{"id":50950,"date":"2025-04-01T21:46:53","date_gmt":"2025-04-01T19:46:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=50950"},"modified":"2025-04-01T21:46:53","modified_gmt":"2025-04-01T19:46:53","slug":"la-renta-2024-trae-nuevas-deducciones-en-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/economia\/noticias-economia\/la-renta-2024-trae-nuevas-deducciones-en-vivienda\/","title":{"rendered":"La renta 2024 trae nuevas deducciones en vivienda \ud83c\udfe0"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"background-color: rgba(255,255,255,0);background-position: center center;background-repeat: no-repeat;border-width: 0px 0px 0px 0px;border-color:#eae9e9;border-style:solid;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start\" style=\"max-width:1144px;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\" style=\"background-position:left top;background-repeat:no-repeat;-webkit-background-size:cover;-moz-background-size:cover;-o-background-size:cover;background-size:cover;padding: 0px 0px 0px 0px;\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p class=\"\" data-start=\"56\" data-end=\"431\">La campa\u00f1a de la renta 2024, que inicia este mi\u00e9rcoles 2 de abril, introduce importantes <strong data-start=\"145\" data-end=\"192\">deducciones fiscales en materia de vivienda<\/strong>. Estas novedades buscan incentivar tanto el alquiler en zonas tensionadas como las obras de mejora energ\u00e9tica en los hogares espa\u00f1oles. A continuaci\u00f3n, desglosamos las principales deducciones a las que puedes acogerte en esta declaraci\u00f3n.<\/p>\n<h2 class=\"\" data-start=\"433\" data-end=\"478\"><strong>Los alquileres en las zonas tensionadas<\/strong> \ud83d\udcc9<\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"480\" data-end=\"614\"><span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">La nueva Ley de Vivienda establece <strong data-start=\"35\" data-end=\"140\">incentivos fiscales para los propietarios que alquilen inmuebles en zonas declaradas como tensionadas<\/strong>.<\/span> Estas deducciones se aplican de la siguiente manera:\u200b<\/p>\n<ul data-start=\"616\" data-end=\"1206\">\n<li class=\"\" data-start=\"616\" data-end=\"760\">\n<p class=\"\" data-start=\"618\" data-end=\"760\"><strong data-start=\"618\" data-end=\"639\">Reducci\u00f3n del 90%<\/strong>: <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Si el propietario disminuye la renta del alquiler en al menos un 5% respecto al contrato anterior. Por ejemplo, si un alquiler en una zona tensionada se reduce de 1.000 \u20ac a 950 \u20ac, el arrendador podr\u00e1 beneficiarse de esta significativa deducci\u00f3n.<\/span> \u200b<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"762\" data-end=\"906\">\n<p class=\"\" data-start=\"764\" data-end=\"906\"><strong data-start=\"764\" data-end=\"785\">Reducci\u00f3n del 70%<\/strong>: <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Aplicable cuando la vivienda se alquila a j\u00f3venes de entre 18 y 35 a\u00f1os, o si se arrienda a la Administraci\u00f3n p\u00fablica, entidades del tercer sector o se acoge a programas p\u00fablicos de vivienda que limitan la renta del alquiler.<\/span> \u200b<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"908\" data-end=\"1054\">\n<p class=\"\" data-start=\"910\" data-end=\"1054\"><strong data-start=\"910\" data-end=\"931\">Reducci\u00f3n del 60%<\/strong>: <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Si en la vivienda se han realizado obras de rehabilitaci\u00f3n en los dos a\u00f1os anteriores al contrato de alquiler.<\/span> \u200b<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1056\" data-end=\"1206\">\n<p class=\"\" data-start=\"1058\" data-end=\"1206\"><strong data-start=\"1058\" data-end=\"1079\">Reducci\u00f3n del 50%<\/strong>: <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Esta es la deducci\u00f3n general aplicable a los rendimientos netos del alquiler en el resto de los casos.