{"id":52618,"date":"2025-08-10T22:40:39","date_gmt":"2025-08-10T20:40:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=52618"},"modified":"2025-09-15T18:23:04","modified_gmt":"2025-09-15T16:23:04","slug":"la-generalitat-valenciana-da-de-baja-11-952-viviendas-turisticas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/alquileres\/la-generalitat-valenciana-da-de-baja-11-952-viviendas-turisticas\/","title":{"rendered":"La Generalitat valenciana da de baja 11.952 viviendas tur\u00edsticas"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"background-color: rgba(255,255,255,0);background-position: center center;background-repeat: no-repeat;border-width: 0px 0px 0px 0px;border-color:#eae9e9;border-style:solid;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start\" style=\"max-width:1144px;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\" style=\"background-position:left top;background-repeat:no-repeat;-webkit-background-size:cover;-moz-background-size:cover;-o-background-size:cover;background-size:cover;padding: 0px 0px 0px 0px;\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><h1><\/h1>\n<p>La Comunitat Valenciana ha ejecutado uno de los procesos de control y depuraci\u00f3n m\u00e1s significativos en el sector de las <b>viviendas de uso tur\u00edstico (VUT)<\/b> en Espa\u00f1a. En el primer a\u00f1o de aplicaci\u00f3n del <b>decreto-ley 9\/2024<\/b>, la <b>Generalitat<\/b> ha eliminado del registro auton\u00f3mico un total de <b>11.952 viviendas<\/b> que no cumpl\u00edan con los requisitos legales, como la ausencia de <b>referencia catastral<\/b> o <b>NIF<\/b>. Este procedimiento de depuraci\u00f3n se enmarca en una estrategia m\u00e1s amplia para garantizar la legalidad, combatir el intrusismo y frenar el crecimiento descontrolado de la oferta tur\u00edstica no regulada, en un contexto en el que la falta de vivienda para uso residencial se ha convertido en un problema de primer orden en la regi\u00f3n y en todo el pa\u00eds.<\/p>\n<h2><strong>La Comunidad Valenciana cuenta actualmente con 94.259 VUT registradas<\/strong><\/h2>\n<p>A pesar de la reducci\u00f3n provocada por las bajas, el n\u00famero total de <b>viviendas tur\u00edsticas registradas<\/b> sigue siendo muy elevado. La <b>Comunitat Valenciana<\/b> cuenta en la actualidad con <b>94.259 VUT<\/b> inscritas oficialmente. Desde la entrada en vigor de la nueva normativa, se han registrado <b>8.579 nuevas viviendas<\/b>, casi el doble que en el periodo anterior. Solo entre enero y julio de 2025 se sumaron 4.688: <b>3.391 en Alicante<\/b>, <b>1.506 en Valencia<\/b> y <b>791 en Castell\u00f3n<\/b>. Estos datos reflejan una realidad compleja: mientras se depura el registro para expulsar a las viviendas irregulares, la oferta legal contin\u00faa creciendo, alimentada por la alta rentabilidad que ofrece el alquiler tur\u00edstico frente al residencial, en un mercado inmobiliario tensionado por la escasez de viviendas para compra o alquiler de larga duraci\u00f3n.<\/p>\n<h2><strong>La depuraci\u00f3n del registro prev\u00e9 7.000 nuevas bajas<\/strong><\/h2>\n<p>La consellera de Innovaci\u00f3n, Industria, Comercio y Turismo, <b>Mari\u00e1n Cano<\/b>, ha anunciado que ya est\u00e1 en marcha una <b>tercera fase<\/b> de depuraci\u00f3n que prev\u00e9 la baja de m\u00e1s de <b>7.000 viviendas<\/b> adicionales. El objetivo es que para finales de 2025 el registro est\u00e9 \u201ccompletamente actualizado y depurado\u201d. Cano ha calificado este trabajo como una \u201c<b>profunda transformaci\u00f3n<\/b> en uno de los subsectores tur\u00edsticos m\u00e1s relevantes y din\u00e1micos de nuestra econom\u00eda\u201d, subrayando la necesidad de garantizar un equilibrio entre el desarrollo tur\u00edstico y la convivencia ciudadana.<\/p>\n<h2>La potestad sancionadora ya reside en los ayuntamientos<\/h2>\n<p>Uno de los cambios m\u00e1s relevantes introducidos por la normativa ha sido la <b>delegaci\u00f3n de la potestad sancionadora<\/b> a los <b>ayuntamientos<\/b>, lo que permite actuar con mayor rapidez y eficacia contra las irregularidades. Gracias a un convenio marco con la <b>Federaci\u00f3n Valenciana de Municipios y Provincias (FVMP)<\/b>, municipios como <b>Val\u00e8ncia<\/b>, <b>Benidorm<\/b>, <b>Faura<\/b>, <b>la Font d\u2019en Carr\u00f2s<\/b>, <b>Piles<\/b> y <b>Ayora<\/b> ya aplican este modelo. Solo Val\u00e8ncia ha recaudado m\u00e1s de <b>30.000 euros en sanciones<\/b> en el primer trimestre de aplicaci\u00f3n. Adem\u00e1s, la Direcci\u00f3n General de Turismo ha desarrollado jornadas formativas y asesoramiento t\u00e9cnico para apoyar a los consistorios en esta labor.