{"id":48907,"date":"2024-09-16T11:42:54","date_gmt":"2024-09-16T09:42:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=48907"},"modified":"2024-09-16T11:42:54","modified_gmt":"2024-09-16T09:42:54","slug":"merida-incrementa-el-precio-de-la-vivienda-nueva-un-34","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/merida-incrementa-el-precio-de-la-vivienda-nueva-un-34\/","title":{"rendered":"M\u00e9rida incrementa el precio de la vivienda nueva\u00a0un\u00a03,4%\u00a0"},"content":{"rendered":"

M\u00e9rida registra la variaci\u00f3n anual m\u00e1s significativa del precio de la vivienda nueva en Extremadura<\/strong> (3,4%), aunque inferior\u00a0 al crecimiento del conjunto de Espa\u00f1a (4,3%), seg\u00fan los datos publicados por Sociedad de Tasaci\u00f3n en su Estudio de Vivienda Nueva<\/strong>, con informaci\u00f3n de esta comunidad aut\u00f3noma y de sus principales municipios, actualizado al cierre del primer semestre de 2024.<\/p>\n

M\u00e9rida<\/strong>\u00a0es el\u00a0municipio de Extremadura donde m\u00e1s ha aumentado el precio de la vivienda nueva<\/strong>\u00a0en la autonom\u00eda durante el \u00faltimo a\u00f1o, con un\u00a03,4%<\/strong>\u00a0en junio. Una cifra que supera el dato registrado en\u00a0C\u00e1ceres<\/strong>\u00a0(2,6%), en\u00a0Badajoz<\/strong>\u00a0(2,3%) y en\u00a0Plasencia<\/strong>\u00a0(2,2%). En cifras absolutas, el valor medio m\u00e1s elevado se sit\u00faa en\u00a0Badajoz (1.337 \u20ac\/m2<\/sup>)<\/strong>, despu\u00e9s en\u00a0C\u00e1ceres (1.327 \u20ac\/m2<\/sup>)<\/strong>, luego en\u00a0Plasencia (1.178 \u20ac\/m2<\/sup>)<\/strong>\u00a0y finalmente en\u00a0M\u00e9rida (1.030 \u20ac\/m2<\/sup>).<\/strong><\/p>\n

El \u00cdndice de Confianza Inmobiliario crece 1,6 puntos desde el pasado trimestre<\/strong><\/h2>\n

El estudio tambi\u00e9n incluye informaci\u00f3n del\u00a0\u00cdndice de Confianza Inmobiliario<\/strong> que se ha situado en el segundo trimestre de 2024 en\u00a046,2 puntos<\/strong>\u00a0sobre 100 en\u00a0Extremadura.\u00a0<\/strong>La confianza en esta autonom\u00eda registra un\u00a0aumento de 1,6 puntos con respecto al trimestre anterior<\/strong>, y de una d\u00e9cima en comparaci\u00f3n con el mismo periodo de 2023. Extremadura presenta el valor m\u00e1s bajo de toda Espa\u00f1a, siendo la media nacional de 52 puntos.<\/p>\n

Pese a la mejora generalizada experimentada durante el \u00faltimo trimestre, Extremadura presenta el valor m\u00e1s bajo de toda Espa\u00f1a, situ\u00e1ndose la media nacional en 52 puntos. Su situaci\u00f3n se asemeja a la de Castilla-La Mancha (48,8 puntos), Arag\u00f3n (49,8) y La Rioja (49,8 puntos), todas ellas por debajo de la barrera de los 50 puntos que marca el punto de equilibrio.<\/p>\n

Es decir, todav\u00eda no alcanza un nivel de optimismo similar al de la media nacional, pese a la reciente desescalada de tipos de inter\u00e9s iniciada en el mes de junio por parte del BCE, que podr\u00eda actuar como est\u00edmulo para reactivar de forma gradual la demanda, tanto por el lado de las compraventas como por el de la concesi\u00f3n de hipotecas para la adquisici\u00f3n de vivienda.<\/p>\n

El \u00cdndice de Esfuerzo Inmobiliario se sit\u00faa en 5,7 a\u00f1os en Extremadura <\/strong><\/h2>\n

Por otra parte, el\u00a0\u00cdndice de Esfuerzo Inmobiliario<\/strong>, cuyo indicador\u00a0mide el n\u00famero de a\u00f1os de sueldo \u00edntegro que un ciudadano medio necesitar\u00eda destinar para la compra de una vivienda de tipo medio<\/strong>, se ha situado en\u00a05,7 a\u00f1os en Extremadura al cierre del segundo trimestre de 2024<\/strong>. Es una d\u00e9cima menos que el trimestre anterior y que hace un a\u00f1o. Este indicador se sit\u00faa por debajo de la media nacional (7,6 a\u00f1os).<\/p>\n

A su vez, el\u00a0\u00cdndice de Accesibilidad<\/strong>\u00a0de Sociedad de Tasaci\u00f3n, indicador que se encarga de medir la capacidad de acceso a la vivienda por parte de un ciudadano con unos ingresos medios valorando su salario y capacidad de endeudamiento, se sit\u00faa en\u00a0Extremadura\u00a0<\/strong>en\u00a0107<\/strong>, seis puntos m\u00e1s respecto al trimestre anterior y uno menos que hace un a\u00f1o.<\/p>\n

Como referencia, el punto de equilibrio para est\u00e9 \u00edndice es 100, lo que significa que Extremadura es una de las comunidades aut\u00f3nomas donde se puede acceder a la vivienda sin llegar al m\u00e1ximo esfuerzo econ\u00f3mico adecuado para ello. Una situaci\u00f3n en la que tambi\u00e9n se encuentran La Rioja (105), Castilla y Le\u00f3n (106 puntos), Asturias (107 puntos), Arag\u00f3n (108), Castilla \u2013 La Mancha (117 puntos) y Murcia (120 puntos).<\/p>\n<\/div><\/div>