<\/span> \u200b<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\" data-start=\"1208\" data-end=\"1475\">Es fundamental que los propietarios verifiquen si su inmueble se encuentra en una <strong data-start=\"1290\" data-end=\"1309\">zona tensionada<\/strong> para determinar la deducci\u00f3n aplicable. <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Estas zonas son aquellas donde el mercado de alquiler presenta una demanda significativamente superior a la oferta, provocando incrementos desproporcionados en los precios.<\/span> \u200b<\/p>\n<h2 class=\"\" data-start=\"1477\" data-end=\"1526\"><strong>La deducci\u00f3n por obras de mejora energ\u00e9tica<\/strong> \ud83d\udd27<\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"1528\" data-end=\"1668\"><span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Con el objetivo de fomentar la eficiencia energ\u00e9tica en los hogares, se han establecido <strong data-start=\"88\" data-end=\"165\">deducciones fiscales para quienes realicen obras de mejora en este \u00e1mbito<\/strong>.<\/span> Las deducciones se estructuran de la siguiente manera:\u200b<\/p>\n<ul data-start=\"1670\" data-end=\"2124\">\n<li class=\"\" data-start=\"1670\" data-end=\"1820\">\n<p class=\"\" data-start=\"1672\" data-end=\"1820\"><strong data-start=\"1672\" data-end=\"1693\">Deducci\u00f3n del 20%<\/strong>: <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Para obras que reduzcan al menos un 7% la demanda de calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n en la vivienda habitual o en cualquier otra de titularidad del contribuyente, siempre que estuviese arrendada o con expectativas de arrendarla antes del 31 de diciembre de 2025. El l\u00edmite m\u00e1ximo de esta deducci\u00f3n es de 5.000 \u20ac anuales.<\/span> \u200b<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1822\" data-end=\"1972\">\n<p class=\"\" data-start=\"1824\" data-end=\"1972\"><strong data-start=\"1824\" data-end=\"1845\">Deducci\u00f3n del 40%<\/strong>: <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Si las obras consiguen reducir en un 30% el consumo de energ\u00eda primaria no renovable o mejoran la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica de la vivienda alcanzando las letras \u00abA\u00bb o \u00abB\u00bb. Aplicable a la vivienda habitual o a cualquier otra propiedad del contribuyente, bajo las mismas condiciones de arrendamiento mencionadas anteriormente. El l\u00edmite m\u00e1ximo es de 7.500 \u20ac anuales.<\/span> \u200b<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1974\" data-end=\"2124\">\n<p class=\"\" data-start=\"1976\" data-end=\"2124\"><strong data-start=\"1976\" data-end=\"1997\">Deducci\u00f3n del 60%<\/strong>: <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Para actuaciones en edificios residenciales que reduzcan en un 30% el consumo de energ\u00eda primaria no renovable o mejoren la calificaci\u00f3n energ\u00e9tica del edificio alcanzando las letras \u00abA\u00bb o \u00abB\u00bb. En este caso, el l\u00edmite m\u00e1ximo de deducci\u00f3n es de 5.000 \u20ac anuales.<\/span> \u200b<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\" data-start=\"2126\" data-end=\"2251\"><span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Es importante destacar que, para beneficiarse de estas deducciones, las obras deben estar debidamente certificadas mediante el <strong data-start=\"127\" data-end=\"167\">certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> emitido antes y despu\u00e9s de las intervenciones.<\/span> \u200b<\/p>\n<h2 class=\"\" data-start=\"2253\" data-end=\"2286\"><strong>Consideraciones adicionales<\/strong> \ud83d\udcdd<\/h2>\n<ul data-start=\"2288\" data-end=\"2682\">\n<li class=\"\" data-start=\"2288\" data-end=\"2410\">\n<p class=\"\" data-start=\"2290\" data-end=\"2410\"><strong data-start=\"2290\" data-end=\"2323\">Compatibilidad de deducciones<\/strong>: <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Estas deducciones son compatibles entre s\u00ed, siempre que se cumplan los requisitos establecidos para cada una. Es decir, un contribuyente podr\u00eda beneficiarse simult\u00e1neamente de las deducciones por alquiler en zonas tensionadas y por obras de mejora energ\u00e9tica, siempre que cumpla con los criterios espec\u00edficos de cada una.