{"id":52938,"date":"2025-09-06T23:13:29","date_gmt":"2025-09-06T21:13:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=52938"},"modified":"2025-09-07T10:22:58","modified_gmt":"2025-09-07T08:22:58","slug":"un-incremento-anual-del-142-respecto-a-julio-de-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/un-incremento-anual-del-142-respecto-a-julio-de-2024\/","title":{"rendered":"Un incremento anual del 14,2% respecto a julio de 2024"},"content":{"rendered":"

El mercado de la vivienda en Espa\u00f1a contin\u00faa mostrando su fortaleza en un escenario econ\u00f3mico marcado por la incertidumbre. Durante el mes de julio de 2025 se registraron m\u00e1s de 123.000 compraventas de inmuebles<\/b>, lo que supone un incremento del 14,2% en comparaci\u00f3n con julio de 2024<\/b>, seg\u00fan los datos provisionales publicados por el Colegio de Registradores.<\/p>\n

De esa cifra total, unas 65.000 operaciones correspondieron a compraventas de vivienda<\/b>, con un crecimiento muy similar del 14,3%. Este comportamiento confirma que, a pesar de las tensiones en la financiaci\u00f3n hipotecaria y la falta de oferta en determinadas zonas, la demanda de vivienda sigue activa y en aumento.<\/p>\n

El n\u00famero de hipotecas sobre vivienda sube el 25,8%<\/strong><\/h2>\n

Si los datos de compraventas son positivos, las cifras de hipotecas a\u00fan lo son m\u00e1s. En julio se constituyeron m\u00e1s de 57.600 hipotecas sobre todo tipo de inmuebles<\/b>, con un incremento interanual del 25,4%.<\/p>\n

Dentro de ese volumen, las hipotecas destinadas a la compra de vivienda superaron las 45.000 operaciones<\/b>, lo que representa un aumento del 25,8% respecto al mismo mes del a\u00f1o anterior<\/b>. Este dato refleja una tendencia clara: no solo se venden m\u00e1s viviendas, sino que los compradores conf\u00edan en la financiaci\u00f3n hipotecaria como v\u00eda principal de acceso a la propiedad.<\/p>\n

Se trata de un comportamiento llamativo en un momento en el que el eur\u00edbor contin\u00faa presionando al alza las cuotas hipotecarias<\/b>. Pese a ello, la demanda de cr\u00e9dito hipotecario mantiene una evoluci\u00f3n s\u00f3lida, lo que pone de relieve que muchas familias y particulares consideran que sigue siendo un buen momento para comprar vivienda.<\/p>\n

Se recupera el ritmo de crecimiento del \u00faltimo a\u00f1o<\/strong><\/h2>\n

Los Registradores explican que los datos de julio reflejan una recuperaci\u00f3n del ritmo de crecimiento observado en los \u00faltimos doce meses<\/b>, despu\u00e9s del par\u00f3n registrado en abril, un mes que hist\u00f3ricamente suele verse afectado por efectos estacionales.<\/p>\n

El an\u00e1lisis de la serie interanual muestra que, desde agosto de 2024 hasta julio de 2025, las tasas de variaci\u00f3n en las compraventas han sido mayoritariamente positivas, con incrementos superiores al 10% en la mayor\u00eda de los meses. En el caso de las hipotecas, la tendencia es incluso m\u00e1s consistente, con un crecimiento acumulado m\u00e1s s\u00f3lido que en las compraventas.<\/p>\n

Esto evidencia que el mercado inmobiliario espa\u00f1ol, lejos de estancarse, contin\u00faa en expansi\u00f3n, aunque con ciertos matices dependiendo de la comunidad aut\u00f3noma y del tipo de operaci\u00f3n.<\/p>\n

Las operaciones de compraventa por comunidades aut\u00f3nomas<\/strong><\/h2>\n

El desglose territorial muestra una evoluci\u00f3n desigual por comunidades aut\u00f3nomas<\/b>. Diecisiete de las diecinueve regiones registraron incrementos en el n\u00famero de compraventas totales durante julio.<\/p>\n

Los mayores aumentos se dieron en Ceuta (59,3%)<\/b>, Melilla (27%)<\/b> y Pa\u00eds Vasco (22,8%)<\/b>. En el lado contrario, solo Navarra (-8,4%) y Cantabria (-1,6%) presentaron descensos, mientras que Canarias repiti\u00f3 pr\u00e1cticamente el resultado del a\u00f1o pasado con un leve 0,1% positivo.<\/p>\n

Si nos centramos en la compraventa de vivienda, la din\u00e1mica es similar: Ceuta (+38,1%), Melilla (+34,9%) y Extremadura (+25,9%) lideraron los incrementos. Navarra (-15,7%) y Cantabria (-5,9%) fueron las \u00fanicas en registrar ca\u00eddas.<\/p>\n

