{"id":50995,"date":"2025-04-04T21:27:52","date_gmt":"2025-04-04T19:27:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=50995"},"modified":"2025-04-04T21:36:02","modified_gmt":"2025-04-04T19:36:02","slug":"las-compraventas-de-viviendas-crecen-un-122-en-febrero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/las-compraventas-de-viviendas-crecen-un-122-en-febrero\/","title":{"rendered":"Las compraventas de viviendas crecen un 12,2% en febrero \ud83c\udfe1\ud83d\udcc8"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"background-color: rgba(255,255,255,0);background-position: center center;background-repeat: no-repeat;border-width: 0px 0px 0px 0px;border-color:#eae9e9;border-style:solid;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start\" style=\"max-width:1144px;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\" style=\"background-position:left top;background-repeat:no-repeat;-webkit-background-size:cover;-moz-background-size:cover;-o-background-size:cover;background-size:cover;padding: 0px 0px 0px 0px;\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><header class=\"entry-header\">\n<p class=\"\" data-start=\"65\" data-end=\"184\"><span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">El mercado inmobiliario espa\u00f1ol ha mostrado signos de recuperaci\u00f3n en febrero de 2025, registrando un incremento del 12,2% en las compraventas de viviendas en comparaci\u00f3n con el mismo mes del a\u00f1o anterior.<\/span> <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Este aumento refleja la consolidaci\u00f3n de una tendencia positiva que comenz\u00f3 a finales de 2024.<\/span><\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"65\" data-end=\"184\">Drante el mes de febrero de 2025 se registraron cerca de 117.500 transacciones de compraventa, con un aumento del 11,4% respecto a febrero de 2024. De ellas, algo menos de <strong>59.000<\/strong>\u00a0correspondieron a\u00a0<strong>compraventas de vivienda<\/strong>, lo que supone a su vez un incremento anual del 12,2%. Estos datos consolidan la recuperaci\u00f3n del mercado inmobiliario espa\u00f1ol iniciada con fuerza los \u00faltimos meses del pasado a\u00f1o, tras un mes de enero de moderado crecimiento.\u200b<\/p>\n<p data-start=\"65\" data-end=\"184\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.registradores.org\/documents\/33383\/147601\/Imagen4+%283%29.png\/f561253a-215e-00a5-a83b-fdc02fc2778b?t=1743683303367\" \/><\/p>\n<p data-start=\"65\" data-end=\"184\">Despu\u00e9s de unos primeros meses de 2024 condicionados por factores como los d\u00edas inh\u00e1biles en los Registros durante mayo y las fluctuaciones habituales de Semana Santa, el segundo semestre mostr\u00f3 una tendencia positiva en cuanto a compraventas, con fuertes repuntes mensuales. El a\u00f1o 2025 comienza manteniendo la misma tendencia positiva, si bien por el momento algo m\u00e1s moderada en enero, pero confirmada y reforzada en febrero. Esta evoluci\u00f3n ha sido compartida tanto por el n\u00famero de compraventas totales como las de vivienda, con muy pocas variaciones entre unas y otras, ligeramente m\u00e1s favorable en el caso de las compraventas de vivienda.<\/p>\n<h2 class=\"\" data-start=\"186\" data-end=\"245\"><strong>Incremento en las hipotecas: un 1,9% m\u00e1s en febrero<\/strong> \ud83c\udfe6\ud83d\udcca<\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"247\" data-end=\"366\"><span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Paralelamente al crecimiento en las compraventas, el n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas tambi\u00e9n experiment\u00f3 un aumento, aunque m\u00e1s moderado, del 1,9% interanual, alcanzando las 38.500 operaciones.<\/span> <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Este dato sugiere una estabilizaci\u00f3n en el acceso al financiamiento para la adquisici\u00f3n de viviendas.