{"id":48420,"date":"2024-07-20T23:51:39","date_gmt":"2024-07-20T21:51:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=48420"},"modified":"2024-07-20T23:51:39","modified_gmt":"2024-07-20T21:51:39","slug":"suben-las-tasaciones-de-vivienda-en-el-primer-trimestre-de-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/suben-las-tasaciones-de-vivienda-en-el-primer-trimestre-de-2024\/","title":{"rendered":"Suben las tasaciones de vivienda en el primer trimestre de 2024"},"content":{"rendered":"

De acuerdo a los datos facilitados por la Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de An\u00e1lisis de Valor (AEV<\/strong>), en conjunto, en el primer trimestre de 2024 se han realizado un 6,6% menos de tasaciones (247.000 frente a 264.000 del mismo periodo del a\u00f1o anterior) , aunque por un importe global de tasaci\u00f3n un 4,1% superior. Sin embargo, en el segmento de la vivienda,\u00a0 la tasaci\u00f3n hipotecaria ha experimentado un incremento de volumen del 4,04%<\/strong> y el importe global de tasaci\u00f3n ha aumentado un 7,57%.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se ha incrementado el importe promedio de las viviendas valoradas en un 3,39%. Las tasaciones hipotecarias de inmuebles en proyecto han experimentado un incremento del 4,05%, realiz\u00e1ndose unas 1.600 tasaciones de proyectos de obra nueva. Por su parte, el importe global tasado ha aumentado de forma llamativa, un 42,3%, manteniendo la l\u00ednea de pasados ejercicios, en los que se ha visto como el valor medio de las promociones tiende a aumentar a\u00f1o a a\u00f1o.<\/p>\n

El importe promedio de las viviendas valoradas ha aumentado un 3,39%, lo que implica que la vivienda alcanza un valor tasado promedio de 239.000\u20ac.<\/p>\n

Desciende el n\u00famero total de tasaciones en el primer trimestre de 2024<\/strong><\/h2>\n

Tomando, no solo las hipotecarias, sino tambi\u00e9n las valoraciones realizadas para el resto de finalidades, las 22 sociedades de tasaci\u00f3n miembros de la AEV han realizado algo m\u00e1s de 247.000 tasacione<\/strong>s, frente a las 264.000 del mismo periodo del a\u00f1o anterior, lo que representa un 6,6% menos del volumen de las mismas. Sin embargo, el importe global de tasaci\u00f3n ha experimentado un aumento del 4,1%<\/strong>, alcanzando los bienes tasados un valor total de algo m\u00e1s de 96.300 millones de euros, lo que quiere decir que, aunque se han tasado menos unidades, \u00e9stas han sido de mayor valor de tasaci\u00f3n, en promedio.<\/p>\n

En concreto, el segmento hipotecario experimenta, en volumen, un descenso m\u00e1s suave, del -4,2%. En este caso, se han realizado algo m\u00e1s de 148.000 tasaciones hipotecarias.<\/strong> Sin embargo, y en la misma l\u00ednea, el importe global tasado ha aumentado de manera significativa, en un 24,3%.<\/p>\n

Adem\u00e1s, se han llevado a cabo un 11% menos de valoraciones con finalidades contables de las entidades financieras (empleadas para realizar el seguimiento peri\u00f3dico del valor de sus carteras inmobiliarias), hasta casi 77.000 tasaciones, por un importe total un 19% inferior.<\/p>\n

Con todo ello, el peso relativo de la actividad hipotecaria sobre el total de tasaciones realizadas por las sociedades ha aumentado ligeramente, pasando del 58,5% al 60%, al tiempo que ha descendido ligeramente la importancia del segmento de valoraci\u00f3n contable para entidades financieras, del 32,6% al 31,1%, y se ha mantenido en el 8,9% el de valoraciones dedicadas a otras finalidades variadas, como asesoramiento, periciales, etc.<\/p>\n

Por su parte, las tasaciones hipotecarias de proyectos de rehabilitaci\u00f3n<\/strong>, con un total de 171, han descendido en cuanto a su volumen, en un -23%, al tiempo que su importe global tasado desciende tambi\u00e9n en un -11,8%.<\/p>\n

\"\"\u00a0En palabras de Paloma Arnaiz, Secretaria General de la AEV, \u201clos datos de actividad tasadora de este primer trimestre dan cuenta de la recuperaci\u00f3n del mercado hipotecario de vivienda que se ven\u00eda adelantando desde finales del a\u00f1o pasado, como consecuencia de las perspectivas positivas de la demanda sobre la evoluci\u00f3n a futuro de los tipos de inter\u00e9s\u201d<\/em><\/p>\n<\/div><\/div>