{"id":52390,"date":"2025-07-22T19:21:43","date_gmt":"2025-07-22T17:21:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=52390"},"modified":"2025-07-22T19:38:30","modified_gmt":"2025-07-22T17:38:30","slug":"nuevas-promociones-de-vivienda-asequible-en-asturias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/alquileres\/nuevas-promociones-de-vivienda-asequible-en-asturias\/","title":{"rendered":"Nuevas promociones de vivienda asequible en Asturias"},"content":{"rendered":"

Espa\u00f1a afronta un problema estructural en su mercado de la vivienda: la falta de oferta asequible<\/strong>, especialmente para j\u00f3venes y colectivos vulnerables. En los \u00faltimos a\u00f1os, la combinaci\u00f3n de escasa promoci\u00f3n p\u00fablica, el aumento del precio del suelo, la especulaci\u00f3n, y la falta de pol\u00edticas sostenidas ha provocado una tensi\u00f3n creciente entre oferta y demanda<\/strong>. En este contexto, iniciativas como las nuevas promociones en Gij\u00f3n y Lugones (Asturias), financiadas por el Instituto de Cr\u00e9dito Oficial (ICO), se presentan como parte de la soluci\u00f3n necesaria.<\/p>\n

Un total de 294 viviendas destinadas a alquiler asequible<\/strong><\/h2>\n

El Instituto de Cr\u00e9dito Oficial (ICO), en colaboraci\u00f3n con Avintia Inmobiliaria, ha aprobado la financiaci\u00f3n de dos nuevas promociones residenciales destinadas al alquiler asequible en el Principado de Asturias. En total, ser\u00e1n 294 viviendas<\/strong> repartidas entre Gij\u00f3n (250) y Lugones, en el municipio de Siero (44), con una financiaci\u00f3n superior a los 35 millones de euros<\/strong> a trav\u00e9s de su L\u00ednea ICO Vivienda<\/strong>, un fondo dotado con 4.000 millones de euros y alimentado por los fondos europeos NextGenerationEU<\/strong>.<\/p>\n

Este programa del Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia del Gobierno de Espa\u00f1a busca fomentar el desarrollo de vivienda social y asequible<\/strong> a trav\u00e9s de colaboraciones p\u00fablico-privadas<\/strong>, con el respaldo del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que avala el 50% de cada operaci\u00f3n.<\/p>\n

Promociones en Siero y Lugones: una apuesta por el \u201cbuild to rent\u201d<\/strong><\/h2>\n

En Gij\u00f3n, el proyecto se desarrollar\u00e1 sobre la parcela donde antiguamente se ubicaba la Escuela de Peritos, en una superficie de 12.737 metros cuadrados<\/strong>. All\u00ed se levantar\u00e1n 250 viviendas mediante un sistema de construcci\u00f3n industrializada<\/strong>, conocido como \u00e1vita, propio del Grupo Avintia. Este m\u00e9todo permite reducir en un 30% los plazos de ejecuci\u00f3n y en un 75% los residuos de obra, al tiempo que disminuye el consumo de agua en un 20%, el uso de hormig\u00f3n en un 50% y las emisiones de CO\u2082 en un 40%. Tambi\u00e9n genera un ahorro energ\u00e9tico estimado en un 32% para los futuros inquilinos.<\/p>\n

En Lugones (Siero), se desarrollar\u00e1 una promoci\u00f3n de 44 viviendas<\/strong> sobre una superficie de 1.713 metros cuadrados<\/strong>, con dise\u00f1o a cargo del estudio SOA Arquitectos. Ambos desarrollos aspiran a lograr la certificaci\u00f3n BREEAM Good<\/strong>, lo que garantiza el cumplimiento de criterios medioambientales en dise\u00f1o, construcci\u00f3n y eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n

Los proyectos est\u00e1n planteados bajo la modalidad \u201cbuild to rent\u201d (BTR)<\/strong>, es decir, viviendas concebidas desde el inicio para su explotaci\u00f3n en r\u00e9gimen de alquiler, lo que refuerza la oferta estructural de este tipo de vivienda en la regi\u00f3n.<\/p>\n

El papel del ICO en el impulso a la vivienda asequible<\/strong><\/h2>\n

El Instituto de Cr\u00e9dito Oficial se consolida como actor clave en la pol\u00edtica p\u00fablica de vivienda<\/strong> al ofrecer respaldo financiero directo a promotores inmobiliarios comprometidos con la sostenibilidad y el acceso equitativo a la vivienda. En palabras de la propia entidad, esta financiaci\u00f3n forma parte de una estrategia m\u00e1s amplia para corregir desequilibrios estructurales<\/strong> y ampliar el parque p\u00fablico y privado de vivienda accesible.<\/p>\n

