de los pisos vacacionales.<\/p>\n

El \u00edndice Tinsa IMIE General y Grandes Mercados registr\u00f3 en junio un incremento del 0,5 % mensual, que sit\u00faa la tasa de variaci\u00f3n interanual en el 3,2 %.\u00a0El grupo \u2018Islas\u2019, que engloba Baleares y Canarias, supera por primera vez (+0,5 %) el nivel m\u00e1ximo alcanzado en enero de 2008.<\/p>\n

Con este cierre definitivo de los datos del mes de junio, la variaci\u00f3n interanual en el segundo trimestre del a\u00f1o se sit\u00faa en el 3,2 %<\/strong>, una d\u00e9cima m\u00e1s que el 3,1 % provisional publicado el pasado 28 de junio en la estad\u00edstica IMIE Mercados Locales.<\/p>\n

<\"Cristina\u201cEn junio, los precios residenciales han sostenido su impulso. Todas las zonas reflejan crecimientos mensuales, a excepci\u00f3n de los municipios de interior, que se mantienen estables. Los impulsos m\u00e1s fuertes contin\u00faan registr\u00e1ndose en Costa Mediterr\u00e1nea e Islas, con mayor componente tur\u00edstico. En cuanto a los polos de empleo y sus \u00e1reas metropolitanas, se aceleran levemente con respecto a los meses anteriores\u201d, explica Cristina Arias, directora del Servicio de Estudios de Tinsa.<\/strong><\/p>\n

El valor medio de la vivienda nueva y usada<\/strong> se increment\u00f3 entre el 0,1 % y el 0,9 % respecto al mes anterior, siendo los municipios m\u00e1s peque\u00f1os del interior peninsular los que marcan el extremo inferior de la banda, sin apenas variaci\u00f3n. Las \u201cCapitales y Grandes Ciudades\u201d (+0,6 %) y las \u201c\u00c1reas Metropolitanas\u201d (+0,4 %) enfatizan el leve impulso que registraron en mayo, mientras que \u201cCosta Mediterr\u00e1nea\u201d (+0,9 %) y \u201cTerritorio Insular\u201d (+0,7 %) sostienen su aceleraci\u00f3n mensual en la parte m\u00e1s elevada del rango.<\/p>\n

Variaci\u00f3n del precio de la vivienda en los \u00faltimos doce meses<\/strong><\/h2>\n

La variaci\u00f3n interanual se ha situado en mayo entre el 2 % y el 8 %. Las zonas con mayor componente tur\u00edstico<\/strong> (Islas y costa) mantienen las variaciones interanuales m\u00e1s elevadas (8 % y 6,5 %, respectivamente), aunque se moderan con respecto a las registradas el mes anterior. Las \u2018Capitales y Grandes Ciudades\u2019 sit\u00faan su tasa de variaci\u00f3n interanual por debajo de la media (2,2 %), mientras que \u00c1reas Metropolitanas y Resto de municipios crecen en l\u00ednea con la media (3,2 %).<\/p>\n

La directora del Servicio de Estudios de Tinsa destaca que el empleo ha continuado evolucionando positivamente<\/strong> en los primeros meses del a\u00f1o y la demanda solvente ha seguido contribuyendo al mantenimiento de la actividad de compraventa, que en conjunci\u00f3n con la escasez de oferta en los polos de empleo y zonas tur\u00edsticas,<\/strong> sostiene los precios de la vivienda.<\/p>\n

\u201cAunque los tipos de inter\u00e9s continuar\u00e1n en niveles elevados durante el a\u00f1o, la anticipaci\u00f3n por parte del mercado de un cambio hacia una pol\u00edtica monetaria expansiva en la segunda mitad de 2024 supone un punto de inflexi\u00f3n que estimula las transacciones con car\u00e1cter de inversi\u00f3n a corto y medio plazo<\/strong>\u201d, se\u00f1ala.<\/p>\n

Variaci\u00f3n del precio de la vivienda desde m\u00ednimos y m\u00e1ximos<\/strong><\/h2>\n

El \u00cdndice General ha avanzado un 39,7% desde el m\u00ednimo registrado en agosto de 2015 tras la crisis financiera, destacando las \u2018Islas\u2019 como el grupo que m\u00e1s revalorizado (+47,1 %), por delante de las \u2018Capitales y grandes ciudades\u2019 (+46,8 %) y a gran distancia del +24,1 % que se ha encarecido la vivienda en los municipios m\u00e1s peque\u00f1os del interior peninsular (\u2018Resto de municipios\u2019).<\/p>\n

El valor medio de la vivienda nueva y usada en Espa\u00f1a se encuentra un 17,8 % por debajo del m\u00e1ximo del periodo 2007\/2008<\/strong>, seg\u00fan las tasaciones de Tinsa. Los territorios insulares se acercan a los m\u00e1ximos de la \u00e9poca de la burbuja inmobiliaria al situarse tan solo un 0,1 % por debajo de la referencia de marzo de 2008. Las \u2018Capitales y grandes ciudades\u2019 son el segundo grupo que m\u00e1s aproxima a la referencia del boom (-14,1 %).<\/p>\n<\/div><\/div>