{"id":50698,"date":"2025-03-13T22:23:55","date_gmt":"2025-03-13T21:23:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=50698"},"modified":"2025-03-13T22:24:27","modified_gmt":"2025-03-13T21:24:27","slug":"fracasa-el-intento-del-govern-de-hacerse-con-la-sareb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/fracasa-el-intento-del-govern-de-hacerse-con-la-sareb\/","title":{"rendered":"\ud83c\udfe1 Fracasa el intento del Govern de hacerse con la Sareb"},"content":{"rendered":"

El intento del Parlament de Catalu\u00f1a<\/strong> de conseguir la cesi\u00f3n del 80% de las viviendas de la Sareb<\/strong> en municipios con alta demanda de vivienda ha fracasado en el Congreso de los Diputados. La iniciativa no ha salido adelante por la negativa del PSOE y el rechazo de otras formaciones pol\u00edticas.<\/p>\n

Este rev\u00e9s supone un nuevo obst\u00e1culo en la estrategia del Govern de Catalu\u00f1a para ampliar el parque de vivienda social, en un contexto donde la crisis habitacional y los altos precios del alquiler siguen afectando a miles de familias en la regi\u00f3n.<\/p>\n

Un intento de expropiar el 80% de la Sareb en Catalu\u00f1a<\/strong><\/h2>\n

La propuesta de ley, impulsada por el Parlament catal\u00e1n, ped\u00eda al Congreso la cesi\u00f3n del 80% de las viviendas de la Sareb en municipios con alta demanda acreditada<\/strong>. El objetivo era que la Generalitat las pudiera transferir a ayuntamientos y consorcios locales para destinarlas a vivienda social, en un intento por ampliar la oferta p\u00fablica de vivienda en la regi\u00f3n.<\/p>\n

El proyecto recibi\u00f3 el respaldo de grupos independentistas como ERC, Junts y la CUP<\/strong>, as\u00ed como de los Comunes y EH Bildu. No obstante, fue rechazado por la mayor\u00eda del Congreso, con los votos en contra del PSOE, el PP y Vox.<\/p>\n

El argumento del PSOE: la Sareb como herramienta estatal<\/strong><\/h2>\n

El PSOE<\/strong> fue clave para tumbar la propuesta catalana, a pesar de las presiones de algunos de sus socios habituales. Seg\u00fan Gonzalo Redondo<\/strong>, diputado socialista, la iniciativa no era necesaria porque el Gobierno central ya est\u00e1 trabajando en acuerdos con las comunidades aut\u00f3nomas para la cesi\u00f3n de viviendas de la Sareb en zonas con alta demanda.<\/p>\n

El argumento del Ejecutivo de Pedro S\u00e1nchez<\/strong> es que la propuesta del Govern entraba en colisi\u00f3n con la pol\u00edtica estatal en materia de vivienda y con los acuerdos de la Ley de Vivienda<\/strong>, aprobada recientemente. Adem\u00e1s, desde el Ministerio de Vivienda<\/strong> insisten en que ya se est\u00e1 trabajando en esta l\u00ednea sin necesidad de una cesi\u00f3n forzada.<\/p>\n

Por otro lado, partidos como el PP y Vox<\/strong> tambi\u00e9n se opusieron, considerando que las viviendas de la Sareb deben servir para reducir la deuda y no ser expropiadas sin contraprestaci\u00f3n alguna.<\/p>\n

La apuesta del Govern por la Sareb: un objetivo frustrado<\/strong><\/h2>\n

El Parlament de Catalu\u00f1a hab\u00eda propuesto que el 80% de los activos de la Sareb en zonas de alta demanda<\/strong> pasaran a manos de la administraci\u00f3n p\u00fablica auton\u00f3mica y local. La idea detr\u00e1s de la propuesta era reforzar el parque de vivienda p\u00fablica y ofrecer soluciones habitacionales en una comunidad con una importante crisis de acceso a la vivienda.<\/p>\n

