{"id":50965,"date":"2025-04-03T07:58:34","date_gmt":"2025-04-03T05:58:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=50965"},"modified":"2025-04-25T19:56:26","modified_gmt":"2025-04-25T17:56:26","slug":"la-proxima-generacion-de-inquiokupas-seran-abuelos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/opinion\/la-proxima-generacion-de-inquiokupas-seran-abuelos\/","title":{"rendered":"La pr\u00f3xima generaci\u00f3n de inquiokupas ser\u00e1n abuelos"},"content":{"rendered":"

El panorama del alquiler en Espa\u00f1a ha experimentado transformaciones significativas en los \u00faltimos a\u00f1os, afectando especialmente a los jubilados que dependen de viviendas arrendadas. Las crecientes dificultades para acceder a alquileres asequibles podr\u00edan convertir a nuestros mayores en la pr\u00f3xima generaci\u00f3n de \u00abinquiokupas\u00bb<\/strong>.\u200b Y es que una vez vencido el contrato de alquiler la situaci\u00f3n se muestra con toda su crudeza: no hay alquileres asequibles y tampoco de los otros; adem\u00e1s, nadie quiere alquilar su vivienda a un matrimonio de jubilados y menos un gran tenedor, \u00a0porque aunque sean dos las pensiones que reciben, el fallecimiento de uno de ellos le dejar\u00eda en la situaci\u00f3n de vulnerable y nadie, en 2025,\u00a0 quiere a un vulnerable como inquilino<\/strong>.<\/p>\n

El Decreto Ley de alquileres de 2019 y sus vencimientos de contrato<\/strong><\/h2>\n

En marzo de 2019, el Gobierno espa\u00f1ol aprob\u00f3 el Real Decreto-ley 7\/2019<\/strong>, que introdujo modificaciones en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Entre las principales reformas se estableci\u00f3 que los contratos de alquiler firmados con personas f\u00edsicas tendr\u00edan una duraci\u00f3n m\u00ednima de cinco a\u00f1os, y de siete a\u00f1os si el arrendador era una persona jur\u00eddica. Este cambio buscaba ofrecer mayor estabilidad a los inquilinos.\u200b<\/p>\n

Sin embargo, al acercarse el vencimiento de estos contratos en 2024 y 2025, muchos arrendadores optan por no renovarlos o proponen incrementos significativos en las rentas<\/strong>, aprovechando la falta de regulaci\u00f3n en las actualizaciones de precios una vez finalizado el periodo obligatorio. Esta situaci\u00f3n est\u00e1 colocando a numerosos jubilados en una posici\u00f3n vulnerable, enfrent\u00e1ndose a la posibilidad de perder su vivienda o verse obligados a aceptar condiciones econ\u00f3micas insostenibles.\u200b La otra posibilidad, la de quedarse en la vivienda aguantando lo que venga e intentando pagar una mensualidad cercana a lo que pagaban antes, aunque el propietario no est\u00e9 de acuerdo, les va a convertir, muy a su pesar, en inquiokupas de \u00faltima generaci\u00f3n. Y comienza a ser un problema moral de dif\u00edcil soluci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto han subido de media los alquileres desde 2019 hasta marzo 2025? \u00bfY en Madrid y Barcelona?<\/strong><\/h2>\n

Desde 2019 hasta marzo de 2025, el precio medio del alquiler en Espa\u00f1a ha experimentado un incremento notable. Seg\u00fan datos de este \u00faltimo mes, el precio medio del alquiler se situaba en 14,2 euros por metro cuadrado, y de hasta 20 euros en barrios muy normalitos de grandes ciudades. Teniendo en cuenta que el precio en marzo de 2019 era de 10,1 euros, tenemos un incremento medio del 40%, que puede ser muy superior en los tradicionales barrios de clase media u obrera venidos a m\u00e1s por la intensidad de la especulaci\u00f3n inmobiliaria, que lleva a la gentrificaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

En ciudades como Madrid y Barcelona, la situaci\u00f3n es a\u00fan m\u00e1s cr\u00edtica. En Madrid, el precio medio del alquiler alcanz\u00f3 los 20,7 euros por metro cuadrado en diciembre de 2024, mientras que en Barcelona se situ\u00f3 en 23,4 euros por metro cuadrado. Estas cifras reflejan incrementos significativos que dificultan el acceso a viviendas asequibles, especialmente para los jubilados con ingresos fijos, que no han experimentado subidas similares en sus pensiones.<\/strong><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l ha sido el incremento de las pensiones entre 2019 y 2025?<\/strong><\/h2>\n

