{"id":50700,"date":"2025-03-13T21:54:48","date_gmt":"2025-03-13T20:54:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=50700"},"modified":"2025-03-13T21:57:44","modified_gmt":"2025-03-13T20:57:44","slug":"las-vpo-para-ricos-de-sevilla-causan-sensacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/las-vpo-para-ricos-de-sevilla-causan-sensacion\/","title":{"rendered":"Las VPO para ricos de Sevilla causan sensaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

\u00bfVivienda p\u00fablica o un negocio para privilegiados?<\/strong> \ud83c\udfe1\ud83d\udcb0<\/h2>\n

Si hasta ahora pens\u00e1bamos que las Viviendas de Protecci\u00f3n Oficial (VPO)<\/strong> eran una soluci\u00f3n para facilitar el acceso a la vivienda a quienes m\u00e1s lo necesitan, el Ayuntamiento de Sevilla nos ha dado un golpe de realidad: las nuevas promociones p\u00fablicas alcanzan los 350.000 euros<\/strong>. S\u00ed, viviendas \u00abprotegidas\u00bb que solo los m\u00e1s acomodados podr\u00e1n pagar porque han subido el l\u00edmite de ingresos para poder acceder a estas VPO hasta los 92.000 euros.<<\/p>\n

Los verdaderos destinatarios de las VPO se quedan fuera, mientras que quienes pueden permitirse una hipoteca de m\u00e1s de 300.000 euros disfrutan de precios \u00ablimitados\u00bb y de las posibilidades de hacer un buen negocio porque las podr\u00e1n vender a los 7 a\u00f1os. La pol\u00e9mica est\u00e1 servida, y no es para menos.<\/p>\n

Dinero p\u00fablico para el bolsillo de los privilegiados<\/strong><\/h2>\n

Las nuevas viviendas promovidas por Emvisesa<\/strong>, la Empresa Municipal de la Vivienda de Sevilla, se han convertido en un aut\u00e9ntico esc\u00e1ndalo<\/strong>. Hablamos de 92 pisos construidos en los terrenos de la antigua f\u00e1brica de Cruzcampo, con precios que oscilan entre 199.000 euros m\u00e1s IVA para los de dos dormitorios y 255.000 euros m\u00e1s IVA para los de tres<\/strong>. Los pisos de cuatro dormitorios\u00a0se sit\u00faan en los 384.000 euros. <\/strong>Unas cifras que dif\u00edcilmente encajan con el concepto de vivienda p\u00fablica asequible.<\/p>\n

FACUA Sevilla ha denunciado que el Ayuntamiento, en lugar de apostar por un acceso justo a la vivienda, est\u00e1 favoreciendo la expulsi\u00f3n de las familias con menos recursos<\/strong> del mercado inmobiliario. Y es que si los demandantes habituales de VPO no pueden permitirse estos precios, los pisos se podr\u00e1n vender en el mercado libre<\/strong>, abriendo la puerta a la especulaci\u00f3n.<\/p>\n

Desde el PSOE municipal se apunta que Sanz \u201cs\u00f3lo vino a Sevilla para hacer negocio con el ladrillo, buscando la rentabilidad del promotor a costa de subir el precio de las VPO y aprovechar la subida de los precios de la vivienda de renta libre para encarecer el de la protegida. El alcalde \u201csit\u00faa las VPO de Emvisesa a precio de oro\u201d, con lo que no se adjudican todas y acaban en el mercado general.<\/p>\n

\ud83d\udd39 \u00bfVivienda protegida o negocio redondo?<\/strong><\/p>\n

Cuando la protecci\u00f3n oficial se convierte en un negocio rentable para los m\u00e1s pudientes<\/strong>, tanto para los compradores como para las promotoras subvencionadas con dinero p\u00fablico, algo no est\u00e1 funcionando.<\/p>\n

Acusaciones de especulaci\u00f3n municipal<\/strong> \ud83c\udfd7\ufe0f\ud83d\udcb8<\/h2>\n

Este modelo de vivienda \u00abprotegida\u00bb no es casualidad. Se trata de una estrategia bien planificada que convierte el suelo p\u00fablico en un activo especulativo<\/strong>. Y no es la primera vez que sucede:<\/p>\n

\ud83d\udd39 En los antiguos terrenos de Cross<\/strong>, el Ayuntamiento redujo el n\u00famero de VPO previstas de 720 a 280, beneficiando a promotoras privadas.<\/p>\n

\ud83d\udd39 En la promoci\u00f3n de Palmas Altas<\/strong>, se flexibilizaron los requisitos hasta el punto de que las viviendas acabaron en manos de quienes menos las necesitaban.<\/p>\n

Ahora, en Cruzcampo, la historia se repite.<\/strong> Y para m\u00e1s inri, los pisos podr\u00e1n venderse en solo siete a\u00f1os<\/strong>, en lugar de los 30 que marcaban anteriores promociones de VPO. Un detalle que transforma lo que deber\u00eda ser una soluci\u00f3n habitacional en una oportunidad de inversi\u00f3n para unos pocos, para los que puedan dedicar ese dinero a la compra de los pisos,<\/p>\n

\u00bfY por qu\u00e9 los ricos no van a poder tener su promoci\u00f3n de VPO?<\/strong> \ud83e\udd37\u200d\u2642\ufe0f<\/h2>\n

