{"id":49889,"date":"2024-12-31T17:30:18","date_gmt":"2024-12-31T16:30:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=49889"},"modified":"2024-12-31T17:31:20","modified_gmt":"2024-12-31T16:31:20","slug":"mapa-de-riesgos-fisicos-por-zonas-de-la-vivienda-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/noticias-mercado-inmobiliario\/mapa-de-riesgos-fisicos-por-zonas-de-la-vivienda-en-espana\/","title":{"rendered":"Mapa de riesgos f\u00edsicos por zonas de la vivienda en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"
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El sector inmobiliario en Espa\u00f1a enfrenta crecientes desaf\u00edos relacionados con los riesgos f\u00edsicos a los que est\u00e1 expuesto el parque residencial. La publicaci\u00f3n del informe \u201cMapa de riesgos del parque de viviendas en Espa\u00f1a 2024\u201d<\/strong> por parte de ST Analytics<\/strong>, ofrece una visi\u00f3n detallada y pionera sobre esta problem\u00e1tica.<\/p>\n

La reciente DANA en Valencia ha alertado a la poblaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

Fen\u00f3menos meteorol\u00f3gicos extremos, como la DANA (Depresi\u00f3n Aislada en Niveles Altos)<\/strong> que afect\u00f3 recientemente a Valencia, han puesto de manifiesto la vulnerabilidad de las viviendas en determinadas zonas del pa\u00eds. Este tipo de episodios subraya la importancia de contar con herramientas que permitan anticipar y mitigar los riesgos asociados a fen\u00f3menos fluviales, costeros y s\u00edsmicos.<\/p>\n

En este contexto, el informe de ST Analytics<\/strong>, compa\u00f1\u00eda integrada en el Grupo Sociedad de Tasaci\u00f3n, adquiere especial relevancia al identificar las provincias y municipios espa\u00f1oles m\u00e1s expuestos a estos riesgos.<\/p>\n

El estudio de ST Analytics ofrece an\u00e1lisis de riesgos a entidades financieras y de seguros<\/strong><\/h2>\n

El informe Mapa de riesgos del parque de viviendas en Espa\u00f1a 2024<\/strong>, elaborado por ST Analytics, destaca por su enfoque innovador y su utilidad para el mercado inmobiliario, financiero y asegurador. Seg\u00fan Alejandro Gonz\u00e1lez<\/strong>, director general de ST Analytics:<\/p>\n

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\u201cEste estudio, pionero en Espa\u00f1a, identifica cu\u00e1les son las provincias y municipios con un parque residencial m\u00e1s condicionado a potenciales riesgos f\u00edsicos, y se elabora con el objetivo de contribuir a un mejor conocimiento del mercado de la vivienda y del urbanismo en toda Espa\u00f1a, de cara a tener una herramienta de prevenci\u00f3n ante posibles riesgos\u201d<\/em>.<\/p>\n<\/blockquote>\n

La soluci\u00f3n tecnol\u00f3gica detr\u00e1s del informe<\/strong><\/h3>\n

Este informe se basa en una soluci\u00f3n propia desarrollada por ST Analytics<\/strong>, que naci\u00f3 hace cuatro a\u00f1os para responder a las exigencias del Banco Central Europeo (BCE) en materia de sostenibilidad. Dicha herramienta permite identificar:<\/p>\n

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  • Los riesgos f\u00edsicos que afectan a cada inmueble.<\/li>\n
  • La calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de las viviendas, cumpliendo con los est\u00e1ndares de sostenibilidad.<\/li>\n<\/ul>\n

    Adem\u00e1s, incorpora datos de fuentes como el Ministerio para la Transici\u00f3n Ecol\u00f3gica, la Direcci\u00f3n General del Catastro y otras oficinas regionales, proporcionando un an\u00e1lisis detallado del parque residencial espa\u00f1ol.<\/p>\n

    El informe contempla la informaci\u00f3n de los 25,8 millones de viviendas que hay en Espa\u00f1a<\/strong><\/h2>\n

    A octubre de 2024, el parque residencial en Espa\u00f1a suma 25,8 millones de viviendas<\/strong>, de las cuales el informe detalla que:<\/p>\n

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    • 2,3 millones<\/strong> est\u00e1n en riesgo de inundaci\u00f3n fluvial.<\/li>\n
    • M\u00e1s de 5 millones<\/strong> presentan un riesgo s\u00edsmico \u00abmuy alto\u00bb.<\/li>\n
    • M\u00e1s de 330.000<\/strong> se encuentran en zonas de riesgo costero.<\/li>\n<\/ul>\n

      Provincias con mayor exposici\u00f3n a riesgos fluviales<\/strong><\/h3>\n

      El informe concluye que Valladolid, Murcia, Sevilla y Girona<\/strong> son las provincias con un mayor porcentaje de viviendas expuestas a inundaciones fluviales. Esta informaci\u00f3n resulta clave tanto para entidades financieras y aseguradoras como para los propios compradores e inversores.<\/p>\n

      Los riesgos que se contemplan son los fluviales, los costeros y los s\u00edsmicos<\/strong><\/h3>\n

      El an\u00e1lisis abarca tres tipos de riesgos principales:<\/p>\n

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      1. Riesgo fluvial<\/strong>: Inundaciones en zonas pr\u00f3ximas a r\u00edos.<\/li>\n
      2. Riesgo costero<\/strong>: Viviendas en \u00e1reas afectadas por subidas del nivel del mar o temporales mar\u00edtimos.<\/li>\n
      3. Riesgo s\u00edsmico<\/strong>: Inmuebles ubicados en zonas con alta actividad tect\u00f3nica.<\/li>\n<\/ol>\n

        El informe no solo identifica las zonas de mayor riesgo, sino que tambi\u00e9n ofrece herramientas para planificar de manera sostenible el desarrollo urbano y proteger tanto a los propietarios como a las entidades financieras.<\/p>\n

        \u00a0Una herramienta estrat\u00e9gica para el sector inmobiliario<\/strong><\/h2>\n

        El Mapa de riesgos del parque de viviendas en Espa\u00f1a 2024<\/strong> es una herramienta esencial para:<\/p>\n

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        • Entidades financieras y aseguradoras<\/strong>, que necesitan evaluar el impacto de estos riesgos en sus carteras de activos.<\/li>\n
        • Propietarios y compradores<\/strong>, que buscan informaci\u00f3n para tomar decisiones informadas sobre d\u00f3nde vivir o invertir.<\/li>\n
        • Urbanistas y responsables p\u00fablicos<\/strong>, que deben planificar el crecimiento de las ciudades teniendo en cuenta estas vulnerabilidades.<\/li>\n<\/ul>\n

          Fen\u00f3menos climatol\u00f3gicos m\u00e1s virulentos muestran la necesidad de estos estudios<\/strong><\/h3>\n

          El informe de ST Analytics marca un antes y un despu\u00e9s en el an\u00e1lisis de riesgos f\u00edsicos en el sector inmobiliario espa\u00f1ol. Fen\u00f3menos como la reciente DANA en Valencia<\/strong> refuerzan la necesidad de contar con datos precisos y herramientas que permitan anticiparse a las consecuencias de estos eventos, protegiendo tanto las inversiones como la calidad de vida de los ciudadanos.<\/p>\n

          Este estudio no solo es un aporte invaluable para el conocimiento del mercado, sino tambi\u00e9n una gu\u00eda para un desarrollo urban\u00edstico m\u00e1s sostenible y resiliente.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>