{"id":50865,"date":"2025-03-26T19:26:39","date_gmt":"2025-03-26T18:26:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=50865"},"modified":"2025-03-26T19:26:39","modified_gmt":"2025-03-26T18:26:39","slug":"la-contratacion-hipotecaria-sube-un-11-anual-en-enero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/economia\/credito-hipotecario\/la-contratacion-hipotecaria-sube-un-11-anual-en-enero\/","title":{"rendered":"La contrataci\u00f3n hipotecaria sube un 11% anual en enero \ud83d\udcc8"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"background-color: rgba(255,255,255,0);background-position: center center;background-repeat: no-repeat;border-width: 0px 0px 0px 0px;border-color:#eae9e9;border-style:solid;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start\" style=\"max-width:1144px;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\" style=\"background-position:left top;background-repeat:no-repeat;-webkit-background-size:cover;-moz-background-size:cover;-o-background-size:cover;background-size:cover;padding: 0px 0px 0px 0px;\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p class=\"\" data-start=\"61\" data-end=\"402\">El mercado hipotecario espa\u00f1ol ha iniciado el a\u00f1o 2025 con una notable din\u00e1mica positiva. <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Seg\u00fan los datos publicados por el <strong>Instituto Nacional de Estad\u00edstica<\/strong> (INE), en enero se registraron 38.058 hipotecas sobre viviendas, lo que representa un incremento del 11% en comparaci\u00f3n con el mismo mes del a\u00f1o anterior.<\/span> Este aumento marca el s\u00e9ptimo mes consecutivo de crecimiento y supone el mejor dato para un mes de enero en los \u00faltimos cinco a\u00f1os. \u200b<\/p>\n<h2 class=\"\" data-start=\"404\" data-end=\"467\"><strong>El tipo de inter\u00e9s: una moderaci\u00f3n que impulsa el mercado<\/strong> \ud83d\udcb0<\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"469\" data-end=\"807\">Un factor clave que ha contribuido a este repunte es la <strong>moderaci\u00f3n en los tipos de inter\u00e9s<\/strong>. <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">En enero, el tipo medio para las hipotecas sobre viviendas se redujo al 3,08%, descendiendo desde el 3,25% registrado en diciembre.<\/span> Este nivel no se observaba desde abril de 2023, lo que sugiere una tendencia hacia condiciones de financiaci\u00f3n m\u00e1s favorables. \u200b<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"809\" data-end=\"1125\">En cuanto a la distribuci\u00f3n por tipo de inter\u00e9s, <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\"><strong>el 64,2% de las hipotecas se formalizaron a tipo fijo<\/strong>, mientras que el 35,8% restante opt\u00f3 por tipo variable.<\/span> Esta preferencia por las hipotecas a tipo fijo indica una b\u00fasqueda de estabilidad por parte de los hipotecados ante posibles fluctuaciones futuras. \u200b<\/p>\n<h2 class=\"\" data-start=\"1127\" data-end=\"1203\"><strong>Las hipotecas por Comunidades Aut\u00f3nomas: disparidad en el crecimiento<\/strong> \ud83c\udfd8\ufe0f<\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"1205\" data-end=\"1524\">El comportamiento del mercado hipotecario ha sido heterog\u00e9neo a nivel regional. <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Las comunidades con mayores aumentos en la tasa de variaci\u00f3n anual en el n\u00famero de hipotecas sobre viviendas en enero fueron La Rioja (65,9%), Canarias (43,3%) y Arag\u00f3n (41,3%).<\/span> Por el contrario, las \u00fanicas autonom\u00edas con tasa negativa fueron la Comunidad de Madrid (-29,1%) y Galicia (-2,3%). \u200b<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"1526\" data-end=\"1767\"><span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Andaluc\u00eda lider\u00f3 el n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero, con 7.474 operaciones, seguida de Catalu\u00f1a (6.936), Comunidad Valenciana (5.033) y Comunidad de Madrid (4.456).<\/span> Aunque esta \u00faltima se encuentra entre las regiones con mayor actividad, experiment\u00f3 una ca\u00edda interanual del 29,1%. \u200b<\/p>\n<h2 class=\"\" data-start=\"1769\" data-end=\"1854\"><strong>Aumentan los cambios en las hipotecas: flexibilidad en tiempos de incertidumbre<\/strong> \ud83d\udd04<\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"1856\" data-end=\"2270\"><span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">El n\u00famero total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad <strong>aument\u00f3 un 19,2% en enero en tasa anual<\/strong>.<\/span> Las novaciones (modificaciones con la misma entidad financiera) crecieron un 10,1%, mientras que las subrogaciones al deudor (cambio de titularidad) experimentaron un repunte del 649,7%. Por el contrario, las subrogaciones al acreedor (cambio de entidad financiera) descendieron un 62,8%.<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"2272\" data-end=\"2357\"><span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Este incremento en las modificaciones de hipotecas refleja la b\u00fasqueda de condiciones m\u00e1s favorables por parte de los hipotecados, aprovechando la actual moderaci\u00f3n en los tipos de inter\u00e9s.<\/span>\u200b<\/p>\n<h2 class=\"\" data-start=\"2359\" data-end=\"2445\"><strong>El mercado hipotecario contin\u00faa consolid\u00e1ndose: perspectivas positivas para 2025<\/strong> \ud83c\udf1f<\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"2447\" data-end=\"2706\"><span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Este inicio de a\u00f1o positivo en el mercado hipotecario espa\u00f1ol sugiere una <strong>recuperaci\u00f3n sostenida y dinamismo en el sector inmobiliario<\/strong>, impulsados por condiciones financieras m\u00e1s accesibles y una demanda constante de vivienda.<\/span> Sin embargo, es esencial mantener una vigilancia constante sobre las condiciones econ\u00f3micas y las pol\u00edticas monetarias que puedan influir en la evoluci\u00f3n futura del mercado.\u200b<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"2708\" data-end=\"2793\"><span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">En resumen, el mercado hipotecario espa\u00f1ol ha comenzado 2025 con cifras alentadoras, evidenciando una tendencia positiva que, de mantenerse, podr\u00eda consolidar la recuperaci\u00f3n del sector inmobiliario en los pr\u00f3ximos meses.<\/span><\/p>\n<\/div><\/div><style type=\"text\/css\">.fusion-body .fusion-builder-column-0{width:100% !important;margin-top : 0px;margin-bottom : 0px;}.fusion-builder-column-0 > .fusion-column-wrapper {padding-top : 0px !important;padding-right : 0px !important;margin-right : 1.92%;padding-bottom : 0px !important;padding-left : 0px !important;margin-left : 1.92%;}@media only screen and (max-width:1024px) {.fusion-body .fusion-builder-column-0{width:100% !important;}.fusion-builder-column-0 > .fusion-column-wrapper {margin-right : 1.92%;margin-left : 1.92%;}}@media only screen and (max-width:640px) {.fusion-body .fusion-builder-column-0{width:100% !important;}.fusion-builder-column-0 > .fusion-column-wrapper {margin-right : 1.92%;margin-left : 1.92%;}}<\/style><\/div><\/div><style type=\"text\/css\">.fusion-body .fusion-flex-container.fusion-builder-row-1{ padding-top : 0px;margin-top : 0px;padding-right : 0px;padding-bottom : 0px;margin-bottom : 0px;padding-left : 0px;}<\/style><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En enero, el tipo medio para las hipotecas sobre viviendas se redujo al 3,08%, descendiendo desde el 3,25% registrado en diciembre. 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