<\/p>\n<h2>Aumento del 33 % en las inspecciones contra el intrusismo y la econom\u00eda sumergida<\/h2>\n<p>El <b>Plan de Inspecci\u00f3n Tur\u00edstica 2024<\/b> ha reforzado significativamente la vigilancia sobre las VUT, con un <b>incremento del 33%<\/b> en las inspecciones y m\u00e1s de <b>450 actuaciones<\/b> dirigidas a combatir el intrusismo y la econom\u00eda sumergida. Durante 2025 se han introducido <b>inspecciones aleatorias<\/b> para verificar el cumplimiento de requisitos como la <b>declaraci\u00f3n responsable<\/b>, la <b>referencia catastral individualizada<\/b> o la <b>compatibilidad urban\u00edstica<\/b>. Cano ha subrayado que el objetivo es \u201caplicar escrupulosamente la ley y garantizar la oferta regulada\u201d.<\/p>\n<blockquote>\n<h2>Un contexto de tensi\u00f3n inmobiliaria y falta de vivienda<\/h2>\n<\/blockquote>\n<p>Este endurecimiento de las normas se produce en un momento de fuerte <b>tensi\u00f3n en el mercado inmobiliario<\/b>. La oferta de vivienda para compra y alquiler residencial es insuficiente en gran parte de la Comunitat Valenciana, especialmente en zonas tur\u00edsticas y grandes ciudades. El crecimiento del alquiler tur\u00edstico ha reducido el parque disponible para residencia habitual, encareciendo los precios y dificultando el acceso a la vivienda para j\u00f3venes, familias y personas con rentas medias o bajas. Organizaciones y expertos en vivienda advierten que, aunque la regulaci\u00f3n y depuraci\u00f3n del registro son pasos necesarios, no ser\u00e1n suficientes si no se acompa\u00f1a de pol\u00edticas activas para incrementar la oferta de vivienda asequible.<\/p>\n<h2><strong>Impacto en el sector y perspectivas<\/strong><\/h2>\n<p>Desde el sector tur\u00edstico, algunos operadores consideran que la normativa aporta seguridad jur\u00eddica y mejora la calidad del producto, mientras que otros alertan de que las restricciones podr\u00edan limitar la competitividad frente a otros destinos. Por su parte, colectivos vecinales y defensores del derecho a la vivienda valoran positivamente la reducci\u00f3n de VUT ilegales, pero reclaman que se frene el ritmo de nuevas altas y se incentive la conversi\u00f3n de estos inmuebles a uso residencial. La previsi\u00f3n de la Generalitat es que la <b>depuraci\u00f3n del registro<\/b> contin\u00fae hasta finales de 2025, momento en el que se espera disponer de un censo real de las VUT activas y legales en la Comunitat Valenciana. Mientras tanto, el debate sobre el equilibrio entre turismo y vivienda seguir\u00e1 ocupando un lugar central en la agenda pol\u00edtica y social.<b>#ViviendaTur\u00edstica #ComunitatValenciana #MercadoInmobiliario #AlquilerTur\u00edstico #Regulaci\u00f3nVUT #Eur\u00edbor #FaltaDeVivienda #Consumo #TurismoSostenible #Intrusismo<\/b><\/p>\n<\/div><\/div><style type=\"text\/css\">.fusion-body .fusion-builder-column-0{width:100% !important;margin-top : 0px;margin-bottom : 0px;}.fusion-builder-column-0 > .fusion-column-wrapper {padding-top : 0px !important;padding-right : 0px !important;margin-right : 1.92%;padding-bottom : 0px !important;padding-left : 0px !important;margin-left : 1.92%;}@media only screen and (max-width:1024px) {.fusion-body .fusion-builder-column-0{width:100% !important;}.fusion-builder-column-0 > .fusion-column-wrapper {margin-right : 1.92%;margin-left : 1.92%;}}@media only screen and (max-width:640px) {.fusion-body .fusion-builder-column-0{width:100% !important;}.fusion-builder-column-0 > .fusion-column-wrapper {margin-right : 1.92%;margin-left : 1.92%;}}<\/style><\/div><\/div><style type=\"text\/css\">.fusion-body .fusion-flex-container.fusion-builder-row-1{ padding-top : 0px;margin-top : 0px;padding-right : 0px;padding-bottom : 0px;margin-bottom : 0px;padding-left : 0px;}<\/style><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde la entrada en vigor de la nueva normativa, se han registrado 8.579 nuevas viviendas, casi el doble que en el periodo anterior. 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