<\/span>\u200b<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"2412\" data-end=\"2565\">\n<p class=\"\" data-start=\"2414\" data-end=\"2565\"><strong data-start=\"2414\" data-end=\"2438\">Plazos de aplicaci\u00f3n<\/strong>: <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Las deducciones por obras de mejora energ\u00e9tica se aplican a las cantidades satisfechas desde el 6 de octubre de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2024 para viviendas, y hasta el 31 de diciembre de 2025 para edificios residenciales.<\/span> \u200b<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"2567\" data-end=\"2682\">\n<p class=\"\" data-start=\"2569\" data-end=\"2682\"><strong data-start=\"2569\" data-end=\"2595\">Acreditaci\u00f3n necesaria<\/strong>: <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Es esencial contar con la documentaci\u00f3n que acredite tanto la realizaci\u00f3n de las obras como la mejora en la eficiencia energ\u00e9tica. Esto incluye facturas detalladas y los certificados de eficiencia energ\u00e9tica correspondientes.<\/span>\u200b<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\" data-start=\"2684\" data-end=\"2952\"><span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Estas medidas reflejan el compromiso del Gobierno por incentivar el alquiler asequible en zonas de alta demanda y promover la sostenibilidad y eficiencia energ\u00e9tica en el parque inmobiliario espa\u00f1ol.<\/span> Aprovechar estas deducciones no solo supone un <strong data-start=\"2771\" data-end=\"2802\">ahorro fiscal significativo<\/strong>, sino que tambi\u00e9n contribuye a la mejora del mercado de la vivienda y al cuidado del medio ambiente. \ud83c\udf0d\u200b<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"2954\" data-end=\"3129\">Para m\u00e1s informaci\u00f3n y detalles espec\u00edficos, se recomienda consultar la <a class=\"cursor-pointer\" target=\"_new\" rel=\"noopener\" data-start=\"3026\" data-end=\"3086\">Agencia Tributaria<\/a> o acudir a un asesor fiscal especializado.<\/p>\n<div class=\"mrf-footer\" data-mrf-recirculation=\"IL_cDlLa2OjRQqHY4VCPo5__A\" data-testid=\"text-html\" data-mrf-experience=\"IL_cDlLa2OjRQqHY4VCPo5__A\">\n<div class=\"bbnx-related-news\">\n<div class=\"bbnx-related-news-title A-100-700-500-C color-vars-bWWhite bcolor-vars-primary500\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div><style type=\"text\/css\">.fusion-body .fusion-builder-column-0{width:100% !important;margin-top : 0px;margin-bottom : 0px;}.fusion-builder-column-0 > .fusion-column-wrapper {padding-top : 0px !important;padding-right : 0px !important;margin-right : 1.92%;padding-bottom : 0px !important;padding-left : 0px !important;margin-left : 1.92%;}@media only screen and (max-width:1024px) {.fusion-body .fusion-builder-column-0{width:100% !important;}.fusion-builder-column-0 > .fusion-column-wrapper {margin-right : 1.92%;margin-left : 1.92%;}}@media only screen and (max-width:640px) {.fusion-body .fusion-builder-column-0{width:100% !important;}.fusion-builder-column-0 > .fusion-column-wrapper {margin-right : 1.92%;margin-left : 1.92%;}}<\/style><\/div><\/div><style type=\"text\/css\">.fusion-body .fusion-flex-container.fusion-builder-row-1{ padding-top : 0px;margin-top : 0px;padding-right : 0px;padding-bottom : 0px;margin-bottom : 0px;padding-left : 0px;}<\/style><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Estas deducciones son compatibles entre s\u00ed, siempre que se cumplan los requisitos establecidos para cada una. 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