Las pensiones contributivas en Espa\u00f1a han experimentado incrementos anuales para ajustarse al \u00cdndice de Precios de Consumo (IPC). Para 2025, se ha realizado una revalorizaci\u00f3n del 2,8%, seg\u00fan el Ministerio de Inclusi\u00f3n, Seguridad Social y Migraciones. Sin embargo, estos aumentos, que alcanzan un m\u00e1ximo del 27% en estos seis a\u00f1os, no han sido suficientes para equiparar el ritmo de crecimiento de los alquileres, creando una brecha econ\u00f3mica que afecta directamente al poder adquisitivo de los jubilados.\u200b Se trata de acabar sus d\u00edas en la miseria de puertas adentro<\/strong>, ahorrando en calefacci\u00f3n, comida, medicinas y bienestar.<\/p>\n

Es preciso recordar los numerosos casos en que jubilados y personas mayores decidieron quitarse la vida<\/strong> cuando la amenaza del desahucio se hizo realidad, incluso con la comitiva judicial entrando por el portal o tocando en la puerta.<\/p>\n

Obligaciones del arrendador ante un inquilino vulnerable al vencimiento del contrato<\/strong><\/h3>\n

La legislaci\u00f3n espa\u00f1ola contempla ciertas protecciones para los inquilinos en situaci\u00f3n de vulnerabilidad. Al finalizar el contrato de alquiler, si el inquilino puede demostrar que se encuentra en una situaci\u00f3n econ\u00f3mica o social vulnerable, el arrendador est\u00e1 obligado a ofrecer una pr\u00f3rroga extraordinaria del contrato por un periodo m\u00e1ximo de un a\u00f1o, en las mismas condiciones previamente acordadas. Esta medida busca proporcionar una soluci\u00f3n temporal mientras el inquilino encuentra una alternativa habitacional adecuada.\u200b Pero tambi\u00e9n es un arma de doble filo, porque muchos propietarios, tanto personas f\u00edsicas como jur\u00eddicas, no arrendaran nunca su inmueble a un jubilado<\/strong> que pueda convertirse en vulnerable.<\/p>\n

Posibilidades de que un jubilado encuentre un alquiler asequible tras la finalizaci\u00f3n del contrato<\/strong><\/h3>\n

La combinaci\u00f3n de incrementos en los precios de alquiler y la limitada oferta de viviendas asequibles, complica la b\u00fasqueda de un nuevo hogar para los jubilados. La alta demanda y la escasez de oferta han llevado a que muchos propietarios prefieran arrendar a perfiles con mayor solvencia econ\u00f3mica, dejando a los jubilados en desventaja. Adem\u00e1s, la reducci\u00f3n del parque de viviendas en alquiler y el aumento de los alquileres de temporada han exacerbado esta problem\u00e1tica. Como resultado y ante la posibilidad de quedarse en la calle los \u00faltimos d\u00edas de su vida, muchos jubilados que se enfrentan al problema, est\u00e1n optando o lo har\u00e1n, por quedarse en la casa en la que llevan unos a\u00f1os, pagando un alquiler a la medida de sus posibilidades, que no ser\u00e1 suficiente para mantener la rentabilidad esperada de la vivienda<\/strong> por parte del arrendatario, mucho m\u00e1s a\u00fan si se trata de una persona jur\u00eddica.<\/p>\n

Protestas por el alza de las pensiones frente a los sueldos: \u00bfSon los jubilados privilegiados?<\/strong><\/h2>\n

En los \u00faltimos a\u00f1os, ha surgido un debate sobre la equidad intergeneracional en Espa\u00f1a. Algunos sectores argumentan que los incrementos en las pensiones han sido m\u00e1s generosos que los aumentos salariales, lo que podr\u00eda generar tensiones entre generaciones. Sin embargo, es esencial considerar que, aunque las pensiones han experimentado revalorizaciones, los jubilados enfrentan gastos crecientes<\/strong>, especialmente en vivienda, comida y recursos energ\u00e9ticos, que no siempre se ven compensados por dichos aumentos.<\/p>\n

La situaci\u00f3n es tambi\u00e9n el reflejo de una sociedad cada vez m\u00e1s mercantilizada, imbuida de los crecientes mensajes que consideran a los impuestos que buscan igualar las situaciones injustos y a la libertad de una persona de disponer de sus propiedades, sin cortapisa econ\u00f3mica o moral<\/strong>, como el bien supremo al que aspirar.<\/p>\n