En t\u00e9rminos absolutos, las comunidades que concentran el mayor volumen de compraventas son Andaluc\u00eda, Catalu\u00f1a y Comunidad Valenciana<\/b>. Andaluc\u00eda super\u00f3 las 22.500 operaciones totales, de las cuales m\u00e1s de 13.000 correspondieron a compraventas de vivienda. Catalu\u00f1a y Valencia se mantuvieron tambi\u00e9n por encima de las 19.000 transacciones.<\/p>\n

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La subida en hipotecas sobre vivienda es casi general<\/strong><\/h2>\n

En el apartado hipotecario, la tendencia positiva se extiende pr\u00e1cticamente a todo el territorio nacional. En julio se registraron aumentos en el n\u00famero de hipotecas en todas las comunidades aut\u00f3nomas excepto en Melilla, que fue el \u00fanico territorio en registrar un descenso (-15,2%).<\/p>\n

Los mayores incrementos en hipotecas sobre todo tipo de inmuebles se dieron en Arag\u00f3n (81,5%)<\/b>, Ceuta (48,8%)<\/b>, Andaluc\u00eda (41,6%)<\/b> y Pa\u00eds Vasco (40,3%)<\/b>. En el extremo opuesto, los menores crecimientos se produjeron en Asturias (2,1%), Madrid (4,1%) y Extremadura (4,2%).<\/p>\n

Si atendemos espec\u00edficamente a las hipotecas de vivienda<\/b>, el panorama es todav\u00eda m\u00e1s favorable: diecisiete comunidades registraron incrementos, con un \u00fanico descenso en Navarra (-3,4%) y un resultado plano en Melilla (0,0%).<\/p>\n

Las mayores subidas correspondieron a Arag\u00f3n (+73,1%)<\/b>, Ceuta (+50,0%)<\/b>, La Rioja (+46,0%)<\/b>, Cantabria (+42,8%)<\/b> y Murcia (+40,6%)<\/b>. En contraste, Madrid apenas creci\u00f3 un 4,3%, lo que contrasta con el dinamismo de otras comunidades.<\/p>\n

En cifras absolutas, Andaluc\u00eda y Catalu\u00f1a superaron las 10.000 hipotecas totales, seguidas de Madrid y Comunidad Valenciana, que se situaron por encima de las 6.000.<\/p>\n

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Un mercado inmobiliario en expansi\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

Los datos de julio de 2025 confirman que el mercado inmobiliario espa\u00f1ol atraviesa un ciclo de expansi\u00f3n<\/b>, con una evoluci\u00f3n positiva tanto en compraventas como en hipotecas.<\/p>\n

El aumento del 14,2% en las transacciones y del 25,8% en las hipotecas de vivienda muestra que la demanda contin\u00faa fuerte, a pesar de las dificultades de acceso al cr\u00e9dito derivadas de la evoluci\u00f3n del eur\u00edbor.<\/p>\n

La recuperaci\u00f3n del ritmo de crecimiento observado en los \u00faltimos doce meses sugiere que el par\u00f3n de abril fue un fen\u00f3meno puntual y que la tendencia general sigue siendo ascendente.<\/p>\n

Con diferencias por comunidades aut\u00f3nomas, lo cierto es que el dinamismo del mercado se mantiene, impulsado tanto por la necesidad de vivienda como por la apuesta de muchas familias por la compra frente al alquiler.<\/p>\n

Confianza en la vivienda como inversi\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

El informe provisional de los Registradores aporta una conclusi\u00f3n clara: la vivienda sigue siendo un valor refugio y una inversi\u00f3n prioritaria en Espa\u00f1a<\/b>. La combinaci\u00f3n de compraventas al alza y un crecimiento sostenido de las hipotecas refleja que, incluso en un entorno financiero complejo, el inter\u00e9s por la compra de vivienda se mantiene firme.<\/p>\n

A la espera de los datos definitivos, todo apunta a que 2025 cerrar\u00e1 con un incremento s\u00f3lido en el n\u00famero de operaciones, confirmando que el mercado inmobiliario espa\u00f1ol contin\u00faa siendo uno de los m\u00e1s activos de Europa.<\/p>\n

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Los datos provisionales muestran que durante el mes de julio de 2025 se registraron m\u00e1s de 123.000 compraventas de inmuebles, con un aumento del 14,2% respecto a julio de 2024. De ellas, unas 65.000 correspondieron a compraventas de vivienda, lo que supone un incremento anual similar, del 14,3%. Estos datos suponen una recuperaci\u00f3n del ritmo de crecimiento observado en los \u00faltimos 12 meses, tras un cierto par\u00f3n del mes de abril, atribuible a efectos estacionales.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>