{"id":48645,"date":"2024-08-21T18:13:35","date_gmt":"2024-08-21T16:13:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=48645"},"modified":"2024-08-21T18:13:35","modified_gmt":"2024-08-21T16:13:35","slug":"otra-vez-los-bancos-haciendo-trampas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/economia\/bancos\/otra-vez-los-bancos-haciendo-trampas\/","title":{"rendered":"Otra vez los bancos haciendo trampas"},"content":{"rendered":"

Fue una de las argucias bancarias que nos llevaron al desastre inmobiliario y financiero, dar cr\u00e9ditos\u00a0 hipotecarios por encima del valor real,<\/strong> pensando en que el mercado subir\u00eda y eliminar\u00eda el riesgo asumido; pero aquello no sucedi\u00f3 y la argucia junto con otros condicionantes acabaron con una crisis inmobiliaria que algunos todav\u00eda sufren. Pero los bancos, pasado el rescate que en Espa\u00f1a les sali\u00f3 gratis, vuelven a las andadas y enmascaran los riesgos financieros con sobrevaloraciones<\/strong>.<\/p>\n

Los bancos sobrevaloran el valor de los activos comerciales<\/strong><\/h2>\n

Lo asegura el Banco Central Europeo que sospecha que algunos de los principales bancos de la zona euro podr\u00edan estar inflando el valor real de los inmuebles comerciales<\/strong>, para disimular el deterioro contable de los pr\u00e9stamos a un sector sumido desde hace unos a\u00f1os en una fuerte recesi\u00f3n por el valor a la baja de sus activos inmobiliarios.<\/p>\n

Todos sabemos que los precios y la rentabilidad de los inmuebles comerciales han ca\u00eddo bruscamente, debido al incremento de las cuotas hipotecarias y a la brutal ca\u00edda de la demanda en los comercios tradicionales frente al aumento de las compras por internet.\u00a0 \u00a0El BCE estima que los precios de estos inmuebles pueden haber bajado cerca de una d\u00e9cima s\u00f3lo el a\u00f1o pasado.<\/p>\n

Ingenier\u00eda contable imaginativa y otras argucias<\/strong><\/h2>\n

Para lograr su prop\u00f3sito de no reflejar la realidad en sus estados contables, algunos bancos est\u00e1n utilizando definiciones inapropiadas del valor de mercado y otros no est\u00e1n afrontando la realidad de que el mercado se encuentra en una fuerte recesi\u00f3n, lo que sugiere que algunas de las garant\u00edas que respaldan los pr\u00e9stamos pueden valer menos de lo que los bancos contabilizan. En este sentido, los inspectores del BCE aseguran que algunas entidades financieras basaban las valoraciones en datos de operaciones de 2021 o anteriores, alegando que hab\u00eda muy pocas operaciones en el pasado m\u00e1s reciente para ajustar las valoraciones.<\/p>\n

Otras entidades financieras realizan una ingenier\u00eda contable muy imaginativa fijando valores de mercado futuro para cuando vayan a llevar a cabo las ventas, aunque ello se pueda producir en un futuro muy lejano.<\/p>\n

Contabilizar valores medios entre diferentes expectativas optimistas o realistas, tambi\u00e9n es una medida que se est\u00e1 llevando al terreno contable, aunque el BCE argumenta que las valoraciones deben basarse en la realidad econ\u00f3mica en la fecha de balance<\/strong> y no cuando el entorno de mercado pueda ser m\u00e1s favorable.<\/p>\n

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