\u00bfEst\u00e1n los pensionistas hipotecando el futuro de los j\u00f3venes?<\/strong><\/h2>\n

La sostenibilidad del sistema de pensiones es una preocupaci\u00f3n constante. Algunos analistas sugieren que el actual modelo podr\u00eda estar transfiriendo una carga financiera significativa a las generaciones m\u00e1s j\u00f3venes, quienes podr\u00edan enfrentar mayores dificultades para acceder a prestaciones similares en el futuro. Sin embargo, es fundamental abordar este debate con una perspectiva equilibrada, reconociendo los derechos adquiridos de los jubilados y buscando soluciones que garanticen la equidad y sostenibilidad del sistema<\/strong> para todas las generaciones.<\/p>\n

No hace falta revolver demasiado en la hemeroteca para encontrar el informe del FMI que ya en 2012 advirti\u00f3 del riesgo de la longevidad. En el cap\u00edtulo dedicado al \u00abimpacto financiero del riesgo de longevidad\u00bb<\/em>, se puede leer que\u00a0\u201cla prolongaci\u00f3n de la esperanza de vida acarrea costos financieros\u201d,\u00a0<\/em>que el FMI calculaba en un 50 % m\u00e1s si el promedio de vida aumentara en 2050 tres a\u00f1os m\u00e1s de lo previsto.<\/p>\n

Para neutralizar esos efectos financieros del riesgo de longevidad, el FMI consider\u00f3\u00a0\u201cnecesario\u201d\u00a0<\/em>combinar\u00a0\u201caumentos de la edad de jubilaci\u00f3n (obligatoria o voluntaria) y de las contribuciones a los planes de jubilaci\u00f3n con recortes de las prestaciones futuras\u201d.<\/em><\/p>\n

Tampoco hace falta saber mucho de etnograf\u00eda para averiguar que los inuit hace ya muchos a\u00f1os que hab\u00edan resuelto el problema. Cuando alguno de los miembros de la tribu era demasiado mayor para valerse por si solo y supon\u00eda una carga para el resto, se le abandonaba en la soledad \u00e1rtica con una hoguera y algo de combustible. Cuando se acabara, el fr\u00edo o los lobos solucionar\u00edan el problema<\/strong>. \u00bfQueremos llegar a estas soluciones con nuestros mayores o preferimos darles un final de vida digno? M\u00e1s que nada porque salvo milagro de la evoluci\u00f3n o carro de fuego de El\u00edas mediante, todos moriremos de viejos\u2026 y eso no est\u00e1 tan mal.<\/p>\n

Nuestros impuestos deben poder pagar la tranquilidad de nuestros abuelos<\/strong><\/h2>\n

La situaci\u00f3n de los jubilados que viven de alquiler en Espa\u00f1a es cada vez m\u00e1s precaria. Los incrementos en los precios de los alquileres, la comida o los suministros b\u00e1sicos, junto con aumentos de pensiones que no compensan estas subidas, colocan a nuestros mayores en una posici\u00f3n vulnerable y, en muchos casos, en una miseria vergonzante<\/strong>. La aporofobia y el edadismo campan a sus anchas en una sociedad mediatizada por el dinero y la juventud<\/strong>.<\/p>\n

Es imperativo que las pol\u00edticas p\u00fablicas aborden esta problem\u00e1tica, garantizando el derecho a una vivienda digna y asequible para todos<\/strong>, independientemente de su edad o situaci\u00f3n econ\u00f3mica. Y s\u00ed, ya se, el derecho a la propiedad privada, el libre beneficio y que es el estado quien debe solucionar el problema, pero, claro est\u00e1,\u00a0 sin subir m\u00e1s los impuestos<\/strong>.<\/p>\n

Cuando contemples a una pareja de abuelos mirando con preocupaci\u00f3n los precios en las estanter\u00edas del s\u00faper, tienes que entender que con un poco de suerte tambi\u00e9n llegar\u00e1s a su edad y, aunque sea por ego\u00edsmo, \u00a0ser\u00e1 mejor dejar ahora las cosas resueltas. No seas demasiado ego\u00edsta, entre Harpag\u00f3n o Shylok, exigiendo el cumplimiento de una legislaci\u00f3n que tal vez un d\u00eda te pueda afectar.<\/p>\n

\"Periodista

Periodista econ\u00f3mico<\/p><\/div>\n

Eduardo Lizarraga<\/p>\n

WWW.AQUIMICASA.NET<\/p>\n<\/div><\/div>