{"id":49904,"date":"2025-01-02T11:14:42","date_gmt":"2025-01-02T10:14:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=49904"},"modified":"2025-01-02T11:21:51","modified_gmt":"2025-01-02T10:21:51","slug":"el-mapa-de-riesgos-por-inundacion-de-la-vivienda-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/el-mapa-de-riesgos-por-inundacion-de-la-vivienda-en-espana\/","title":{"rendered":"El mapa de riesgos por inundaci\u00f3n de la vivienda en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"

En un contexto donde los fen\u00f3menos meteorol\u00f3gicos extremos son cada vez m\u00e1s frecuentes, el riesgo de inundaciones cobra especial relevancia para propietarios, inquilinos y el sector inmobiliario. El informe \u201cMapa de riesgos del parque de viviendas en Espa\u00f1a 2024\u201d<\/strong>, elaborado por ST Analytics<\/strong>, analiza el nivel de exposici\u00f3n de los inmuebles espa\u00f1oles a distintos tipos de riesgos naturales, centr\u00e1ndose especialmente en los riesgos fluviales, costeros y s\u00edsmicos<\/strong>.<\/p>\n

La reciente DANA en Valencia ha alertado a la poblaci\u00f3n de los riesgos por inundaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

Los episodios como la DANA que afect\u00f3 a Valencia<\/strong> han puesto en el foco la vulnerabilidad de ciertas zonas del pa\u00eds. Este tipo de fen\u00f3menos meteorol\u00f3gicos no solo generan da\u00f1os materiales, sino que tambi\u00e9n afectan directamente al mercado inmobiliario, con implicaciones en el valor de las propiedades y en las condiciones de las hipotecas y seguros.<\/p>\n

Un estudio de ST Analytics que ofrece an\u00e1lisis de riesgos a entidades financieras y de seguros<\/strong><\/h2>\n

ST Analytics, parte del Grupo Sociedad de Tasaci\u00f3n<\/strong>, ha desarrollado este informe para proporcionar herramientas \u00fatiles a bancos, aseguradoras y administraciones p\u00fablicas, contribuyendo as\u00ed a una planificaci\u00f3n urbana m\u00e1s eficiente y basada en datos<\/strong>. Este mapa de riesgos incorpora informaci\u00f3n detallada de las 25,8 millones de viviendas<\/strong> que conforman el parque inmobiliario espa\u00f1ol.<\/p>\n

Riesgos evaluados en el informe<\/strong><\/h3>\n

El informe se centra en tres principales amenazas naturales:<\/p>\n

    \n
  • Riesgos fluviales<\/strong>, derivados de inundaciones por r\u00edos.<\/li>\n
  • Riesgos costeros<\/strong>, relacionados con la subida del nivel del mar y tormentas.<\/li>\n
  • Riesgos s\u00edsmicos<\/strong>, que afectan especialmente a \u00e1reas como el sur y sureste de Espa\u00f1a.<\/li>\n<\/ul>\n

    \u00a0\u00bfQu\u00e9 es el riesgo de inundaci\u00f3n fluvial?<\/strong><\/h2>\n

    El riesgo fluvial<\/strong> mide la probabilidad de que una zona experimente inundaciones en funci\u00f3n de periodos de retorno, que var\u00edan desde 10 hasta 500 a\u00f1os. Estas estimaciones, basadas en estad\u00edsticas del Ministerio para la Transici\u00f3n Ecol\u00f3gica y el Reto Demogr\u00e1fico (MITECO)<\/strong>, dividen las \u00e1reas en cinco niveles de exposici\u00f3n:<\/p>\n

      \n
    • Alta probabilidad<\/strong>: inundaciones frecuentes en un periodo de 10 a\u00f1os.<\/li>\n
    • Probabilidad media<\/strong>: periodos de retorno de 50 a 100 a\u00f1os.<\/li>\n
    • Baja probabilidad<\/strong>: eventos excepcionales en 500 a\u00f1os.<\/li>\n
    • Zonas sin riesgo identificado<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n

      Valladolid, Murcia, Sevilla y Girona, las provincias con mayor riesgo de inundaci\u00f3n fluvial<\/strong><\/h2>\n

      El informe detalla las provincias m\u00e1s afectadas por riesgos fluviales, clasific\u00e1ndolas seg\u00fan el porcentaje de viviendas expuestas:<\/p>\n

        \n
      1. Valladolid<\/strong>: Con un 41% de sus viviendas en riesgo, lidera el ranking. Municipios como San Miguel del Pino, Viana de Cega y Valladolid capital<\/strong> destacan por su alta exposici\u00f3n.<\/li>\n
      2. Murcia<\/strong>: El 35% de las viviendas (298.043) se encuentran en zonas de riesgo. Las localidades m\u00e1s afectadas incluyen Beniel, Torre-Pacheco y Los Alc\u00e1zares<\/strong>.<\/li>\n
      3. Sevilla<\/strong>: Con un 26% de sus viviendas en riesgo, esta provincia identifica puntos cr\u00edticos en La Algaba, Gelves y Camas<\/strong>.<\/li>\n
      4. Girona<\/strong>: Un 22% de las viviendas est\u00e1n en zonas vulnerables, especialmente en municipios como Sant Pere Pescador y Bellcaire d\u2019Empord\u00e0<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n

        Las provincias menos expuestas al riesgo de inundaciones<\/strong><\/h3>\n

        Por otro lado, las provincias con menor riesgo de inundaciones son C\u00e1diz, M\u00e1laga y Segovia<\/strong>, seg\u00fan el mismo informe. Estas zonas ofrecen una mayor estabilidad en t\u00e9rminos de riesgos naturales.<\/p>\n

        \"Riesgos<\/p>\n

        Una herramienta clave para el sector inmobiliario y la planificaci\u00f3n urbana<\/strong><\/h2>\n

        \u201cEl mapa con informaci\u00f3n sobre riesgos fluviales que hemos desarrollado en ST Analytics<\/strong>, y que ofrecemos en abierto para su consulta p\u00fablica, pretende contribuir a aumentar el conocimiento sobre el mercado de la vivienda y a realizar una planificaci\u00f3n urbana con m\u00e1s informaci\u00f3n de contexto\u201d, explic\u00f3 el director general de la compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n

        La importancia de conocer los riesgos en la compra y venta de viviendas<\/strong><\/h3>\n

        Para compradores, vendedores y agentes inmobiliarios, entender el nivel de exposici\u00f3n a riesgos de una propiedad puede influir en las decisiones de compra o inversi\u00f3n. Adem\u00e1s, esta informaci\u00f3n resulta esencial para entidades financieras y aseguradoras al establecer condiciones de financiaci\u00f3n o p\u00f3lizas de seguros.<\/p>\n

        Un mercado inmobiliario informado frente a los riesgos por inundaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

        El Mapa de riesgos del parque de viviendas en Espa\u00f1a 2024<\/strong>, elaborado por ST Analytics<\/strong>, es una herramienta imprescindible para un sector inmobiliario que debe adaptarse a las realidades del cambio clim\u00e1tico. Con cerca de 2,3 millones de viviendas<\/strong> expuestas a inundaciones, la prevenci\u00f3n y la informaci\u00f3n son claves para proteger a los ciudadanos y garantizar un desarrollo urbano sostenible.<\/p>\n<\/div><\/div>