{"id":49115,"date":"2024-10-06T21:05:27","date_gmt":"2024-10-06T19:05:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=49115"},"modified":"2024-10-06T21:06:06","modified_gmt":"2024-10-06T19:06:06","slug":"oscurantismo-en-la-ley-andaluza-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/alquileres\/oscurantismo-en-la-ley-andaluza-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Oscurantismo en la Ley Andaluza de Vivienda"},"content":{"rendered":"

En un momento en que la situaci\u00f3n de la vivienda en nuestro pa\u00eds es una olla a presi\u00f3n descontrolada, todas las administraciones debieran colaborar y realizar todos los esfuerzos posibles por remediar la situaci\u00f3n y que exista vivienda asequible y de calidad para todos los espa\u00f1oles.\u00a0 Sin embargo, parece que antes que el cumplimiento de la Constituci\u00f3n est\u00e1n los planteamientos pol\u00edticos de los distintos partidos.<\/p>\n

La Junta de Andaluc\u00eda no plantea ninguna soluci\u00f3n a la vivienda tur\u00edstica<\/strong><\/h2>\n

En este sentido, la asociaci\u00f3n de consumidores FACUA Andaluc\u00eda, critica que el anteproyecto de Ley de Vivienda andaluza ignore la problem\u00e1tica que el alquiler de vivienda tur\u00edstica<\/strong> est\u00e1 suponiendo para la comunidad y no plantee ning\u00fan tipo de limitaci\u00f3n o tope al arrendamiento que ayude a solucionar la grave crisis de vivienda que se vive en la actualidad.<\/p>\n

La federaci\u00f3n, que ha presentado sus alegaciones al texto normativo, se\u00f1ala que, en un momento en el que la imposibilidad de buena parte de la poblaci\u00f3n de acceder a la vivienda<\/strong> ha devenido en un problema de m\u00e1xima urgencia, resulta incomprensible que la norma no recoja ninguna previsi\u00f3n relacionada con imponer limitaciones a la subida de precios de alquiler<\/strong>, que puedan servir para combatir la especulaci\u00f3n, y a la creaci\u00f3n de indicadores o precios de referencia.<\/p>\n

En este sentido, FACUA Andaluc\u00eda incide en que la nueva norma podr\u00eda haber abordado este problema de forma similar a c\u00f3mo lo han hecho otras normativas auton\u00f3micas \u2014como la ley aprobada por Catalunya\u2014 imponiendo l\u00edmites m\u00e1ximos a los alquiler para los nuevos contratos<\/strong> en las zonas declaradas como tensionadas, creando dicho \u00edndice de precios de referencia<\/strong> como base para la aplicaci\u00f3n de la medida.<\/p>\n

De igual forma, tampoco plantea ninguna medida en relaci\u00f3n a la proliferaci\u00f3n de viviendas tur\u00edsticas<\/strong> en los diferentes municipios andaluces, pese a ser una de las causas principales que influyen en la expulsi\u00f3n de las familias de los n\u00facleos urbanos, reduce significativamente el alquiler de vivienda habitual<\/strong> y aumenta hasta l\u00edmites insostenibles los precios de los arrendamientos.<\/p>\n

Criminalizaci\u00f3n de los inquilinos<\/strong><\/h2>\n

Por otra parte, FACUA Andaluc\u00eda rechaza la inclusi\u00f3n en el texto del anteproyecto de ley del t\u00e9rmino \u201cinquiocupaci\u00f3n<\/em>\u201c<\/strong>, una palabra sin ninguna base jur\u00eddica detr\u00e1s, generando por tanto inseguridad jur\u00eddica, y cuyo uso actual por parte de cierto sector de la sociedad tiene como objetivo la criminalizaci\u00f3n de los inquilinos<\/strong> que por diferentes motivos \u2014en muchos casos, por problemas econ\u00f3micos\u2014 dejan de poder hacer frente a la renta.<\/p>\n

As\u00ed, se pretende equiparar el fen\u00f3meno de la ocupaci\u00f3n con el de las personas que dejan de pagar el alquiler \u2014sea por el motivo que sea\u2014 como forma de debilitar a\u00fan m\u00e1s la protecci\u00f3n de los inquilinos frente a los rentistas<\/strong>, primando la especulaci\u00f3n inmobiliaria sobre el derecho a la vivienda.<\/p>\n

La federaci\u00f3n critica que la nueva normativa excluya de los procesos para ser beneficiario de una vivienda p\u00fablica o social a aquellas que hayan sido \u201ccondenadas por allanamiento de morada o usurpaci\u00f3n de vivienda<\/em>\u201d o quienes tengan una \u201cresoluci\u00f3n administrativa de desahucio por ocupaci\u00f3n sin t\u00edtulo<\/em>\u201d en los \u00faltimos cinco a\u00f1os.<\/p>\n

FACUA Andaluc\u00eda se\u00f1ala que esta redacci\u00f3n pretende equiparar toda las situaciones que pueden derivar en la ocupaci\u00f3n de una vivienda, igualando aquellas que pueden tener una finalidad lucrativa con las que se producen por casos de necesidad de personas y familias vulnerables<\/strong>, a las que la administraci\u00f3n no les ha dado una soluci\u00f3n habitacional y que se ven abocados a ello al no disponer de una alternativa. Da la sensaci\u00f3n, asimismo, de que con este texto se pretende la expulsi\u00f3n del programa de acceso a una vivienda social<\/strong> sin importar las circunstancias, incluso a aquellas personas merecedoras de protecci\u00f3n social.<\/p>\n

Transparencia en las inspecciones<\/strong><\/p>\n

La federaci\u00f3n tambi\u00e9n se\u00f1ala la importancia que la transparencia debe tener en la realizaci\u00f3n de los planes de inspecci\u00f3n en materia de vivienda. As\u00ed, aunque el texto normativo indica que el Plan tendr\u00e1 car\u00e1cter reservado, FACUA Andaluc\u00eda incide en que debe a\u00f1adirse al anteproyecto de ley que los resultados de dicho plan deber\u00e1n hacerse p\u00fablicos<\/strong> a trav\u00e9s del portal de transparencia.<\/p>\n

De esta forma, los andaluces tendr\u00e1n disponible toda la informaci\u00f3n necesaria para conocer las sanciones que se han impuesto<\/strong>, qui\u00e9nes han sido los sancionados y los motivos, para que puedan tomar decisiones informadas. El secretismo intenta esconder, por lo general, actuaciones laxas o inexistentes,<\/p>\n<\/div><\/div>