<\/span><\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"247\" data-end=\"366\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.registradores.org\/documents\/33383\/147601\/Imagen5+%283%29.png\/5818a544-3505-e093-80da-230fd0791041?t=1743683331969\" \/><\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"247\" data-end=\"366\">Observando globalmente el n\u00famero de hipotecas constituidas, se observa en general un comportamiento mes a mes muy similar al de las compraventas. Los altibajos iniciales del primer semestre de 2024, m\u00e1s pronunciados en las hipotecas que en las compraventas y debidos a los mismos factores extraordinarios, han dado paso a una senda positiva en el segundo semestre, que en estos inicios de 2025 parece haberse desinflado progresivamente, si bien tanto en enero como en febrero se mantienen las cifras positivas de crecimiento. Esta tendencia positiva tambi\u00e9n ha sido en general m\u00e1s fuerte que la de las compraventas hasta el mes de febrero, en que el crecimiento de las compraventas ha superado claramente al de las hipotecas.\u200b<\/p>\n<h2 class=\"\" data-start=\"368\" data-end=\"411\"><strong>An\u00e1lisis por comunidades aut\u00f3nomas<\/strong> \ud83c\udf0d\ud83c\udfd8\ufe0f<\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"413\" data-end=\"494\"><span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">El comportamiento del mercado inmobiliario ha variado significativamente entre las diferentes comunidades aut\u00f3nomas:<\/span>\u200b<\/p>\n<ul data-start=\"496\" data-end=\"803\">\n<li class=\"\" data-start=\"496\" data-end=\"593\">\n<p class=\"\" data-start=\"498\" data-end=\"593\"><strong data-start=\"498\" data-end=\"510\">Asturias<\/strong>: <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Lidera el crecimiento con un notable incremento del 29,7% en las compraventas de viviendas.<\/span>\u200b<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"595\" data-end=\"699\">\n<p class=\"\" data-start=\"597\" data-end=\"699\"><strong data-start=\"597\" data-end=\"612\">Extremadura<\/strong>: <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Registra un aumento del 25,4% en las transacciones inmobiliarias.<\/span>\u200b<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"701\" data-end=\"803\">\n<p class=\"\" data-start=\"703\" data-end=\"803\"><strong data-start=\"703\" data-end=\"716\">Andaluc\u00eda<\/strong>: <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Presenta un crecimiento del 24,5% en las compraventas de viviendas.<\/span>\u200b<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"\" data-start=\"805\" data-end=\"890\"><span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">En contraste, algunas regiones experimentaron descensos:<\/span>\u200b<\/p>\n<ul data-start=\"892\" data-end=\"1209\">\n<li class=\"\" data-start=\"892\" data-end=\"992\">\n<p class=\"\" data-start=\"894\" data-end=\"992\"><strong data-start=\"894\" data-end=\"905\">Navarra<\/strong>: <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Sufre una disminuci\u00f3n del 27,6% en las compraventas.<\/span>\u200b<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"994\" data-end=\"1094\">\n<p class=\"\" data-start=\"996\" data-end=\"1094\"><strong data-start=\"996\" data-end=\"1007\">Melilla<\/strong>: <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Registra una ca\u00edda del 17,9% en las transacciones.<\/span>\u200b<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1096\" data-end=\"1209\">\n<p class=\"\" data-start=\"1098\" data-end=\"1209\"><strong data-start=\"1098\" data-end=\"1122\">Comunidad Valenciana<\/strong>: <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Observa una ligera reducci\u00f3n del 1,9% en las compraventas de viviendas.<\/span>\u200b<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 class=\"\" data-start=\"1211\" data-end=\"1273\"><strong>La Rioja destaca con un aumento del 57,9% en hipotecas<\/strong> \ud83c\udfe0\ud83d\udcc8<\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"1275\" data-end=\"1400\"><span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Un caso particular es el de <strong data-start=\"28\" data-end=\"40\">La Rioja<\/strong>, que ha experimentado un incremento significativo del 57,9% en el n\u00famero de hipotecas sobre viviendas durante febrero.