{"id":50884,"date":"2025-03-27T21:46:07","date_gmt":"2025-03-27T20:46:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=50884"},"modified":"2025-03-27T21:48:53","modified_gmt":"2025-03-27T20:48:53","slug":"apertura-de-expediente-sancionador-a-alquiler-seguro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/alquileres\/apertura-de-expediente-sancionador-a-alquiler-seguro\/","title":{"rendered":"Apertura de expediente sancionador a Alquiler Seguro"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"background-color: rgba(255,255,255,0);background-position: center center;background-repeat: no-repeat;border-width: 0px 0px 0px 0px;border-color:#eae9e9;border-style:solid;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start\" style=\"max-width:1144px;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\" style=\"background-position:left top;background-repeat:no-repeat;-webkit-background-size:cover;-moz-background-size:cover;-o-background-size:cover;background-size:cover;padding: 0px 0px 0px 0px;\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p class=\"\" data-start=\"72\" data-end=\"307\">El sector inmobiliario espa\u00f1ol se encuentra nuevamente en el ojo del hurac\u00e1n. <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">El Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 ha iniciado un <strong data-start=\"73\" data-end=\"133\">expediente sancionador contra la agencia Alquiler Seguro<\/strong> por presuntas pr\u00e1cticas abusivas en la gesti\u00f3n de alquileres.<\/span> <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Esta acci\u00f3n se enmarca dentro de una investigaci\u00f3n m\u00e1s amplia que podr\u00eda involucrar a otras inmobiliarias a nivel nacional.<\/span>\u200b<\/p>\n<h2 class=\"\" data-start=\"309\" data-end=\"384\"><strong>Cobro indebido de comisiones y la imposici\u00f3n de servicios no solicitados<\/strong><\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"386\" data-end=\"543\"><span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">La Direcci\u00f3n General de Consumo ha requerido informaci\u00f3n no solo a Alquiler Seguro, sino tambi\u00e9n a otras inmobiliarias sospechosas, tras recibir las denuncias presentadas por organizaciones como el Sindicato de Inquilinas-CECU, FACUA y la OCU, que se\u00f1alan que Alquiler Seguro y otras inmobiliarias habr\u00edan exigido a los inquilinos el pago de comisiones por la gesti\u00f3n del arrendamiento, adem\u00e1s de imponer la contrataci\u00f3n de seguros y otros servicios no solicitados.<\/span> <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Estas pr\u00e1cticas contravienen la <strong data-start=\"32\" data-end=\"68\">Ley por el Derecho a la Vivienda<\/strong>, que proh\u00edbe trasladar a los arrendatarios los gastos de gesti\u00f3n inmobiliaria y formalizaci\u00f3n del contrato. <\/span>\u200b<\/p>\n<h2 class=\"\" data-start=\"545\" data-end=\"651\"><strong>Los costes de gesti\u00f3n inmobiliaria y formalizaci\u00f3n del contrato deben ser asumidos por los arrendadores<\/strong><\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"653\" data-end=\"814\"><span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">La mencionada ley establece que los <strong data-start=\"36\" data-end=\"99\">costes de gesti\u00f3n inmobiliaria y formalizaci\u00f3n del contrato<\/strong> son responsabilidad exclusiva de los propietarios.<\/span> <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Sin embargo, informes recientes indican que algunas agencias contin\u00faan trasladando estos gastos a los inquilinos, incumpliendo la normativa vigente.<\/span>\u200b<\/p>\n<h2 class=\"\" data-start=\"816\" data-end=\"886\"><strong>Otras pr\u00e1cticas irregulares como la imposici\u00f3n de seguros de impago<\/strong><\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"888\" data-end=\"1013\"><span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Adem\u00e1s del cobro indebido de comisiones, se ha detectado la <strong data-start=\"60\" data-end=\"95\">imposici\u00f3n de seguros de impago<\/strong> a los inquilinos, una pr\u00e1ctica que vulnera los derechos de los consumidores al obligarlos a asumir costes adicionales no contemplados en la ley.<\/span> \u200b<\/p>\n<p data-start=\"888\" data-end=\"1013\">Seg\u00fan ha trascendido, Alquiler Seguro ya ha sido\u00a0<strong data-start=\"3457\" data-end=\"3501\">emplazada para presentar sus alegaciones<\/strong>, y cuenta con la posibilidad de\u00a0<strong data-start=\"3534\" data-end=\"3585\">reconocer total o parcialmente las infracciones<\/strong>, comprometerse a corregirlas y\u00a0<strong data-start=\"3617\" data-end=\"3664\">abonar la sanci\u00f3n con una rebaja sustancial<\/strong>, seg\u00fan el procedimiento previsto por la normativa de Consumo.