{"id":48384,"date":"2024-07-13T12:06:54","date_gmt":"2024-07-13T10:06:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=48384"},"modified":"2024-07-13T12:06:54","modified_gmt":"2024-07-13T10:06:54","slug":"continuan-incrementandose-compraventas-y-precios-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/continuan-incrementandose-compraventas-y-precios-inmobiliarios\/","title":{"rendered":"Contin\u00faan increment\u00e1ndose compraventas y precios inmobiliarios"},"content":{"rendered":"

En Espa\u00f1a, el n\u00famero de compraventas en mayo aument\u00f3 en un 3,0% interanual<\/strong>, hasta alcanzar las 62.485 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situ\u00f3 en los 1.681 \u20ac\/m\u00b2, registr\u00e1ndose un ascenso del 1,3% interanual, seg\u00fan los datos publicados por el Consejo General del Notariado<\/strong>. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos<\/strong> aumentaron un 2,9% interanual, alcanzando las 48.081 unidades, mientras que las unifamiliares<\/strong> se incrementaron un 3,2% interanual, hasta llegar a las 14.404 unidades. Por su parte, los precios de los pisos<\/strong> tuvieron un ascenso del 3,4% con respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior, hasta alcanzar los 1.890 \u20ac\/m\u00b2, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar<\/strong> promedi\u00f3 los 1.300 \u20ac\/m\u00b2, registrando un descenso del 3,3%.<\/p>\n

Incremento de compraventas de vivienda por autonom\u00edas<\/strong><\/h2>\n

La compraventa de vivienda creci\u00f3 en 13 CC.AA<\/strong> y se redujo en las 4 restantes. Las CC.AA. donde se registr\u00f3 una evoluci\u00f3n por encima de la media nacional fueron: La Rioja (63,8%), Pa\u00eds Vasco (17,8%), Extremadura (15,6%), Galicia (14,6%), Asturias (9,6%), Castilla y Le\u00f3n (8,1%), Arag\u00f3n (8,1%), Cantabria (7,1%), Madrid (5,1%) y Castilla-La Mancha (3,1%). Los ascensos se situaron por debajo de la media nacional en Catalu\u00f1a (2,6%), Andaluc\u00eda (1,2%) y Comunidad Valenciana (0,3%) mientras que los descensos se registraron en las CC.AA. restantes: Navarra (-30,8%), Baleares (-11,9%), Canarias (-11,1%) y Murcia (-1,6%).<\/p>\n

Incremento del precio de la vivienda por autonom\u00edas<\/strong><\/h2>\n

El precio del m\u00b2 de vivienda subi\u00f3 un 1,3% interanual. En 11 autonom\u00edas se registr\u00f3 un encarecimiento en el precio de la vivienda<\/strong> y en las 6 restantes disminuy\u00f3. Por orden de magnitud se registraron subidas de dos d\u00edgitos en Galicia (21,3%), Cantabria (11,0%) y Comunidad Valenciana (10,1%). Mientras que en Castilla y Le\u00f3n (7,9%), Madrid (7,8%), La Rioja (6,9%), Navarra (5,4%), Catalu\u00f1a (4,8%), Arag\u00f3n (4,6%), Canarias (2,2%) y Andaluc\u00eda (0,8%) se observaron ascensos m\u00e1s moderados. Por otro lado, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Castilla-La Mancha (-11,6%), Pa\u00eds Vasco (-7,8%), Asturias (-5,7%), Baleares (-5,4%), Murcia (-2,4%) y Extremadura (-1,0%).<\/p>\n

