{"id":48544,"date":"2024-07-30T23:22:12","date_gmt":"2024-07-30T21:22:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=48544"},"modified":"2024-07-30T23:22:45","modified_gmt":"2024-07-30T21:22:45","slug":"gijon-incrementa-un-32-interanual-el-precio-de-la-vivienda-nueva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/gijon-incrementa-un-32-interanual-el-precio-de-la-vivienda-nueva\/","title":{"rendered":"Gij\u00f3n incrementa un 3,2% interanual el precio de la vivienda nueva"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"background-color: rgba(255,255,255,0);background-position: center center;background-repeat: no-repeat;border-width: 0px 0px 0px 0px;border-color:#eae9e9;border-style:solid;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start\" style=\"max-width:1144px;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\" style=\"background-position:left top;background-repeat:no-repeat;-webkit-background-size:cover;-moz-background-size:cover;-o-background-size:cover;background-size:cover;padding: 0px 0px 0px 0px;\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p>El Informe de Sociedad de Tasaci\u00f3n revela\u00a0<strong>un aumento generalizado del precio de la vivienda nueva en las cinco autonom\u00edas de la franja norte<\/strong>, manteniendo una tendencia similar a la presentada a nivel nacional, con variaciones positivas anuales que oscilan entre el 2,4% y el 4,1%.\u00a0<strong>Pa\u00eds Vasco lidera el incremento del precio medio de la vivienda nueva en esta zona de Espa\u00f1a (4,1%)<\/strong>, por delante de Navarra (4%); Cantabria (3,4%); Galicia (2,7%) y Asturias (2,4%).<\/p>\n<p>En\u00a0<strong>Asturias<\/strong>, el municipio de\u00a0<strong>Ribadesella\u00a0<\/strong>encabeza con<strong>\u00a01.955 \u20ac\/m<sup>2<\/sup>\u00a0<\/strong>el precio medio de la vivienda nueva, superando as\u00ed a\u00a0<strong>Gij\u00f3n (1.838 \u20ac\/m<sup>2<\/sup>)<\/strong>, que a su vez se mantiene ligeramente por encima de\u00a0<strong>Oviedo<\/strong>\u00a0<strong>(1.822 \u20ac\/m<sup>2<\/sup>)<\/strong>. En el primer caso mantiene una cifra estable, mientras que el precio en Gij\u00f3n ha experimentado un crecimiento del\u00a0<strong>3,2%<\/strong>\u00a0durante los \u00faltimos doce meses, y en Oviedo del\u00a0<strong>2,4%.<\/strong><\/p>\n<h2><strong>El \u00cdndice de Confianza Inmobiliario est\u00e1 mejorando en Asturias.<\/strong><\/h2>\n<p>El <strong>\u00cdndice de Confianza Inmobiliario <\/strong>de Sociedad de Tasaci\u00f3n se sit\u00faa en el segundo trimestre de 2024 en <strong>54,9 puntos<\/strong>\u00a0sobre 100 en\u00a0<strong>Asturias<\/strong>, tras registrar un\u00a0<strong>aumento de 3,4 puntos durante el \u00faltimo trimestre y de 5,6 puntos durante el \u00faltimo a\u00f1o<\/strong>. Este indicador se encuentra actualmente por encima de la media nacional (52 puntos).<\/p>\n<p>La mejora de este indicador confirma la <strong>recuperaci\u00f3n del optimismo en el sector inmobiliario en Asturias<\/strong>. El \u00cdndice de Confianza Inmobiliario ha roto as\u00ed con la tendencia negativa del \u00faltimo a\u00f1o y medio, periodo en el que el Banco Central Europeo (BCE) ha implementado una pol\u00edtica monetaria restrictiva como herramienta para combatir las fuertes presiones inflacionistas en Europa.<\/p>\n<h2><strong>El \u00a0\u00cdndice de Esfuerzo Inmobiliario en Asturias por debajo del nacional<\/strong><\/h2>\n<p>Con respecto al\u00a0<strong>\u00cdndice de Esfuerzo Inmobiliario<\/strong>, cuyo indicador\u00a0mide el n\u00famero de a\u00f1os de sueldo \u00edntegro que un ciudadano medio necesitar\u00eda destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, \u00e9ste se ha situado en\u00a05,5 a\u00f1os en Asturias\u00a0al cierre del segundo trimestre de 2024, una cifra pr\u00e1cticamente similar a la registrada hace un a\u00f1o (5,6 a\u00f1os). El esfuerzo inmobiliario en Asturias se mantiene <strong>por debajo de la media nacional<\/strong> (7,6 a\u00f1os).<\/p>\n<h2><strong>Tambi\u00e9n el \u00cdndice de Accesibilidad es menor al m\u00e1ximo adecuado<\/strong><\/h2>\n<p>A su vez, el\u00a0<strong>\u00cdndice de Accesibilidad,<\/strong>\u00a0que analiza la capacidad de acceso a la vivienda por parte de un ciudadano con unos ingresos medios, tomando en consideraci\u00f3n su salario y capacidad de endeudamiento, ha alcanzado los\u00a0<strong>107 puntos\u00a0<\/strong>en<strong>\u00a0Asturias<\/strong>, lo que supone un aumento de tres puntos respecto al trimestre anterior, y un descenso de dos puntos en 12 meses. A su vez, el promedio nacional se establece en 78 puntos. As\u00ed, teniendo en cuenta que el punto de equilibrio es 100, en Asturias, a diferencia del resto de las autonom\u00edas de la franja norte de Espa\u00f1a, el esfuerzo econ\u00f3mico necesario para la adquisici\u00f3n de una vivienda es<strong> menor al m\u00e1ximo adecuado<\/strong>.<\/p>\n<\/div><\/div><style type=\"text\/css\">.fusion-body .fusion-builder-column-0{width:100% !important;margin-top : 0px;margin-bottom : 0px;}.fusion-builder-column-0 > .fusion-column-wrapper {padding-top : 0px !important;padding-right : 0px !important;margin-right : 1.92%;padding-bottom : 0px !important;padding-left : 0px !important;margin-left : 1.92%;}@media only screen and (max-width:1024px) {.fusion-body .fusion-builder-column-0{width:100% !important;}.fusion-builder-column-0 > .fusion-column-wrapper {margin-right : 1.92%;margin-left : 1.92%;}}@media only screen and (max-width:640px) {.fusion-body .fusion-builder-column-0{width:100% !important;}.fusion-builder-column-0 > .fusion-column-wrapper 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