<\/span> <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Este aumento posiciona a la regi\u00f3n como una de las m\u00e1s din\u00e1micas en cuanto a financiaci\u00f3n inmobiliaria se refiere.<\/span>\u200b<\/p>\n<h2 class=\"\" data-start=\"1402\" data-end=\"1475\"><strong>Factores que influyen en la recuperaci\u00f3n del mercado inmobiliario<\/strong> \ud83d\udd0d\ud83d\udcc8<\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"1477\" data-end=\"1562\"><span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Varios elementos han contribuido a esta reactivaci\u00f3n del sector:<\/span>\u200b<\/p>\n<ul data-start=\"1564\" data-end=\"1944\">\n<li class=\"\" data-start=\"1564\" data-end=\"1690\">\n<p class=\"\" data-start=\"1566\" data-end=\"1690\"><strong data-start=\"1566\" data-end=\"1603\">Reducci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s<\/strong>: <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Las pol\u00edticas monetarias expansivas han facilitado el acceso al cr\u00e9dito hipotecario, incentivando la compra de viviendas.<\/span>\u200b<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1692\" data-end=\"1802\">\n<p class=\"\" data-start=\"1694\" data-end=\"1802\"><strong data-start=\"1694\" data-end=\"1715\">Demanda acumulada<\/strong>: <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Tras periodos de incertidumbre econ\u00f3mica, muchos potenciales compradores han decidido materializar sus intenciones de adquisici\u00f3n.<\/span>\u200b<\/p>\n<\/li>\n<li class=\"\" data-start=\"1804\" data-end=\"1944\">\n<p class=\"\" data-start=\"1806\" data-end=\"1944\"><strong data-start=\"1806\" data-end=\"1857\">Escasez de oferta en el mercado de segunda mano<\/strong>: <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">La limitada disponibilidad de viviendas usadas ha acelerado las transacciones, reduciendo el tiempo que las propiedades permanecen en el mercado.<\/span>\u200b<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 class=\"\" data-start=\"1946\" data-end=\"2003\"><strong>Perspectivas para el mercado inmobiliario en 2025<\/strong> \ud83d\udd2e\ud83c\udfe1<\/h2>\n<p class=\"\" data-start=\"2005\" data-end=\"2130\"><span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Las tendencias actuales sugieren que el mercado inmobiliario espa\u00f1ol continuar\u00e1 su senda de recuperaci\u00f3n durante el resto de 2025.<\/span> <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Sin embargo, es esencial monitorear factores como la evoluci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s, la inflaci\u00f3n y las pol\u00edticas gubernamentales en materia de vivienda, ya que podr\u00edan influir en la din\u00e1mica del sector.<\/span>\u200b<\/p>\n<p class=\"\" data-start=\"2132\" data-end=\"2257\"><span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">En resumen, los datos de febrero de 2025 reflejan un mercado inmobiliario en clara recuperaci\u00f3n, con incrementos significativos en las compraventas de viviendas y una estabilizaci\u00f3n en la concesi\u00f3n de hipotecas.<\/span> <span class=\"relative -mx-px my-&#091;-0.2rem&#093; rounded px-px py-&#091;0.2rem&#093;\">Este panorama ofrece oportunidades tanto para compradores como para inversores interesados en el sector inmobiliario espa\u00f1ol.<\/span><\/p>\n<\/header>\n<\/div><\/div><style type=\"text\/css\">.fusion-body .fusion-builder-column-0{width:100% !important;margin-top : 0px;margin-bottom : 0px;}.fusion-builder-column-0 > .fusion-column-wrapper {padding-top : 0px !important;padding-right : 0px !important;margin-right : 1.92%;padding-bottom : 0px !important;padding-left : 0px !important;margin-left : 1.92%;}@media only screen and (max-width:1024px) {.fusion-body .fusion-builder-column-0{width:100% !important;}.fusion-builder-column-0 > .fusion-column-wrapper {margin-right : 1.92%;margin-left : 1.92%;}}@media only screen and (max-width:640px) {.fusion-body .fusion-builder-column-0{width:100% !important;}.fusion-builder-column-0 > .fusion-column-wrapper {margin-right : 1.92%;margin-left : 1.92%;}}<\/style><\/div><\/div><style 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