{"id":50555,"date":"2025-02-28T19:23:34","date_gmt":"2025-02-28T18:23:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=50555"},"modified":"2025-02-28T19:27:24","modified_gmt":"2025-02-28T18:27:24","slug":"en-2024-se-incrementaron-las-compraventas-de-vivienda-y-su-precio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/en-2024-se-incrementaron-las-compraventas-de-vivienda-y-su-precio\/","title":{"rendered":"\ud83d\udcc8 En 2024 se incrementaron las compraventas de vivienda y su precio"},"content":{"rendered":"

El mercado inmobiliario cerr\u00f3 2024 con una notable recuperaci\u00f3n tras el enfriamiento de 2023. Seg\u00fan los datos del Consejo General del Notariado<\/strong>, el n\u00famero de compraventas aument\u00f3 un 11,5% anual<\/strong>, alcanzando las 716.183 operaciones<\/strong>, mientras que el precio medio del metro cuadrado subi\u00f3 un 6,9%<\/strong>, situ\u00e1ndose en 1.753 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>. Adem\u00e1s, la concesi\u00f3n de nuevos pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong> creci\u00f3 un 21,4%<\/strong>, hasta las\u00a0341.481 hipotecas, <\/strong>reflejando un ascenso del 6,9% anual.reflejando la confianza del mercado y el inter\u00e9s por la vivienda propia. Por su parte, el precio medio del metro cuadrado se situ\u00f3 en los 1.753 euros.<\/p>\n

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Estos datos ponen de manifiesto una din\u00e1mica positiva<\/strong>, aunque con matices dependiendo de la comunidad aut\u00f3noma y el tipo de vivienda. \ud83d\udcca<\/p>\n

\ud83d\udccd Compraventas y precios por comunidades aut\u00f3nomas<\/strong><\/h2>\n

El crecimiento en la compraventa de viviendas fue generalizado en 2024, con incrementos en todas las regiones excepto Navarra (-0,3%)<\/strong>. Las mayores subidas<\/strong> se registraron en:<\/p>\n

\ud83d\udd39 La Rioja<\/strong> (+24,6%)
\ud83d\udd39 Asturias<\/strong> (+20,3%)
\ud83d\udd39 Cantabria<\/strong> (+18,5%)
\ud83d\udd39 Galicia y Pa\u00eds Vasco<\/strong> (+17,6%)
\ud83d\udd39 Castilla-La Mancha<\/strong> (+16,7%)<\/p>\n

En otras comunidades como Andaluc\u00eda (9,8%)<\/strong>, Murcia (9,3%)<\/strong> y Comunidad Valenciana (8,7%)<\/strong>, el crecimiento fue m\u00e1s moderado.<\/p>\n

En cuanto a los precios, solo en Navarra se registr\u00f3 una ca\u00edda (-0,9%)<\/strong>, mientras que las subidas m\u00e1s destacadas fueron en:<\/p>\n

\ud83d\udccc Baleares<\/strong> (+15,2%)
\ud83d\udccc Cantabria<\/strong> (+11,0%)
\ud83d\udccc Madrid<\/strong> (+8,6%)
\ud83d\udccc Andaluc\u00eda<\/strong> (+8,1%)<\/p>\n

Baleares sigue liderando el ranking del precio medio por metro cuadrado, con 3.671 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, seguida de Madrid (3.009 \u20ac\/m\u00b2)<\/strong> y Pa\u00eds Vasco (2.688 \u20ac\/m\u00b2)<\/strong>.<\/p>\n

\ud83c\udfe6 Incremento generalizado de las hipotecas<\/strong><\/h2>\n

El auge en la concesi\u00f3n de hipotecas ha sido otro factor clave en 2024. Se firmaron 341.481 nuevos pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong>, un 21,4% m\u00e1s<\/strong> que en 2023. Adem\u00e1s, en todas las comunidades se registr\u00f3 un incremento en la financiaci\u00f3n.<\/p>\n

Entre las subidas m\u00e1s significativas<\/strong> destacan:<\/p>\n

\u2705 Cantabria<\/strong> (+37,8%)
\u2705 La Rioja<\/strong> (+30,3%)
\u2705 Castilla y Le\u00f3n<\/strong> (+30,1%)
\u2705 Galicia<\/strong> (+28,4%)<\/p>\n

Por otro lado, el importe medio de los pr\u00e9stamos<\/strong> tambi\u00e9n vari\u00f3 por regi\u00f3n, oscilando entre los 244.828 \u20ac en Baleares<\/strong> y los 97.885 \u20ac en Murcia<\/strong>.<\/p>\n

\ud83d\udccf Aumenta la superficie de la vivienda<\/strong><\/h2>\n

Otro dato interesante de 2024 ha sido el aumento en la superficie media de la vivienda<\/strong>, que se situ\u00f3 en 112,2 m\u00b2<\/strong>, un 0,7% m\u00e1s<\/strong> que el a\u00f1o anterior. Este crecimiento se observ\u00f3 principalmente en:<\/p>\n

\ud83c\udfe0 Navarra<\/strong> (+4,6%)
\ud83c\udfe0 Murcia<\/strong> (+3,3%)
\ud83c\udfe0 Cantabria<\/strong> (+3,2%)
\ud83c\udfe0 Asturias<\/strong> (+2,1%)<\/p>\n

Mientras tanto, en comunidades como Castilla y Le\u00f3n (-2,0%)<\/strong>, Galicia (-0,9%)<\/strong> y Andaluc\u00eda (-0,6%)<\/strong>, se registraron ligeros descensos en la superficie promedio.<\/p>\n

\ud83d\udcc5 Los datos de diciembre en compraventas y precios<\/strong><\/h2>\n

El mes de diciembre de 2024 cerr\u00f3 con una fuerte aceleraci\u00f3n<\/strong> en el mercado:<\/p>\n

\ud83d\udccc Las compraventas aumentaron un 18,5%<\/strong> respecto a diciembre de 2023.
\ud83d\udccc El precio medio del metro cuadrado se situ\u00f3 en 1.819 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, un 7,7% m\u00e1s<\/strong>.
\ud83d\udccc Las hipotecas crecieron un 33,6%<\/strong>, reflejando el empuje de la financiaci\u00f3n.<\/p>\n

Por regiones, las comunidades con mayor crecimiento en diciembre fueron La Rioja (+40,8%)<\/strong>, Galicia (+35,2%)<\/strong> y Cantabria (+32,3%)<\/strong>. En contraste, Navarra fue la \u00fanica comunidad en registrar un descenso (-11,1%)<\/strong>.<\/p>\n

\ud83d\udd0e \u00bfQu\u00e9 podemos esperar en 2025?<\/strong><\/h2>\n

Con estos datos sobre la mesa, el sector inmobiliario parece haber recuperado su dinamismo<\/strong>, aunque persisten desaf\u00edos como la falta de oferta de vivienda asequible y la incertidumbre sobre la evoluci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s.<\/p>\n

Las cifras indican que el inter\u00e9s por la compra sigue en aumento<\/strong>, pero tambi\u00e9n que los precios contin\u00faan subiendo<\/strong>, lo que podr\u00eda afectar la accesibilidad en algunas zonas. \u00bfSer\u00e1 sostenible esta tendencia en 2025? \ud83d\udcc9\ud83d\udcc8<\/p>\n

En Aquimicasa<\/strong>, seguimos atentos a la evoluci\u00f3n del mercado para ofrecer informaci\u00f3n actualizada a inmobiliarias, compradores y vendedores. \u00a1Nos vemos en el pr\u00f3ximo an\u00e1lisis! \ud83c\udfe1\u2728<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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