{"id":48880,"date":"2024-09-13T00:16:54","date_gmt":"2024-09-12T22:16:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=48880"},"modified":"2024-09-13T00:16:54","modified_gmt":"2024-09-12T22:16:54","slug":"el-precio-de-la-vivienda-nueva-sube-un-32-en-logrono","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/el-precio-de-la-vivienda-nueva-sube-un-32-en-logrono\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda nueva sube un 3,2% en Logro\u00f1o"},"content":{"rendered":"

El precio medio de la vivienda nueva se ha situado en\u00a01.624 \u20ac\/m2<\/sup><\/strong>\u00a0en Logro\u00f1o a fecha junio de 2024, tras aumentar\u00a0un 3,2%<\/strong>\u00a0en los\u00a0\u00faltimos doce meses<\/strong>. A su vez, registra un crecimiento semestral del\u00a01,6%<\/strong>. seg\u00fan los datos publicados por Sociedad de Tasaci\u00f3n en su Estudio de Vivienda Nueva<\/strong>, con informaci\u00f3n de esta comunidad aut\u00f3noma y de sus principales municipios, actualizado al cierre del primer semestre de 2024.<\/p>\n

El estudio de campo y el an\u00e1lisis de los datos se ha realizado entre marzo y junio de 2024 en todas las comunidades aut\u00f3nomas. En total, se han tenido en cuenta los valores de\u00a039.600 viviendas a nivel nacional\u00a0<\/strong>correspondientes a 2.192 promociones.<\/p>\n

El \u00cdndice de Confianza Inmobiliario se incrementa en dos puntos<\/strong><\/h2>\n

Adem\u00e1s de analizar la evoluci\u00f3n del mercado de la obra nueva, el estudio tambi\u00e9n incluye informaci\u00f3n de una serie de indicadores propios de Sociedad de Tasaci\u00f3n. Uno de ellos es el\u00a0\u00cdndice de Confianza Inmobiliario<\/strong>, que recoge la opini\u00f3n de m\u00e1s de 500 profesionales repartidos por toda Espa\u00f1a (incluidas las autonom\u00edas del interior) sobre aspectos econ\u00f3mico-inmobiliarios de las zonas en donde desarrollan su actividad profesional, para valorar su visi\u00f3n sobre la situaci\u00f3n del mercado inmobiliario y las perspectivas de futuro de \u00e9ste, cogiendo como referencia los \u00faltimos tres meses y los tres meses siguientes.<\/p>\n

\u00c9ste se ha situado en el segundo trimestre de 2024 en\u00a049,8 puntos<\/strong>\u00a0sobre 100 en\u00a0La Rioja.\u00a0<\/strong>La confianza en esta autonom\u00eda registra un\u00a0aumento de dos puntos respecto al trimestre anterior<\/strong>, y de 3,7 puntos en comparaci\u00f3n con el mismo periodo de 2023.<\/p>\n

Pese a su evoluci\u00f3n positiva, el dato de La Rioja todav\u00eda se sit\u00faa por debajo del punto de equilibrio<\/strong> (50 puntos), junto a Extremadura (46,2 puntos), Castilla-La Mancha (48,8 puntos) y Castilla y Le\u00f3n (49,2). La media nacional se sit\u00faa a su vez en 52 puntos.<\/p>\n

Es decir, La Rioja todav\u00eda no se sit\u00faa en un nivel de optimismo similar al de la media nacional,<\/strong> pese a la reciente desescalada de tipos de inter\u00e9s iniciada en el mes de junio por parte del BCE, que podr\u00eda actuar como est\u00edmulo para reactivar de forma gradual la demanda, tanto por el lado de las compraventas como por el de la concesi\u00f3n de hipotecas para la adquisici\u00f3n de vivienda.<\/p>\n

El \u00cdndice de Esfuerzo Inmobiliario asciende hasta los 5,7 a\u00f1os<\/strong><\/h2>\n

Por otra parte, el\u00a0\u00cdndice de Esfuerzo Inmobiliario<\/strong>, cuyo indicador\u00a0mide el n\u00famero de a\u00f1os de sueldo \u00edntegro que un ciudadano medio necesitar\u00eda destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, se ha situado en\u00a05,7 a\u00f1os en La Rioja\u00a0al cierre del segundo trimestre de 2024. Son seis d\u00e9cimas m\u00e1s que hace doce meses. Se mantiene a su vez por debajo del promedio nacional (7,6 a\u00f1os)<\/strong>.<\/p>\n

El \u00cdndice de Accesibilidad sit\u00faa a La Rioja en 105 puntos<\/strong><\/h2>\n

A su vez, el \u00cdndice de Accesibilidad<\/strong>\u00a0de Sociedad de Tasaci\u00f3n, indicador que se encarga de medir la capacidad de acceso a la vivienda por parte de un ciudadano con unos ingresos medios valorando su salario y capacidad de endeudamiento, se sit\u00faa en\u00a0La Rioja\u00a0<\/strong>en\u00a0105<\/strong>\u00a0puntos<\/strong>, dos puntos m\u00e1s respecto al trimestre anterior.<\/p>\n

Como referencia, el punto de equilibrio para est\u00e9 \u00edndice es 100, lo que significa que La Rioja es una de las comunidades aut\u00f3nomas donde se puede acceder a la vivienda sin llegar al m\u00e1ximo esfuerzo econ\u00f3mico<\/strong> adecuado para ello. Una situaci\u00f3n en la que tambi\u00e9n se encuentran Castilla y Le\u00f3n (106 puntos), Extremadura (107 puntos), Asturias (107 puntos), Arag\u00f3n (108), Castilla \u2013 La Mancha (117 puntos) y Murcia (120 puntos).<\/p>\n<\/div><\/div>