{"id":50451,"date":"2025-02-19T16:52:46","date_gmt":"2025-02-19T15:52:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=50451"},"modified":"2025-02-19T21:13:48","modified_gmt":"2025-02-19T20:13:48","slug":"aumento-del-112-en-la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/economia\/credito-hipotecario\/aumento-del-112-en-la-firma-de-hipotecas-sobre-viviendas\/","title":{"rendered":"Aumento del 11,2% en la firma de hipotecas sobre viviendas"},"content":{"rendered":"

Tras un complicado 2023, el mercado hipotecario volvi\u00f3 a recuperar fuerza en 2024<\/strong>, registrando un aumento del 11,2% en la firma de hipotecas sobre viviendas<\/strong>, la mayor subida anual desde 2021. Seg\u00fan los datos publicados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/strong>, en total se suscribieron 423.761 pr\u00e9stamos<\/strong>, superando nuevamente la barrera de los 400.000, como ocurri\u00f3 en 2021 y 2022.<\/p>\n

Sin embargo, aunque el crecimiento es positivo, la cifra sigue por debajo de los niveles alcanzados en 2022, cuando se registraron m\u00e1s de 464.000 hipotecas<\/strong>. \u00bfEstamos ante una recuperaci\u00f3n real o simplemente un rebote t\u00e9cnico<\/strong> tras el desplome del 17,9% en 2023? \ud83e\udd14<\/p>\n

No solo aument\u00f3 el n\u00famero de hipotecas, sino tambi\u00e9n su importe medio<\/strong>, que creci\u00f3 un 2,7%<\/strong> hasta situarse en 145.673 euros<\/strong>. En total, el capital prestado ascendi\u00f3 a 61.730,5 millones de euros<\/strong>, un 14,2% m\u00e1s<\/strong> que en 2023.<\/p>\n

\ud83c\udfe1El mes de diciembre se incrementan las hipotecas<\/strong><\/h2>\n

El mes de diciembre cerr\u00f3 con 32.249 hipotecas concedidas<\/strong>, un impresionante 30% m\u00e1s<\/strong> que en diciembre de 2023. Adem\u00e1s, el importe medio de las operaciones<\/strong> alcanz\u00f3 los 152.337 euros<\/strong>, marcando un incremento del 8,3% interanual<\/strong>.<\/p>\n

\ud83d\udcc8 Tendencia alcista consolidada:<\/strong> Con el avance de diciembre, ya son seis meses consecutivos de crecimiento<\/strong> en la firma de hipotecas. Un dato clave para entender el futuro del sector.<\/p>\n

\ud83d\udcb0 El tipo de inter\u00e9s medio para las hipotecas sobre viviendas alcanz\u00f3 el 3,25%<\/strong><\/h2>\n

El tipo de inter\u00e9s medio<\/strong> para las hipotecas sobre viviendas en 2024 se situ\u00f3 en el 3,25%<\/strong>, una ligera ca\u00edda respecto al 3,28% registrado en noviembre. Aunque sigue siendo inferior al 3,33% de finales de 2023<\/strong>, lo preocupante es que ya llevamos 20 meses consecutivos con tipos por encima del 3%<\/strong>.<\/p>\n

\ud83d\udd04 Fijo o variable: \u00bfqu\u00e9 prefieren los hipotecados?<\/strong><\/h3>\n
    \n
  • 63,4%<\/strong> de las hipotecas firmadas en diciembre fueron a tipo fijo<\/strong>.<\/li>\n
  • 36,6%<\/strong> se constituyeron a tipo variable<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n

    El tipo fijo sigue dominando, aunque con la expectativa de bajadas de tipos en 2025<\/strong>, muchos compradores podr\u00edan volver a apostar por el variable<\/strong> en los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n

    \ud83c\udf0d Las hipotecas por comunidades aut\u00f3nomas<\/strong><\/h2>\n

    En todas las comunidades aut\u00f3nomas se firmaron m\u00e1s hipotecas en 2024 que en 2023<\/strong>, pero el crecimiento fue especialmente fuerte en algunas regiones:<\/p>\n

    \ud83d\udccc Galicia:<\/strong> +26,6%
    \ud83d\udccc Navarra:<\/strong> +21,2%
    \ud83d\udccc La Rioja:<\/strong> +19%
    \ud83d\udccc Asturias:<\/strong> +17%<\/p>\n

    Las subidas m\u00e1s moderadas se dieron en comunidades con mercados inmobiliarios m\u00e1s consolidados, como Madrid, Catalu\u00f1a o Andaluc\u00eda<\/strong>, donde el incremento fue menor, pero la actividad sigue siendo intensa.<\/p>\n

    \ud83d\udd2e Previsiones para 2025: \u00bfqu\u00e9 podemos esperar?<\/strong><\/h2>\n

    El mercado hipotecario en 2025<\/strong> estar\u00e1 condicionado por varios factores clave:<\/p>\n

    \u2705 Evoluci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s:<\/strong> Se espera que el BCE modere su pol\u00edtica monetaria<\/strong> y facilite una bajada progresiva.
    \u2705 Inflaci\u00f3n y poder adquisitivo:<\/strong> La estabilidad de los precios ser\u00e1 determinante para la capacidad de compra de los hogares.
    \u2705 Oferta de vivienda:<\/strong> La escasez de oferta<\/strong> sigue siendo un problema en muchas zonas, especialmente en las grandes ciudades.
    \u2705 Regulaci\u00f3n y ayudas gubernamentales:<\/strong> Las pol\u00edticas de vivienda pueden afectar tanto la concesi\u00f3n de hipotecas como la demanda de compra.<\/p>\n

    \ud83d\udca1 Conclusi\u00f3n:<\/strong> Aunque el aumento del 11,2% en la firma de hipotecas es una se\u00f1al positiva, el mercado sigue enfrentando desaf\u00edos estructurales<\/strong> que pueden condicionar su evoluci\u00f3n.<\/p>\n

    \ud83d\udd0e Desde Aquimicasa seguiremos atentos a los cambios del sector para ofrecerte la mejor informaci\u00f3n.<\/strong> \u00a1S\u00edguenos para estar al d\u00eda! \ud83d\ude80<\/p>\n<\/div><\/div>