<\/p>\n<h2 class=\"\" data-start=\"1015\" data-end=\"1052\"><strong>Hay m\u00e1s inmobiliarias bajo la lupa<\/strong><\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"1054\" data-end=\"1219\"><span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">La apertura de este expediente no es un caso aislado.<\/span> <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">El Ministerio de Consumo mantiene investigaciones abiertas contra otras agencias inmobiliarias por pr\u00e1cticas similares, lo que indica una problem\u00e1tica extendida en el sector.<\/span> \u200bEntre las irregularidades detectadas, se incluyen\u00a0<strong data-start=\"2441\" data-end=\"2562\">la imposici\u00f3n de seguros, la obligaci\u00f3n de contratar servicios no solicitados o el cobro de honorarios injustificados<\/strong>. Todas ellas podr\u00edan constituir\u00a0<strong data-start=\"2595\" data-end=\"2631\">infracciones graves o muy graves<\/strong>en virtud de la\u00a0<strong data-start=\"2648\" data-end=\"2686\">Ley de Defensa de los Consumidores<\/strong>, con sanciones que podr\u00edan ir\u00a0<strong data-start=\"2717\" data-end=\"2767\">desde los 100.000 euros hasta m\u00e1s de un mill\u00f3n<\/strong>, dependiendo del beneficio econ\u00f3mico obtenido de manera il\u00edcita<\/p>\n<h2 class=\"\" data-start=\"1221\" data-end=\"1271\"><strong>Otras investigaciones en el sector inmobiliario<\/strong><\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"1273\" data-end=\"1398\"><span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Este procedimiento se suma a acciones previas del Ministerio, como el expediente sancionador iniciado en diciembre contra una plataforma de alquiler de viviendas tur\u00edsticas por publicidad il\u00edcita, y el de febrero contra empresas gestoras de viviendas tur\u00edsticas por pr\u00e1cticas enga\u00f1osas.<\/span> \u200b<\/p>\n<h2 class=\"\" data-start=\"1400\" data-end=\"1413\"><strong>La legislaci\u00f3n, nos guste o no, est\u00e1 para cumplirla<\/strong><\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"1415\" data-end=\"1540\"><span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">La apertura de este expediente sancionador subraya la importancia de que todas las partes involucradas en el mercado inmobiliario cumplan con la legislaci\u00f3n vigente.<\/span> <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Es esencial que los inquilinos est\u00e9n informados sobre sus derechos y que las agencias inmobiliarias ajusten sus pr\u00e1cticas para garantizar un mercado de alquiler justo y transparente. Tambi\u00e9n los propietarios deben entender que la normativa ha cambiado y que ahora son ellos los que deben asumir los gastos de contratar a una agencia para que gestione el alquiler de su propiedad.<\/span><\/p>\n<div class=\"tags-share-box single-post-share tags-share-box-s1 center-box social-align-default disable-btnplus post-share\"><\/div>\n<\/div><\/div><style type=\"text\/css\">.fusion-body .fusion-builder-column-0{width:100% !important;margin-top : 0px;margin-bottom : 0px;}.fusion-builder-column-0 > .fusion-column-wrapper {padding-top : 0px !important;padding-right : 0px !important;margin-right : 1.92%;padding-bottom : 0px !important;padding-left : 0px !important;margin-left : 1.92%;}@media only screen and (max-width:1024px) {.fusion-body .fusion-builder-column-0{width:100% !important;}.fusion-builder-column-0 > .fusion-column-wrapper {margin-right : 1.92%;margin-left : 1.92%;}}@media only screen and (max-width:640px) {.fusion-body .fusion-builder-column-0{width:100% 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Ha trabajado en diversos campos de la informaci\u00f3n. Corresponsal en conflictos, analista pol\u00edtico en Congreso y Senado, periodista del medio ambiente, editor, director editorial, director de comunicaci\u00f3n.... En estos momentos se ha especializado en el sector inmobiliario. Pero tambi\u00e9n es navegante y viajero, preocupado por la pobreza, el medio ambiente y por las actuaciones descontroladas del neoliberalismo empresarial y pol\u00edtico en todo el mundo. Los desahucios, la pobreza infantil y la falta de acceso a los suministros b\u00e1sicos son algunos de los grandes dramas de nuestra sociedad y que es preciso solucionar para hacerla m\u00e1s justa. 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