{"id":48917,"date":"2024-09-16T23:43:14","date_gmt":"2024-09-16T21:43:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=48917"},"modified":"2024-09-16T23:43:14","modified_gmt":"2024-09-16T21:43:14","slug":"las-compraventas-de-vivienda-aumentan-el-18-anual-en-julio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/las-compraventas-de-vivienda-aumentan-el-18-anual-en-julio\/","title":{"rendered":"Las compraventas de vivienda aumentan el 18% anual en julio"},"content":{"rendered":"
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Un incremento de casi 15.000 operaciones de compraventa inmobiliaria<\/strong> es lo que el Colegio de Registradores<\/strong> asegura que se han realizado en el mes de julio respecto al mismo mes del pasado a\u00f1o.\u00a0 En concreto se han pasado <\/span>de las 88.305 registradas en julio de 2023 a las 102.780 del pasado julio. A su vez, las compraventas de vivienda tambi\u00e9n aumentaron<\/strong>, alcanzando las 54.199 inscripciones este a\u00f1o. Esto supone un incremento de casi 8.300 operaciones respecto al mes de julio del a\u00f1o anterior, mes en el que se alcanzaron las 45.909 inscripciones.<\/p>\n<\/div>\n

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Las hipotecas constituidas sobre vivienda se incrementan en 6.300 operaciones<\/strong><\/h2>\n

De forma proporcional al crecimiento de las compraventas puede observarse un incremento en el n\u00famero de hipotecas constituidas<\/strong>. En t\u00e9rminos absolutos, se registraron 36.407 operaciones en julio de 2023, en comparaci\u00f3n con las 43.840 operaciones de julio del a\u00f1o pasado, lo que representa un aumento de aproximadamente 7.500 operaciones. En cuanto a las hipotecas sobre vivienda, se observ\u00f3 un incremento de alrededor de 6.300 operaciones, pasando de 27.928 en julio del a\u00f1o pasado a 34.204 en el mismo mes de este a\u00f1o.<\/p>\n

En julio, el n\u00famero de compraventas totales se increment\u00f3 en un 16,4%, mientras que las de vivienda lo hicieron el 18,1%. En cuanto a las hipotecas totales constituidas, aumentaron el 20,4%, mientras las de vivienda lo hicieron el 22,5%.<\/p>\n

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Incremento generalizado de compraventas de vivienda en las CC.AA.<\/strong><\/h2>\n

Por comunidades aut\u00f3nomas, durante el mes de julio de 2024 el n\u00famero de compraventas totales inscritas s\u00f3lo disminuy\u00f3 en la Ciudad Aut\u00f3noma de Melilla, mostrando en general incrementos globales por encima de los dos d\u00edgitos<\/strong>. Especialmente han aumentado en Ceuta (47,5%), Cantabria (41,4%), Extremadura (32,8%), Navarra (29,7%) y Asturias (25,1%). Y entre las Comunidades Aut\u00f3nomas con mayor volumen de operaciones, destacan Andaluc\u00eda, con 18.501, la Comunidad Valenciana, 15.991, y Catalu\u00f1a, con 15.771. Las compraventas de vivienda<\/strong> experimentaron tambi\u00e9n una situaci\u00f3n general de incrementos muy similar a la existente en las compraventas totales, destacando los de Ceuta (82,6%), Navarra (39,1%), Cantabria (36,7%), La Rioja (31,6%), y Galicia (28,1%).<\/p>\n

Las hipotecas sobre vivienda crecen un 74,7% en Cantabria<\/strong><\/h2>\n

En cuanto a las hipotecas totales constituidas en julio<\/strong>, se observa un incremento generalizado en comparaci\u00f3n con el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior, similar a lo que ocurre con las compraventas. En algunos casos, estos incrementos son incluso m\u00e1s significativos. Las comunidades con mayores aumentos en el n\u00famero de hipotecas constituidas fueron Cantabria (78,6%), La Rioja (49,5%), Navarra (45,9%) y Galicia (43,9%),<\/strong> mientras que en el extremo opuesto se sit\u00faan las tres \u00fanicas comunidades que han registrado decrementos; Melilla (-9,8%), Arag\u00f3n (-9,1%) y Ceuta (-8,5%). De nuevo, las hipotecas sobre vivienda experimentaron una situaci\u00f3n similar, destacando por el lado positivo Cantabria (74,7%), Navarra (55,1%) y Galicia (41,2%).<\/p>\n

An\u00e1lisis semestral de compraventas<\/strong><\/h2>\n

Se han registrado descensos continuos en las compraventas durante el segundo semestre de 2023. Sin embargo, a partir de octubre, la disminuci\u00f3n comenz\u00f3 a ralentizarse, alcanzando valores positivos a principios de 2024<\/strong>. Las oscilaciones posteriores al inicio del a\u00f1o, debidas a factores puramente coyunturales (semana santa de 2023, tres y hasta cuatro d\u00edas inh\u00e1biles en los Registros de la Propiedad en mayo), no han evitado, sin embargo, que la tendencia se haya tornado positiva en este segundo semestre. Habr\u00e1 que esperar a la publicaci\u00f3n de la Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria trimestral para confirmar, o no, esta tendencia. Esta evoluci\u00f3n ha sido compartida tanto por el n\u00famero de compraventas totales como las de vivienda<\/strong>, y aunque las compraventas totales resist\u00edan mejor los descensos que las de vivienda, en los cinco \u00faltimos meses su comportamiento se ha invertido ligeramente.<\/p>\n

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