Aumento en el tama\u00f1o de la vivienda\u00a0<\/strong><\/h2>\n

La superficie media de la vivienda en Espa\u00f1a se increment\u00f3 en un 0,8% interanual.<\/strong> En 10 comunidades se registraron ascensos y, en 7, ca\u00eddas.
\nSe registraron incrementos en la superficie promedio de la vivienda por encima de la media nacional en: Baleares (7,1%), Asturias (6,9%), Cantabria (5,6%), Extremadura (5,4%), Arag\u00f3n (3,0%), Murcia (2,9%), Catalu\u00f1a (2,9%), Castilla-La Mancha (2,6%) y Canarias (2,5%). La Comunidad Valenciana aument\u00f3 la superficie media, pero en menor medida, teniendo un incremento del 0,6%. Por otro lado, las ca\u00eddas se observaron en Navarra (-9,2%), Galicia (-8,4%), Castilla y Le\u00f3n (-4,4%), Pa\u00eds Vasco (-2,7%), La Rioja (-1,9%), Madrid (-0,8%) y Andaluc\u00eda (-0,03%).<\/p>\n

Incremento de los pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong><\/h2>\n

En mayo, los pr\u00e9stamos hipotecarios para adquisici\u00f3n de vivienda crecieron un 9,8% interanual<\/strong>, hasta las 28.909 operaciones. La cuant\u00eda promedio de estos pr\u00e9stamos ascendi\u00f3 un 1,8% interanual, alcanzando los 1 0.219 \u20ac en promedio. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un pr\u00e9stamo hipotecario se situ\u00f3 en el 46,3%. Adem\u00e1s, en este tipo de compras con financiaci\u00f3n, la cuant\u00eda del pr\u00e9stamo supuso en media el 71,9% del precio.<\/p>\n

A nivel auton\u00f3mico, los pr\u00e9stamos hipotecarios para la adquisici\u00f3n de vivienda crecieron en 13 autonom\u00edas pero tuvieron descensos en Navarra (-26,3%), Canarias (-6,9%), Baleares (-5,0%) y Castilla-La Mancha (-2,2%). Las CC.AA. cuyas tasas superaron la media nacional fueron: La Rioja (80,7%), Galicia (26,4%), Extremadura (22,7%), Cantabria (18,9%), Castilla y Le\u00f3n (14,8%), Comunidad Valenciana (13,4%), Pa\u00eds Vasco (12,8%), Catalu\u00f1a (11,2%) y Andaluc\u00eda (9,9%). El n\u00famero de nuevos pr\u00e9stamos aument\u00f3 en menor medida que el promedio en las 4 autonom\u00edas restantes: Madrid (9,5%), Asturias (5,4%), Murcia (4,1%) y Arag\u00f3n (3,4%).<\/p>\n

En cuanto a la cuant\u00eda promedio de los nuevos pr\u00e9stamos hipotecarios para adquisici\u00f3n de vivienda, la evoluci\u00f3n sigui\u00f3 siendo dispar a nivel auton\u00f3mico, pues creci\u00f3 en 12 CC.AA. y decreci\u00f3 en las 5 restantes. Destacaron los aumentos en La Rioja (113,7%) y Cantabria (32,5%) y los retrocesos en Castilla-La Mancha (-10,7%) y Arag\u00f3n (-10,3%).<\/p>\n

Incremento de la constituci\u00f3n de sociedades<\/strong><\/h2>\n

Los datos del Centro de Informaci\u00f3n Estad\u00edstica del Notariado<\/strong> tambi\u00e9n revelan que en mayo de 2024 la constituci\u00f3n de sociedades aument\u00f3 un 0,9% interanual,<\/strong> hasta las 10.540 nuevas sociedades. De ellas, las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 \u20ac alcanzaron las . 81 nuevas sociedades, lo que supone un ascenso del 0,4% con respecto a mayo de 2023. Dentro de \u00e9stas, el capital medio de constituci\u00f3n fue de 3.019 \u20ac. A nivel auton\u00f3mico, la creaci\u00f3n de nuevas sociedades aument\u00f3 en 12 autonom\u00edas, destacando las alzas en Pa\u00eds Vasco (10,5%) y Arag\u00f3n (9,8%). En cambio, disminuy\u00f3 en las CC.AA. restantes, destacando las ca\u00eddas en Castilla-La Mancha (-13,1%) y Navarra (-11,4%).<\/p>\n<\/div><\/div>