Gracias a esta f\u00f3rmula de colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada, con aval estatal, se consigue movilizar capital para proyectos que en otro contexto ser\u00edan dif\u00edcilmente viables para promotores o administraciones locales.<\/p>\n

La urgencia de ampliar el parque de vivienda asequible en Espa\u00f1a<\/strong> \ud83c\udfd8\ufe0f<\/b><\/h3>\n

La situaci\u00f3n del mercado inmobiliario en Espa\u00f1a es especialmente grave en lo que respecta a la accesibilidad para j\u00f3venes<\/strong> y familias de renta media o baja. Seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a, el acceso a la vivienda absorbe ya m\u00e1s del 40% del salario medio en muchas ciudades, especialmente en los grandes n\u00facleos urbanos y zonas costeras.<\/p>\n

En paralelo, el n\u00famero de viviendas en alquiler a precio asequible apenas alcanza el 2% del total del parque inmobiliario, una cifra muy inferior al 9% de media europea o al 30% de pa\u00edses como Austria o los Pa\u00edses Bajos. Esta escasez estructural<\/strong> tiene consecuencias graves:<\/p>\n

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    J\u00f3venes que no pueden emanciparse<\/strong> hasta bien entrada la treintena<\/p>\n<\/li>\n

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    Movilidad laboral limitada<\/strong> por la falta de opciones habitacionales<\/p>\n<\/li>\n

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    Tensiones de precios<\/strong> en barrios tradicionalmente accesibles<\/p>\n<\/li>\n

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    Aumento del sinhogarismo y la precariedad residencial<\/strong><\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    La promoci\u00f3n de vivienda asequible no puede depender exclusivamente de la iniciativa privada con fines lucrativos. El modelo del build to rent apoyado por financiaci\u00f3n p\u00fablica<\/strong>, como el que impulsa el ICO, se perfila como uno de los caminos m\u00e1s viables para abordar este d\u00e9ficit, combinando eficiencia, agilidad constructiva y sostenibilidad medioambiental.<\/p>\n

    Asturias, ejemplo de cooperaci\u00f3n institucional <\/strong>\ud83c\udfd7\ufe0f<\/b><\/h3>\n

    Asturias es una de las comunidades que est\u00e1 logrando movilizar recursos europeos de forma eficaz para impulsar una pol\u00edtica activa de vivienda. Estas promociones en Gij\u00f3n y Lugones no solo aumentan la oferta directa, sino que sirven de referente replicable<\/strong> en otras regiones con necesidades similares.<\/p>\n

    La elecci\u00f3n del sistema industrializado \u00e1vita tambi\u00e9n subraya el compromiso de Avintia con la innovaci\u00f3n y la sostenibilidad, factores cada vez m\u00e1s relevantes en un contexto donde los costes de construcci\u00f3n, la escasez de materiales y la urgencia clim\u00e1tica condicionan el urbanismo del futuro.<\/p>\n

    La inversi\u00f3n p\u00fablica y la industrializaci\u00f3n: binomio necesario para una vivienda digna<\/strong><\/h2>\n

    Este tipo de iniciativas deja claro que solo con inversi\u00f3n p\u00fablica decidida<\/strong> y modelos constructivos eficientes<\/strong> se podr\u00e1 avanzar hacia un sistema residencial m\u00e1s justo. Las nuevas promociones de Avintia en Asturias, apoyadas por el ICO, demuestran que es posible promover vivienda digna, moderna, eficiente y asequible.<\/p>\n

    Es hora de multiplicar estos proyectos, facilitar el acceso a suelo, simplificar tr\u00e1mites administrativos y consolidar f\u00f3rmulas de colaboraci\u00f3n como las que permiten hoy que cientos de asturianos puedan so\u00f1ar con una vivienda a precio razonable.<\/p>\n

    Asturias marca el camino para una nueva pol\u00edtica de vivienda p\u00fablica<\/strong> \ud83c\udfe1<\/b><\/h2>\n

    Con las promociones de Gij\u00f3n y Lugones<\/strong>, el ICO y Avintia Inmobiliaria demuestran que es posible abordar el problema del acceso a la vivienda desde una perspectiva innovadora, responsable y social. El modelo build to rent, la financiaci\u00f3n avalada por el Estado y el uso de sistemas de construcci\u00f3n industrializada deben convertirse en los ejes centrales de una nueva pol\u00edtica habitacional en Espa\u00f1a.<\/p>\n

    El futuro de la vivienda pasa por alianzas p\u00fablico-privadas eficaces, modelos sostenibles y una apuesta decidida por el alquiler asequible. Asturias, con estas 294 viviendas, da un paso firme en esa direcci\u00f3n.<\/p>\n

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