Adem\u00e1s, la proposici\u00f3n inclu\u00eda la posibilidad de flexibilizar los mecanismos de adquisici\u00f3n de los pisos<\/strong>. Se pretend\u00eda facilitar la transferencia de propiedades en municipios con alta demanda para destinarlas a alquiler social, lo que habr\u00eda supuesto una oportunidad para muchas familias con dificultades econ\u00f3micas.<\/p>\n

Sin embargo, el fracaso de la propuesta deja a muchas localidades con alta demanda sin opciones inmediatas para ampliar su parque de vivienda p\u00fablica, lo que refuerza la percepci\u00f3n de que la pol\u00edtica de vivienda en Espa\u00f1a sigue sin resolver uno de sus problemas m\u00e1s acuciantes: el acceso a un hogar digno a precios asequibles.<\/p>\n

La Sareb y su papel en la crisis de la vivienda<\/strong><\/h2>\n

La Sareb<\/strong>, conocida popularmente como el \u00abbanco malo\u00bb, fue creada en 2012 para absorber los activos inmobiliarios t\u00f3xicos procedentes de la burbuja inmobiliaria. Con un 80% de participaci\u00f3n p\u00fablica, la Sareb tiene en su cartera miles de viviendas vac\u00edas que, seg\u00fan la Generalitat, deber\u00edan formar parte del parque p\u00fablico de alquiler<\/strong>.<\/p>\n

Actualmente, la Sareb posee cerca de 13.000 viviendas en Catalu\u00f1a<\/strong>, de las cuales m\u00e1s de 3.300<\/strong> est\u00e1n en municipios con alta demanda de vivienda social. Sin embargo, el grupo de diputados que promovi\u00f3 la ley asegura que solo han podido acceder a unas 200 unidades en los \u00faltimos tres a\u00f1os<\/strong>, un n\u00famero que consideran \u201cirrisorio\u201d comparado con las necesidades de la comunidad.<\/p>\n

El PSOE bloquea la medida y justifica su decisi\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

El principal motivo esgrimido por el PSOE para oponerse<\/strong> a la medida es que ya han puesto en marcha su propio plan de cesi\u00f3n de viviendas de la Sareb<\/strong>, sin necesidad de ceder la propiedad a la Generalitat. Seg\u00fan explicaron, el objetivo del Ejecutivo es ceder 50.000 viviendas de la Sareb a ayuntamientos y comunidades aut\u00f3nomas<\/strong> en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, priorizando aquellos municipios con mayor necesidad.<\/p>\n

Sin embargo, la oposici\u00f3n catalana critica que este modelo implica que las administraciones deban comprar las viviendas<\/strong>, mientras que la propuesta de ley del Parlament planteaba una transferencia directa y sin coste<\/strong> para los municipios y la Generalitat, para aumentar la vivienda p\u00fablica y facilitar su gesti\u00f3n local.<\/p>\n

Catalu\u00f1a, con el mayor stock de viviendas de la Sareb<\/strong><\/h2>\n

Uno de los argumentos clave del Govern es que Catalu\u00f1a es la comunidad con m\u00e1s propiedades de la Sareb en Espa\u00f1a<\/strong>. Actualmente, una de cada cuatro viviendas de la Sareb est\u00e1 en territorio catal\u00e1n<\/strong>.<\/p>\n

Seg\u00fan los datos presentados durante el debate en el Congreso, la entidad bancaria cuenta con m\u00e1s de 3.300 viviendas en municipios de alta demanda acreditada<\/strong> en Catalu\u00f1a. Adem\u00e1s, la propuesta pretend\u00eda que la Generalitat y los ayuntamientos tuvieran derecho prioritario en la cesi\u00f3n de los inmuebles antes de que se pusieran a la venta en el mercado privado.<\/p>\n

Sin embargo, la oposici\u00f3n ha argumentado que la medida no tiene encaje legal y que podr\u00eda suponer un agravio comparativo con otras comunidades aut\u00f3nomas que tambi\u00e9n presentan problemas habitacionales.<\/p>\n<\/div><\/div>