{"id":49986,"date":"2025-01-10T13:18:45","date_gmt":"2025-01-10T12:18:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=49986"},"modified":"2025-01-10T13:18:45","modified_gmt":"2025-01-10T12:18:45","slug":"importante-incremento-de-las-tasaciones-hasta-septiembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/importante-incremento-de-las-tasaciones-hasta-septiembre\/","title":{"rendered":"Importante incremento de las tasaciones hasta septiembre"},"content":{"rendered":"
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El mercado hipotecario en Espa\u00f1a muestra se\u00f1ales de recuperaci\u00f3n, con un notable incremento en las tasaciones realizadas durante los primeros nueve meses de 2024. Este crecimiento consolida la tendencia positiva en el sector, impulsada por un aumento en el volumen e importe de las valoraciones, especialmente en el segmento hipotecario.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se incrementa el n\u00famero total de tasaciones<\/strong><\/h2>\n

De enero a septiembre de 2024, se llevaron a cabo 778.000 tasaciones<\/strong>, frente a las 735.000 realizadas en el mismo periodo de 2023. Esto supone un incremento del 6% en volumen total<\/strong> y del 10% en los importes tasados<\/strong>, alcanzando aproximadamente los 293.000 millones de euros.<\/p>\n

El tercer trimestre ha sido particularmente activo, con un aumento del 12% en el volumen de tasaciones<\/strong> y un 18% en los importes tasados<\/strong>, comparado con los mismos meses del a\u00f1o anterior.<\/p>\n

La distribuci\u00f3n de las tasaciones sigue manteni\u00e9ndose estable:<\/p>\n

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  • 60% dirigidas al mercado hipotecario<\/strong>.<\/li>\n
  • 33% con fines contables de entidades financieras<\/strong>.<\/li>\n
  • 7% para asesoramiento, peritajes u otros usos<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n

    Este comportamiento refuerza la importancia del segmento hipotecario como motor del crecimiento en el mercado.<\/p>\n

    La valoraci\u00f3n de obra nueva conoce un importante repunte<\/strong><\/h2>\n

    Uno de los datos m\u00e1s destacados es el aumento en la tasaci\u00f3n de inmuebles en proyecto. Durante los primeros tres trimestres de 2024:<\/p>\n

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    • El volumen de tasaciones creci\u00f3 un 20%<\/strong>, alcanzando unos 7.350 proyectos.<\/li>\n
    • El importe total tasado aument\u00f3 un 38%<\/strong>, lo que refleja que se est\u00e1n valorando proyectos de mayor envergadura y valor.<\/li>\n<\/ul>\n

      Este repunte se concentra especialmente en proyectos de obra nueva<\/strong>, mientras que los proyectos de rehabilitaci\u00f3n han descendido:<\/p>\n

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      • 538 tasaciones de rehabilitaci\u00f3n<\/strong>, un -8% respecto al a\u00f1o anterior<\/strong>.<\/li>\n
      • El importe tasado en rehabilitaciones cay\u00f3 un -9%<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n

        La actividad creciente en la valoraci\u00f3n de obra nueva destaca como un indicador positivo para el sector inmobiliario, que est\u00e1 viendo c\u00f3mo los proyectos de gran escala ganan protagonismo.<\/p>\n

        Buenas expectativas para finalizar el a\u00f1o<\/strong><\/h2>\n

        Seg\u00fan Miguel \u00c1ngel Castillo Cid, presidente de la AEV (Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de An\u00e1lisis de Valor), \u201clos datos del tercer trimestre de 2024 consolidan las expectativas de finalizar el a\u00f1o con un repunte generalizado de la actividad en el mercado hipotecario\u201d.<\/p>\n

        Esto contrasta con 2023, cuando la incertidumbre generada por la inflaci\u00f3n y la subida de tipos de inter\u00e9s ralentiz\u00f3 la demanda. Ahora, con un mercado m\u00e1s estabilizado, se espera cerrar el a\u00f1o con cifras positivas.<\/p>\n

        Incrementos notables en el segmento hipotecario de vivienda<\/strong><\/h3>\n

        El segmento hipotecario muestra incrementos significativos en 2024:<\/p>\n

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        • +16% en volumen<\/strong>, con m\u00e1s de 338.000 tasaciones realizadas en 9 meses.<\/li>\n
        • +19% en importe tasado<\/strong>, con un valor promedio de las viviendas de 243.700 euros.<\/li>\n
        • Un incremento del 3% en el importe medio de tasaci\u00f3n<\/strong>, reflejando una recuperaci\u00f3n en el valor de mercado.<\/li>\n<\/ul>\n

          El tercer trimestre de 2024 fue especialmente activo, con un aumento del 19% en el n\u00famero de valoraciones<\/strong> y un 21% en el importe global tasado<\/strong>.<\/p>\n

          Espectativas optimistas para el a\u00f1o 2024<\/strong><\/h3>\n

          El incremento en las tasaciones hipotecarias, junto con la recuperaci\u00f3n en la valoraci\u00f3n de obra nueva, marca un cambio positivo en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol. Este repunte, liderado por el segmento hipotecario, no solo refleja una mayor confianza de los consumidores, sino tambi\u00e9n un resurgir en los proyectos de mayor envergadura.<\/p>\n

          Con unas expectativas optimistas para el cierre del a\u00f1o, el sector inmobiliario podr\u00eda consolidarse como un motor clave para la econom\u00eda en 2024, superando las dificultades vividas en el a\u00f1o anterior.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>