{"id":52592,"date":"2025-08-06T19:23:23","date_gmt":"2025-08-06T17:23:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=52592"},"modified":"2025-08-06T19:23:37","modified_gmt":"2025-08-06T17:23:37","slug":"la-xunta-rechaza-la-declaracion-de-santiago-como-zona-tensionada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/alquileres\/la-xunta-rechaza-la-declaracion-de-santiago-como-zona-tensionada\/","title":{"rendered":"La Xunta rechaza la declaraci\u00f3n de Santiago como zona tensionada"},"content":{"rendered":"

El Gobierno gallego, con Alfonso Rueda al frente, ha decidido que Santiago de Compostela no sufre tensi\u00f3n habitacional suficiente<\/b> como para ser declarada zona tensionada. Que los precios del alquiler est\u00e9n en m\u00e1ximos hist\u00f3ricos, que las familias no lleguen a fin de mes o que el acceso a la vivienda se haya convertido en una carrera de obst\u00e1culos, parece no ser raz\u00f3n suficiente para la Xunta. Seg\u00fan el Ejecutivo auton\u00f3mico, lo que hay detr\u00e1s de la petici\u00f3n del Concello no es un problema real, sino documentaci\u00f3n mal presentada<\/b>, datos poco \u201coficiales\u201d<\/b> y, c\u00f3mo no, una clara falta de voluntad pol\u00edtica\u2026 municipal, por supuesto<\/b> \ud83d\ude0f.<\/p>\n

Los motivos de la Xunta<\/strong><\/h2>\n

La respuesta oficial suena impecable desde el punto de vista administrativo. El Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) ha afirmado que el Concello de Santiago no ha dado respuesta v\u00e1lida al requerimiento enviado previamente, y que el plan de medidas correctoras presentado \u201ccarec\u00eda de incidencia real, de una m\u00ednima concreci\u00f3n o ya estaba en ejecuci\u00f3n\u201d<\/b>. Tampoco les ha gustado que se utilizasen datos procedentes de Idealista<\/b> en lugar de fuentes \u201coficiales\u201d, aunque lo cierto es que muchos observatorios p\u00fablicos se nutren precisamente de portales inmobiliarios como referencia del mercado.<\/p>\n

Pero m\u00e1s all\u00e1 del tecnicismo, lo que subyace en el rechazo es una verdad pol\u00edtica tan evidente como poco elegante: la Xunta, gobernada por el PP, no tiene ninguna intenci\u00f3n de declarar zonas tensionadas<\/b>, ni en Santiago ni en ning\u00fan otro lugar. \u00bfEl motivo? Muy sencillo: la Ley de Vivienda es del Gobierno central<\/b>, y la derecha no va a aplicar medidas del \u201csanchismo\u201d, aunque los ciudadanos est\u00e9n asfixiados<\/b> por el coste del alquiler.<\/p>\n

La alcaldesa de Santiago tacha la decisi\u00f3n como clara intenci\u00f3n pol\u00edtica<\/strong><\/h2>\n

La regidora compostelana, Goretti Sanmart\u00edn, ha sido clara y contundente: \u201cEs una decisi\u00f3n pol\u00edtica\u201d<\/b>. La resoluci\u00f3n de la Xunta lleg\u00f3 antes a los medios que al propio Concello, un detalle que, m\u00e1s all\u00e1 del desprecio institucional, revela la aut\u00e9ntica naturaleza del rechazo.<\/p>\n

Sanmart\u00edn ha se\u00f1alado que \u201ces evidente que al Partido Popular no le interesa que se contengan los precios del alquiler en Santiago\u201d<\/b> y ha reafirmado su compromiso de volver a presentar la solicitud. El gobierno local \u2014en manos del BNG\u2014 no se resigna a dejar que el mercado siga campando a sus anchas, sin ning\u00fan tipo de intervenci\u00f3n, mientras los j\u00f3venes abandonan la ciudad por falta de acceso a una vivienda digna.<\/p>\n

El precio del alquiler en Santiago<\/strong><\/h2>\n

Y ahora, vayamos a los datos. Seg\u00fan Idealista, en junio el precio medio del alquiler en Santiago se situ\u00f3 en 10 \u20ac\/m\u00b2<\/b>, un 11,9% m\u00e1s que hace un a\u00f1o. \u00bfExageraci\u00f3n? Ninguna. Son cifras que marcan un nuevo r\u00e9cord hist\u00f3rico<\/b>. En total, hay apenas 416 viviendas en alquiler anunciadas en el portal, una oferta claramente insuficiente para la demanda existente, y que genera el cl\u00e1sico escenario de precios disparados.<\/p>\n

