{"id":50325,"date":"2025-02-07T22:00:23","date_gmt":"2025-02-07T21:00:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=50325"},"modified":"2025-02-07T22:00:23","modified_gmt":"2025-02-07T21:00:23","slug":"a-coruna-va-a-regular-los-pisos-turisticos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/a-coruna-va-a-regular-los-pisos-turisticos\/","title":{"rendered":"A Coru\u00f1a va a regular los pisos tur\u00edsticos"},"content":{"rendered":"

La problem\u00e1tica del acceso a la vivienda y el auge de los pisos tur\u00edsticos en Espa\u00f1a han llevado a muchas ciudades a buscar regulaciones que equilibren la oferta de alojamiento con la necesidad de vivienda para los residentes. En este contexto, A Coru\u00f1a ha anunciado que regular\u00e1 el negocio de los pisos tur\u00edsticos<\/strong> en la ciudad, siguiendo la tendencia de otras localidades que han tomado medidas similares.<\/p>\n

La regulaci\u00f3n de los pisos tur\u00edsticos se abre camino<\/strong><\/h2>\n

La alcaldesa de A Coru\u00f1a, In\u00e9s Rey, ha confirmado que el Ayuntamiento enviar\u00e1 un requerimiento a la Xunta para regular los pisos tur\u00edsticos en la ciudad. Seg\u00fan Rey, la jurisprudencia permite a la Administraci\u00f3n local adoptar medidas como limitar la ubicaci\u00f3n de estos alojamientos en bajos, primeras plantas y edificios completos.<\/p>\n

Adem\u00e1s, en zonas como la Pepri (Ciudad Vieja y Pescader\u00eda), la normativa ser\u00e1 a\u00fan m\u00e1s estricta, permitiendo exclusivamente pisos tur\u00edsticos en edificios completos. \u00abQueremos establecer una normativa clara para quienes tienen una vivienda tur\u00edstica o est\u00e1n pensando en tenerla\u00bb, explic\u00f3 la regidora.<\/p>\n

El Gobierno municipal lleva meses trabajando en la regulaci\u00f3n de esta actividad, en colaboraci\u00f3n con el sector tur\u00edstico, hostelero e inmobiliario. Se espera que en la pr\u00f3xima reuni\u00f3n de la mesa de trabajo se confirmen las medidas definitivas.<\/p>\n

Los pisos tur\u00edsticos ya superan los de alquiler tradicional en muchas ciudades<\/strong><\/h2>\n

El crecimiento de los pisos tur\u00edsticos en A Coru\u00f1a ha sido exponencial en los \u00faltimos a\u00f1os. En febrero de 2024 se contabilizaban 713 viviendas tur\u00edsticas<\/strong>, una cifra que ha aumentado hasta las 849<\/strong> en los \u00faltimos meses. Esto supone un 65% m\u00e1s que las viviendas destinadas al alquiler tradicional<\/strong>, que actualmente son 515.<\/p>\n

Desde la Asociaci\u00f3n Empresarial de Hospedaje (Hospeco) alertan de que la situaci\u00f3n es \u00abdesorbitada\u00bb y consideran que el incremento de pisos tur\u00edsticos pone en riesgo la sostenibilidad del turismo y la oferta de vivienda asequible.<\/p>\n

El impacto en el alquiler residencial<\/strong><\/h3>\n

El informe de la Federaci\u00f3n Galega de Empresas Inmobiliarias (Fegein)<\/strong> pone el foco en la necesidad de seguridad jur\u00eddica en el mercado del alquiler, destacando que la reducci\u00f3n de viviendas disponibles ha disparado los precios del alquiler en barrios de A Coru\u00f1a. Seg\u00fan el informe:<\/p>\n

    \n
  • La falta de vivienda asequible afecta especialmente a clases medias y j\u00f3venes<\/strong>.<\/li>\n
  • La derivaci\u00f3n de inmuebles del alquiler tradicional al vacacional ha reducido dr\u00e1sticamente la oferta.<\/li>\n
  • El alquiler alcanza nuevos r\u00e9cords cada mes en algunas zonas de la ciudad.<\/li>\n<\/ul>\n

    La rentabilidad de la vivienda por delante de la necesidad<\/strong><\/h2>\n

    Uno de los factores que ha impulsado el crecimiento de los pisos tur\u00edsticos es su mayor rentabilidad y seguridad para los propietarios<\/strong>. Seg\u00fan datos del sector inmobiliario, la vivienda sigue siendo el principal veh\u00edculo de ahorro<\/strong> para las personas mayores de 50 a\u00f1os. En 2023:<\/p>\n

      \n
    • Se transmitieron 41.864 viviendas<\/strong> en A Coru\u00f1a.<\/li>\n
    • Se realizaron 21.527 compraventas<\/strong>, la mayor parte en el mercado de vivienda libre y usada.<\/li>\n
    • El mercado de vivienda nueva represent\u00f3 solo 4.647 operaciones<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n

      Los promotores inmobiliarios destacan que la tendencia a transformar viviendas en alquiler tradicional en pisos tur\u00edsticos responde a una mayor estabilidad financiera para los propietarios. Sin embargo, esto genera un d\u00e9ficit de oferta en el alquiler residencial<\/strong>, dificultando el acceso a la vivienda para la poblaci\u00f3n local.<\/p>\n

      Un equilibrio necesario en el mercado de la vivienda<\/strong><\/h2>\n

      La regulaci\u00f3n de los pisos tur\u00edsticos en A Coru\u00f1a es un paso importante para encontrar un equilibrio entre el turismo y el derecho a la vivienda<\/strong>. Mientras que el alquiler vacacional supone una opci\u00f3n atractiva para propietarios e inversores, su crecimiento descontrolado ha generado problemas en la accesibilidad a la vivienda para residentes.<\/p>\n

      Con la nueva normativa, el Ayuntamiento busca garantizar un mercado inmobiliario m\u00e1s justo y sostenible, asegurando que tanto el turismo como la poblaci\u00f3n local puedan convivir sin afectar la disponibilidad de viviendas asequibles en la ciudad. \u2728<\/p>\n<\/div><\/div>