{"id":49459,"date":"2024-11-11T21:26:50","date_gmt":"2024-11-11T20:26:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=49459"},"modified":"2024-11-11T21:43:19","modified_gmt":"2024-11-11T20:43:19","slug":"la-demanda-extranjera-llega-al-1485-del-total-de-compraventas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/la-demanda-extranjera-llega-al-1485-del-total-de-compraventas\/","title":{"rendered":"La demanda extranjera asciende al 14,85% del total de compraventas"},"content":{"rendered":"
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El mercado inmobiliario espa\u00f1ol contin\u00faa mostrando signos de recuperaci\u00f3n y dinamismo, como refleja el reciente informe del Colegio de Registradores en su Estad\u00edstica Registral Inmobiliaria del tercer trimestre de 2024<\/strong>. Los datos revelan un aumento en los precios medios de la vivienda, as\u00ed como en las compraventas y en el n\u00famero de hipotecas registradas. Este panorama refleja un contexto de consolidaci\u00f3n y expectativas favorables para el sector. A continuaci\u00f3n, detallamos las cifras m\u00e1s destacadas.<\/p>\n

Las compraventas se incrementan un 13,9% seg\u00fan los registradores<\/strong><\/h2>\n

El mercado inmobiliario ha experimentado una recuperaci\u00f3n notable en el tercer trimestre de 2024<\/strong>, con 166.609 compraventas de viviendas inscritas en los registros de la propiedad. Este dato representa un incremento del 13,9%<\/strong> respecto al trimestre anterior, rompiendo con la tendencia decreciente de periodos previos y marcando una recuperaci\u00f3n en la actividad del mercado residencial.<\/p>\n

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  • La vivienda usada lidera esta recuperaci\u00f3n, con 133.917 compraventas y un aumento del 14,4%<\/strong> sobre el trimestre anterior.<\/li>\n
  • Por su parte, la vivienda nueva ha registrado 32.692 operaciones<\/strong>, con un crecimiento trimestral del 12,1%.<\/li>\n
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    A pesar de esta tendencia positiva, es importante mencionar que, comparando con el mismo trimestre de 2023, las cifras reflejan una leve disminuci\u00f3n interanual del 1,5%<\/strong>, debido al impacto de la ca\u00edda observada en trimestres previos. Sin embargo, el repunte trimestral sugiere una estabilizaci\u00f3n del mercado.<\/p>\n

    Las compraventas por extranjeros se mantienen estables<\/strong><\/h2>\n

    La demanda extranjera contin\u00faa desempe\u00f1ando un papel relevante en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol<\/strong>, manteniendo una participaci\u00f3n del 14,85% del total de compraventas<\/strong> en el tercer trimestre de 2024. Este porcentaje refleja una estabilidad respecto al trimestre anterior, con m\u00e1s de 24.700 operaciones realizadas por compradores extranjeros<\/strong>.<\/p>\n

    El perfil de compradores internacionales sigue liderado por los brit\u00e1nicos, con un 8,52% del total de compraventas realizadas por extranjeros<\/strong>, seguidos por alemanes, marroqu\u00edes, polacos, italianos, franceses, rumanos y neerlandeses. En t\u00e9rminos regionales, el peso relativo de la demanda extranjera ha crecido en nueve Comunidades Aut\u00f3nomas<\/strong>, destacando Illes Balears (32,5%), Comunitat Valenciana (28,45%), Canarias (27,25%) y Catalu\u00f1a (16,79%).<\/p>\n

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    Este comportamiento estable de la demanda extranjera consolida la atracci\u00f3n del mercado inmobiliario espa\u00f1ol para inversores internacionales<\/strong>, especialmente en zonas tur\u00edsticas de gran atractivo.<\/p>\n

    Las hipotecas suben un 17,1%<\/strong><\/h2>\n

    El mercado hipotecario tambi\u00e9n ha mostrado un aumento significativo en el tercer trimestre de 2024<\/strong>, con 109.220 hipotecas sobre vivienda registradas, un incremento del 17,1% respecto al trimestre anterior<\/strong>. Este repunte est\u00e1 directamente relacionado con el incremento en el n\u00famero de compraventas, situando el peso relativo de las hipotecas en un 65,6% de las compraventas registradas<\/strong>.<\/p>\n

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    • Las comunidades con mayores cuant\u00edas de hipotecas<\/strong> registradas son Andaluc\u00eda (23.253), Catalu\u00f1a (18.445), Comunidad de Madrid (17.397) y Comunitat Valenciana (12.809).<\/li>\n<\/ul>\n

      Este incremento refleja un contexto de recuperaci\u00f3n tras la ca\u00edda observada en el trimestre anterior, manteniendo el n\u00famero de hipotecas cerca de m\u00e1ximos hist\u00f3ricos recientes<\/strong> y evidenciando la confianza de los consumidores en la financiaci\u00f3n para la adquisici\u00f3n de vivienda.<\/p>\n

      Incremento del precio medio de la vivienda<\/strong><\/h2>\n

      El precio medio de la vivienda<\/strong> ha registrado un incremento del 2,8% respecto al trimestre anterior<\/strong>, situ\u00e1ndose en 2.114 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>. Este aumento marca el cuarto trimestre consecutivo de subidas, siendo impulsado principalmente por la vivienda usada<\/strong>, que ha experimentado un crecimiento del 3,3%<\/strong>, frente a un incremento m\u00e1s moderado del 1,1% en la vivienda nueva<\/strong>.<\/p>\n

      A nivel regional, los mayores precios medios<\/strong> se han registrado en Illes Balears (3.644 \u20ac\/m\u00b2), Madrid (3.552 \u20ac\/m\u00b2) y Pa\u00eds Vasco (3.041 \u20ac\/m\u00b2). En el otro extremo, Castilla-La Mancha<\/strong> (912 \u20ac\/m\u00b2) y Extremadura<\/strong> (816 \u20ac\/m\u00b2) presentan los precios m\u00e1s bajos, destacando como las \u00fanicas comunidades con precios medios inferiores a los 1.000 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

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      El mercado inmobiliario espa\u00f1ol contin\u00faa presentando oportunidades y desaf\u00edos<\/strong>, con precios en alza y un dinamismo significativo en compraventas y financiaci\u00f3n. Este contexto ofrece un panorama prometedor para inversores y profesionales del sector, consolidando a Espa\u00f1a como un mercado atractivo y competitivo.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>