La situaci\u00f3n no mejora cuando analizamos la tasa de esfuerzo<\/b>: en la provincia de A Coru\u00f1a, a la que pertenece Santiago, las familias tienen que destinar el 22% de sus ingresos al pago del alquiler<\/b>. Aunque este dato est\u00e1 ligeramente por debajo de la media nacional, sigue siendo inasumible para muchos hogares<\/b>, especialmente los m\u00e1s vulnerables o con ingresos medios-bajos.<\/p>\n

Pero no, para la Xunta esto no es \u201ctensi\u00f3n\u201d<\/b>. Al parecer, solo se considerar\u00e1 zona tensionada el d\u00eda en que haya colas para alquilar una habitaci\u00f3n compartida por 900 euros.<\/p>\n

El Ayuntamiento de Santiago anuncia que insistir\u00e1<\/strong><\/h2>\n

La decisi\u00f3n de la Xunta ha provocado un nuevo episodio del ya habitual conflicto entre gobiernos auton\u00f3micos conservadores y consistorios progresistas. En este caso, el BNG trata de aplicar una pol\u00edtica p\u00fablica reconocida por el propio marco legislativo estatal, mientras que el PP la bloquea desde la Xunta con argumentos t\u00e9cnicos que apenas disimulan una voluntad pol\u00edtica de sabotaje<\/b> \ud83d\ude12.<\/p>\n

El Concello de Santiago no se da por vencido. Anuncia que volver\u00e1 a presentar toda la documentaci\u00f3n, corregida y aumentada si es preciso, para cumplir el ritual burocr\u00e1tico que exige el IGVS. Mientras tanto, las rentas siguen subiendo, los j\u00f3venes emigrando y los grandes tenedores frot\u00e1ndose las manos.<\/p>\n

\u00bfUna estrategia compartida por otras comunidades del PP?<\/strong><\/h3>\n

No es un caso aislado. Desde que entr\u00f3 en vigor la Ley de Vivienda, las comunidades gobernadas por el Partido Popular han rechazado en bloque la posibilidad de declarar zonas tensionadas<\/b>. Ni Madrid, ni Andaluc\u00eda, ni Castilla y Le\u00f3n, ni Galicia. Para ellos, el mercado es sagrado<\/b> y cualquier regulaci\u00f3n es poco menos que una herej\u00eda liberal.<\/p>\n

Eso s\u00ed, cuando se trata de subvenciones, ayudas al alquiler o deducciones fiscales, entonces s\u00ed hay margen de maniobra. El problema no es la vivienda, es qui\u00e9n legisla sobre ella. Y si lo hace el Gobierno central, la orden es clara: resistencia pasiva, trabas t\u00e9cnicas y bloqueo institucional<\/b>.<\/p>\n

Pol\u00edtica por encima de la vivienda<\/strong><\/h2>\n

Lo que ha hecho la Xunta con Santiago es un ejemplo de c\u00f3mo la ideolog\u00eda se impone a la realidad<\/b>. Porque da igual cu\u00e1ntas familias tengan que marcharse del centro por no poder pagar el alquiler. Da igual cu\u00e1ntos j\u00f3venes pospongan su emancipaci\u00f3n o cu\u00e1ntos salarios enteros se vayan en una mensualidad. Mientras el PP siga en el poder en Galicia, no se reconocer\u00e1 oficialmente que existe un problema<\/b>. Porque reconocerlo implicar\u00eda activar mecanismos que no controlan, y que no desean aplicar<\/b>.<\/p>\n

Desde Aquimicasa lo tenemos claro: la vivienda no puede seguir siendo reh\u00e9n de los enfrentamientos partidistas<\/b>. Las herramientas legales existen, la urgencia social tambi\u00e9n. Lo que falta, como siempre, es voluntad.<\/p>\n

\ud83d\udccc Seguiremos informando. Porque si algo tenemos claro, es que la vivienda es un derecho, no un terreno de juego pol\u00edtico<\/b>.<\/p>\n

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