{"id":52861,"date":"2025-09-01T23:08:33","date_gmt":"2025-09-01T21:08:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=52861"},"modified":"2025-09-01T23:12:05","modified_gmt":"2025-09-01T21:12:05","slug":"la-compraventa-de-viviendas-se-incremento-un-59-en-junio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/la-compraventa-de-viviendas-se-incremento-un-59-en-junio\/","title":{"rendered":"La compraventa de viviendas se increment\u00f3 un 5,9% en junio"},"content":{"rendered":"

El mercado inmobiliario espa\u00f1ol cerr\u00f3 junio con un comportamiento positivo, en un contexto econ\u00f3mico de ajustes pero con clara reactivaci\u00f3n del cr\u00e9dito. Seg\u00fan los \u00faltimos datos del Consejo General del Notariado<\/strong>, la compraventa de viviendas aument\u00f3 un 5,9% interanual<\/strong> hasta las 68.128 operaciones, mientras que los pr\u00e9stamos hipotecarios para adquisici\u00f3n de vivienda<\/strong> crecieron un 16,6%, alcanzando las 35.918 formalizaciones. El precio medio del metro cuadrado subi\u00f3 un 8,0% interanual, situ\u00e1ndose en los 1.906 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n

El precio medio del metro cuadrado registr\u00f3 un ascenso del 8,0% interanual, seg\u00fan los notarios<\/strong><\/h3>\n

El coste del m\u00b2 contin\u00faa al alza en todas las comunidades aut\u00f3nomas. Seg\u00fan los notarios, los pisos<\/strong> se encarecieron un 9,9% interanual hasta los 2.173 \u20ac\/m\u00b2, mientras que las viviendas unifamiliares<\/strong> alcanzaron los 1.459 \u20ac\/m\u00b2, con una subida del 7,5%. El repunte refleja la presi\u00f3n de la demanda sobre la oferta residencial y confirma que el producto en altura en \u00e1reas urbanas sigue siendo el m\u00e1s demandado.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo se ha comportado este precio por tipo de vivienda?<\/strong><\/h3>\n

La evoluci\u00f3n de precios responde tambi\u00e9n a la tipolog\u00eda:<\/p>\n

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  • \n

    Pisos:<\/strong> 51.208 operaciones, con un crecimiento interanual del 2,9%.<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Unifamiliares:<\/strong> 16.921 operaciones, con un incremento del 16,2%.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    El inter\u00e9s por viviendas m\u00e1s amplias y con espacios exteriores mantiene un pulso creciente, aunque los entornos urbanos siguen liderando la actividad.<\/p>\n

    \u00bfCu\u00e1l es el precio de la vivienda en las Comunidades Aut\u00f3nomas?<\/strong><\/h3>\n

    Todas las comunidades registraron incrementos interanuales en el precio del metro cuadrado. Destacaron:<\/p>\n

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    • \n

      La Rioja:<\/strong> +23,4%<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Castilla y Le\u00f3n:<\/strong> +21,2%<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Murcia:<\/strong> +14,5%<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Islas Canarias:<\/strong> +13,2%<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Madrid:<\/strong> +11,8%<\/p>\n<\/li>\n

    • \n

      Catalu\u00f1a:<\/strong> +11,4%<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

      Por debajo de la media nacional se situaron Galicia (+7,1%), Asturias (+6,8%) y Navarra (+6,3%).<\/p>\n

      \u00bfC\u00f3mo han funcionado las compraventas en las diferentes Comunidades Aut\u00f3nomas?<\/strong><\/h3>\n

      El crecimiento de operaciones fue desigual:<\/p>\n

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      • \n

        Por encima de la media nacional:<\/strong> Murcia (+18,9%), Castilla y Le\u00f3n (+16,5%), Pa\u00eds Vasco (+11,8%), Catalu\u00f1a (+11,2%) y Arag\u00f3n (+11,0%).<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        Por debajo de la media:<\/strong> Comunidad Valenciana (+2,1%), Baleares (+2,7%) y Navarra (+3,1%).<\/p>\n<\/li>\n

      • \n

        En negativo:<\/strong> Cantabria (-13,9%), Canarias (-8,1%) y Madrid (-3,6%).<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

        El retroceso madrile\u00f1o y canario contrasta con su hist\u00f3rica fortaleza, lo que se explica por la tensi\u00f3n en precios y la escasa oferta disponible.<\/p>\n

        <\/picture><\/p>\n

        Fuente: Centro de Informaci\u00f3n Estad\u00edstica del Notariado (CIEN)<\/em><\/h5>\n

        <\/h3>\n

        Los pr\u00e9stamos hipotecarios para adquisici\u00f3n de vivienda contin\u00faan increment\u00e1ndose<\/strong><\/h3>\n

        La financiaci\u00f3n hipotecaria tambi\u00e9n mantiene la tendencia positiva. En junio se concedieron 35.918 hipotecas para adquisici\u00f3n de vivienda<\/strong>, un 16,6% m\u00e1s que en 2024. La cuant\u00eda media ascendi\u00f3 a 174.338 \u20ac, con un incremento interanual del 10,3%. El 52,7% de las compraventas se financiaron con hipoteca<\/strong>, cubriendo de media el 72,6% del precio del inmueble.<\/p>\n

        \u00bfCu\u00e1l ha sido el comportamiento de los pr\u00e9stamos hipotecarios en las 17 autonom\u00edas?<\/strong><\/h3>\n

        El cr\u00e9dito hipotecario creci\u00f3 en todas las autonom\u00edas, con fuertes incrementos en:<\/p>\n

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        • \n

          Extremadura:<\/strong> +35,4%<\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          Comunidad Valenciana:<\/strong> +23,0%<\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          Castilla y Le\u00f3n:<\/strong> +22,8%<\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          Arag\u00f3n:<\/strong> +20,5%<\/p>\n<\/li>\n

        • \n

          Asturias:<\/strong> +19,1%<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

          Por debajo de la media se situaron Baleares (+11,7%), Madrid (+10,3%), Cantabria (+10,3%) y Canarias (+3,4%). En cuanto a la cuant\u00eda de los pr\u00e9stamos, los mayores incrementos se dieron en Navarra (+22,7%) y Madrid (+21,1%), frente a retrocesos en Extremadura (-17,2%) y Arag\u00f3n (-4,6%).<\/p>\n

          Ritmo de crecimiento sostenido en el inmobiliario<\/strong><\/h3>\n

          Los datos de junio confirman que el mercado inmobiliario espa\u00f1ol mantiene un ritmo de crecimiento sostenido<\/strong>, con aumentos en compraventas, precios y concesi\u00f3n de hipotecas. Sin embargo, la evoluci\u00f3n es heterog\u00e9nea entre territorios: mientras comunidades como Murcia o Castilla y Le\u00f3n lideran las subidas, en Madrid y Canarias se observan ca\u00eddas en las operaciones. De cara a los pr\u00f3ximos meses, la evoluci\u00f3n del Eur\u00edbor, la oferta disponible y la capacidad adquisitiva de los hogares marcar\u00e1n el rumbo del sector.<\/p>\n<\/div><\/div>