{"id":53205,"date":"2025-09-24T19:57:40","date_gmt":"2025-09-24T17:57:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=53205"},"modified":"2025-09-24T20:01:27","modified_gmt":"2025-09-24T18:01:27","slug":"la-informacion-del-mercado-inmobiliario-gratuita-para-el-ciudadano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/consumo\/consumidores\/la-informacion-del-mercado-inmobiliario-gratuita-para-el-ciudadano\/","title":{"rendered":"La informaci\u00f3n del mercado inmobiliario gratuita para el ciudadano"},"content":{"rendered":"

El acceso a datos fidedignos y actualizados es una de las claves para dotar de transparencia al mercado inmobiliario espa\u00f1ol. En este sentido, el Consejo General del Notariado<\/b> ha dado un paso importante al poner a disposici\u00f3n de los ciudadanos, del Congreso de los Diputados y de los diferentes actores del sector su enorme base de informaci\u00f3n estad\u00edstica sobre compraventas, hipotecas y precios de vivienda. Se trata de millones de datos extra\u00eddos directamente de las escrituras notariales, lo que garantiza su autenticidad y rigor. Desde 2012 estos registros se ofrecen gratuitamente a trav\u00e9s del Centro de Informaci\u00f3n Estad\u00edstica del Notariado, y a partir del pr\u00f3ximo 21 de octubre estar\u00e1n disponibles en un nuevo Portal Estad\u00edstico<\/b> que promete ser m\u00e1s accesible, detallado y visual.<\/p>\n

Millones de datos aut\u00e9nticos en la nueva web del Notariado<\/strong><\/h2>\n

El nuevo portal permitir\u00e1 acceder a una gran cantidad de informaci\u00f3n estructurada que reflejar\u00e1 con precisi\u00f3n la evoluci\u00f3n del mercado inmobiliario. Tal como subray\u00f3 Alberto Mart\u00ednez Lacambra, director general del Centro Tecnol\u00f3gico del Notariado, este servicio responde a un compromiso de servicio p\u00fablico<\/b>. No se trata \u00fanicamente de datos, sino de una herramienta clave para que tanto compradores como vendedores, as\u00ed como administraciones y profesionales, puedan tomar decisiones mejor fundamentadas. En un momento de gran incertidumbre en el mercado de la vivienda, disponer de cifras contrastadas y transparentes es esencial para reducir la opacidad que suele rodear a las operaciones inmobiliarias.<\/p>\n

Concepci\u00f3n Barrio se\u00f1ala el derecho a tener esos datos<\/strong><\/h2>\n

La presidenta del Consejo General del Notariado, Concepci\u00f3n Pilar Barrio del Olmo<\/b>, ha sido clara al se\u00f1alar que \u201cel primer derecho de los ciudadanos, previo a tener una vivienda, es poder conocer ese mercado y tener informaci\u00f3n fidedigna del mismo\u201d. Esta afirmaci\u00f3n subraya la importancia de la informaci\u00f3n como condici\u00f3n previa al acceso a la vivienda. Para los notarios, poner millones de datos al servicio de la sociedad es una obligaci\u00f3n que responde a la funci\u00f3n p\u00fablica que desempe\u00f1an. La disponibilidad de estad\u00edsticas verificadas puede contribuir a dar claridad en un sector marcado por la especulaci\u00f3n, la desigualdad territorial y la falta de vivienda asequible<\/b>.<\/p>\n

Los contratos de alquiler debieran recogerse en escritura p\u00fablica<\/strong><\/h2>\n

Adem\u00e1s de la compraventa, Concepci\u00f3n Barrio ha puesto el foco en el mercado del alquiler, un \u00e1mbito caracterizado por la falta de transparencia y de datos fiables. Su propuesta es clara: los contratos de alquiler<\/b> deber\u00edan recogerse en escritura p\u00fablica. De esta forma, el Notariado podr\u00eda garantizar la identidad de las partes, verificar que el arrendador es efectivamente propietario del inmueble y aportar un control de legalidad en el mismo momento de la firma. Esta pr\u00e1ctica, habitual en otras operaciones, apenas se aplica en los arrendamientos, lo que dificulta conocer la realidad del mercado y deja espacio a pr\u00e1cticas fraudulentas, como el uso indebido de contratos de temporada para esquivar la Ley de Arrendamientos Urbanos.<\/p>\n

Las ventajas del control notarial del alquiler de vivienda<\/strong><\/h2>\n

La formalizaci\u00f3n de los contratos de alquiler ante notario no solo dar\u00eda transparencia estad\u00edstica, sino que reforzar\u00eda la seguridad jur\u00eddica<\/b> de arrendadores e inquilinos. Concepci\u00f3n Barrio ha destacado que este sistema evitar\u00eda problemas posteriores, como litigios costosos y largos procesos judiciales, porque el control de legalidad se realizar\u00eda en el momento mismo de la entrega de llaves y el dep\u00f3sito de la fianza. Adem\u00e1s, la digitalizaci\u00f3n permite que este tr\u00e1mite pueda realizarse incluso online a trav\u00e9s del Portal Notarial del Ciudadano<\/b>, de manera r\u00e1pida, sencilla y con costes reducidos, que depender\u00e1n de la normativa estatal sobre aranceles notariales.<\/p>\n

El encarecimiento de la vivienda difiere por territorios<\/strong><\/h2>\n

Otro aspecto se\u00f1alado por el Notariado es que el encarecimiento de la vivienda no afecta de igual manera a todo el pa\u00eds. Existen grandes diferencias entre territorios: en Madrid los precios pueden variar hasta un 31% entre la capital y la provincia, y en Barcelona esa brecha se eleva al 50%. En contraste, en territorios insulares como Baleares o Mallorca las diferencias apenas existen, lo que complica a\u00fan m\u00e1s el acceso a una vivienda asequible porque no hay posibilidad de desplazarse a municipios m\u00e1s econ\u00f3micos. Esta disparidad territorial subraya la necesidad de pol\u00edticas p\u00fablicas diferenciadas y de infraestructuras de transporte que acerquen las zonas perif\u00e9ricas a los grandes n\u00facleos urbanos en tiempos de desplazamiento inferiores a 45 minutos.<\/p>\n

Una herramienta para ciudadanos y legisladores<\/strong><\/h2>\n

La puesta en marcha del Portal Estad\u00edstico del Notariado no es \u00fanicamente un avance tecnol\u00f3gico, sino una apuesta por la transparencia<\/b> en un mercado inmobiliario tensionado. Al facilitar informaci\u00f3n verificable sobre precios, hipotecas y compraventas, se dota a los ciudadanos de un instrumento esencial para negociar en mejores condiciones. Al mismo tiempo, las administraciones disponen de datos fiables para dise\u00f1ar pol\u00edticas de vivienda adaptadas a la realidad. En un contexto marcado por el encarecimiento del alquiler, la escasez de vivienda asequible y el aumento de los costes hipotecarios, este tipo de iniciativas se convierten en piezas clave para afrontar la crisis de acceso a la vivienda en Espa\u00f1a.<\/p>\n

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