Aqu\u00ed llega el gran argumento del Ayuntamiento: \u00abLos precios son competitivos y justificados\u00bb<\/strong>. Desde el Consistorio aseguran que estas viviendas cuestan un 42% menos que en el mercado libre<\/strong>, y que la subida de materiales de construcci\u00f3n justifica su precio.<\/p>\n

\ud83d\udd39 El problema es que la VPO no se mide en comparaci\u00f3n con el mercado libre<\/strong>, sino en funci\u00f3n de su accesibilidad para la poblaci\u00f3n. Si el salario necesario para acceder a estas viviendas es de m\u00e1s de 4.200 euros al mes<\/strong>, \u00bfd\u00f3nde queda el supuesto beneficio social?<\/p>\n

Adem\u00e1s, si las viviendas no se adjudican a los inscritos en el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda P\u00fablica<\/strong>, se ofertar\u00e1n al mercado general<\/strong>. Lo que iba a ser una soluci\u00f3n social se convierte en un negocio inmobiliario m\u00e1s.<\/p>\n

El Sindicato de la Vivienda de Sevilla acusa al Ayuntamiento<\/strong><\/h2>\n

La indignaci\u00f3n no se ha hecho esperar. El Sindicato de la Vivienda de Sevilla<\/strong> ha se\u00f1alado que esta promoci\u00f3n de Emvisesa beneficia \u00fanicamente a los sectores privilegiados<\/strong>, y que las nuevas condiciones impuestas convierten la vivienda protegida en un producto especulativo m\u00e1s<\/strong>.<\/p>\n

FACUA Sevilla exige que se reabra la Mesa Asociativa por el Derecho a la Vivienda<\/strong>, cerrada desde 2022, para debatir el modelo de VPO y evitar que el Ayuntamiento siga actuando de espaldas a la ciudadan\u00eda.<\/p>\n

La rentabilidad en los proyectos y el negocio para unos pocos<\/strong> \ud83c\udfe6\ud83d\udcc8<\/h2>\n

Esta promoci\u00f3n encaja perfectamente en el modelo del PP en Sevilla<\/strong>:<\/p>\n

\ud83d\udd39 Se promueven VPO a precios inalcanzables<\/strong>.
\ud83d\udd39 Se facilita que las viviendas puedan salir al mercado libre en pocos a\u00f1os<\/strong>.
\ud83d\udd39 Se justifica la medida alegando la subida de precios en el mercado libre.
\ud83d\udd39 Los promotores privados acaban benefici\u00e1ndose<\/strong> de suelo p\u00fablico y subvenciones.<\/p>\n

La Junta de Andaluc\u00eda, en esta misma l\u00ednea, ha elevado el l\u00edmite de ingresos familiares para acceder a una VPO hasta los 59.000 euros anuales<\/strong>. Un hogar con este nivel de ingresos no es precisamente el perfil de quienes m\u00e1s necesitan acceso a la vivienda protegida.<\/p>\n

Los requisitos para acceder a las viviendas protegidas\u00a0se han flexibilizado en los \u00faltimos a\u00f1os<\/strong>. Para poder acceder a los \u00faltimos pisos anunciados en la Avenida de Andaluc\u00eda una unidad familiar de dos o m\u00e1s personas no puede ganar m\u00e1s de 71.096,72 euros al a\u00f1o. Sin embargo, los altos precios de las \u00faltimas promociones han provocado que, pese a la alta demanda inicial, muchas viviendas queden vac\u00edas al terminar el plazo de solicitudes<\/strong>,\u00a0como ha ocurrido con la promoci\u00f3n del P\u00edtamo Sur. Cuando esto ocurre, el salario de una unidad familiar puede alcanzar los 90.460 euros.<\/p>\n

Otro detalle adicional a tener en cuenta es que no es necesario estar inscrito en el registro municipal de demandantes de vivienda p\u00fablica en el momento de presentar la solicitud, pudiendo inscribirse posteriormente. Y si los pisos no se cubren con los que est\u00e1n en lista de espera, se oferta en el mercado general.<\/p>\n

\u00a0Un modelo sevillano que dinamita la funci\u00f3n social de la VPO<\/strong><\/h2>\n

\ud83d\udd39 Sevilla est\u00e1 asistiendo a la privatizaci\u00f3n encubierta de su vivienda p\u00fablica.<\/strong>
\ud83d\udd39 Los precios \u00ablimitados\u00bb convierten la VPO en un privilegio en lugar de una soluci\u00f3n.<\/strong>
\ud83d\udd39 Los verdaderos beneficiarios son quienes menos lo necesitan.<\/strong><\/p>\n

Mientras el Ayuntamiento habla de \u00abcompetitividad\u00bb, en la ciudad cada vez m\u00e1s familias quedan fuera del mercado inmobiliario<\/strong>. La vivienda p\u00fablica deber\u00eda ser una herramienta para garantizar el derecho a un hogar, no una inversi\u00f3n a futuro para quienes pueden permit\u00edrselo.<\/p>\n

La pregunta es clara: \u00bfQui\u00e9n defiende el derecho a la vivienda en Sevilla?<\/strong> Porque el Ayuntamiento, desde luego, no parece estar por la labor. \ud83d\udeaa\ud83d\udeb7<\/p>\n