{"id":53705,"date":"2025-10-24T21:35:00","date_gmt":"2025-10-24T19:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=53705"},"modified":"2025-10-24T21:35:00","modified_gmt":"2025-10-24T19:35:00","slug":"los-notarios-presentan-su-portal-inmobiliario-con-precios-reales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/los-notarios-presentan-su-portal-inmobiliario-con-precios-reales\/","title":{"rendered":"Los notarios presentan su portal inmobiliario con precios reales"},"content":{"rendered":"

El Consejo General del Notariado ha dado un paso decisivo hacia la transparencia del mercado inmobiliario con la presentaci\u00f3n de su nuevo Portal Estad\u00edstico de la Vivienda, una herramienta digital que muestra los precios reales de compraventa firmados ante notario. Frente a los portales tradicionales, que reflejan precios de oferta inflados por la especulaci\u00f3n, esta plataforma ofrece una visi\u00f3n ajustada y veraz del mercado, basada en datos objetivos y certificados.<\/p>\n

Un portal que dar\u00e1 transparencia al mercado y puede acabar con la manipulaci\u00f3n de los precios<\/strong><\/h2>\n

El nuevo portal, disponible en www.penotariado.com<\/a>, pretende poner fin a una pr\u00e1ctica habitual en Espa\u00f1a: fijar el precio de venta en funci\u00f3n del que pide el vecino, sumando un 10% \u201cpor si acaso\u201d. Este comportamiento ha alimentado una espiral de precios irreales que distorsiona el mercado y contribuye a la inflaci\u00f3n inmobiliaria. Con datos obtenidos directamente de las escrituras notariales, el portal aporta una informaci\u00f3n clara y contrastada que puede ayudar tanto a compradores como a vendedores a tomar decisiones m\u00e1s realistas.<\/p>\n

Durante la presentaci\u00f3n en el Espacio Fundaci\u00f3n Telef\u00f3nica, la presidenta del Consejo General del Notariado, Concepci\u00f3n Pilar Barrio del Olmo, destac\u00f3 que el objetivo de la plataforma es \u201caportar transparencia al mercado y ofrecer informaci\u00f3n fiable, detallada y actual para una decisi\u00f3n tan importante como la compra o venta de una vivienda\u201d. En el acto tambi\u00e9n estuvieron presentes representantes del \u00e1mbito pol\u00edtico, financiero e inmobiliario, subrayando la relevancia de esta iniciativa en un momento de alta tensi\u00f3n en el sector.<\/p>\n

Acceso gratuito y al alcance de todos<\/strong><\/h2>\n

Una de las principales ventajas del portal es su acceso libre y gratuito. Cualquier ciudadano puede consultar precios medios, superficies y n\u00famero de operaciones en su zona de inter\u00e9s, sin necesidad de registro. La base de datos, actualizada mensualmente, se nutre del \u00cdndice \u00danico Informatizado Notarial, que recoge m\u00e1s de 170 millones de documentos. Hasta ahora, esta informaci\u00f3n solo estaba disponible para la Administraci\u00f3n P\u00fablica; por primera vez, se pone a disposici\u00f3n del p\u00fablico general, aportando una valiosa herramienta de conocimiento y control.<\/p>\n

Mapa interactivo y filtros para la mejor b\u00fasqueda<\/strong><\/h2>\n

El portal cuenta con un mapa interactivo que permite navegar por comunidades, provincias y municipios. Los usuarios pueden filtrar por tipo de finca, superficie o precio medio por metro cuadrado, y consultar los datos de los \u00faltimos doce meses. Esta funcionalidad facilita el an\u00e1lisis de tendencias y permite conocer la evoluci\u00f3n real de los precios en cada zona.<\/p>\n

El director del Centro Tecnol\u00f3gico del Notariado, Alberto Mart\u00ednez Lacambra, mostr\u00f3 un an\u00e1lisis de la evoluci\u00f3n del mercado entre 2007 y 2025, destacando c\u00f3mo el precio medio del metro cuadrado ha subido un 3,6%, pasando de 2.077 a 2.153 euros. Tambi\u00e9n subray\u00f3 que Espa\u00f1a presenta una gran disparidad territorial, con subidas mucho m\u00e1s pronunciadas en comunidades como Madrid y Catalu\u00f1a.<\/p>\n

Compra realizada por extranjeros y acceso de los j\u00f3venes a la vivienda<\/strong><\/h2>\n

El portal tambi\u00e9n ofrece informaci\u00f3n sobre el perfil de los compradores. En los \u00faltimos a\u00f1os, las adquisiciones por parte de extranjeros se han disparado, pasando del 7,5% en 2007 al 20,1% en 2025. Por el contrario, los j\u00f3venes de entre 18 y 30 a\u00f1os han visto reducido su peso en el mercado desde el 22,5% hasta apenas un 9,5%. Este contraste refleja las dificultades de acceso a la vivienda que sufre una generaci\u00f3n cada vez m\u00e1s castigada por la precariedad laboral y los altos precios.<\/p>\n

Los notarios conocen los problemas del sector: acceso a la vivienda y falta de suelo p\u00fablico<\/strong><\/h2>\n

Durante la presentaci\u00f3n, Mart\u00ednez Lacambra alert\u00f3 sobre el incremento del 8% en los precios de la vivienda durante 2025 y del 15,2% en Madrid, lo que, seg\u00fan sus palabras, \u201chace urgente movilizar suelo p\u00fablico y mejorar el transporte en las zonas tensionadas\u201d. Tambi\u00e9n insisti\u00f3 en que la informaci\u00f3n del portal puede ser de gran utilidad para el dise\u00f1o de pol\u00edticas p\u00fablicas m\u00e1s eficaces, basadas en datos reales y no en percepciones o estimaciones de mercado.<\/p>\n

Una herramienta para recuperar el sentido del mercado<\/strong><\/h2>\n

Con esta iniciativa, los notarios pretenden ofrecer un contrapeso a la informaci\u00f3n distorsionada que circula en los portales comerciales, donde los precios de salida poco tienen que ver con los de firma. El Portal Estad\u00edstico del Notariado representa un paso importante hacia un mercado m\u00e1s transparente, equilibrado y sostenible. Si los profesionales, compradores y administraciones utilizan esta herramienta como referencia, podr\u00eda contribuir a moderar los precios y devolver la racionalidad a un sector que lleva a\u00f1os dominado por la especulaci\u00f3n.<\/p>\n

En un momento en que la vivienda vuelve a situarse en el centro del debate social y econ\u00f3mico, contar con informaci\u00f3n real y accesible puede marcar la diferencia. El nuevo portal de los notarios no solo aporta transparencia, sino tambi\u00e9n un cambio de cultura: el de valorar la vivienda por lo que realmente vale, y no por lo que so\u00f1amos que alguien pagar\u00e1 por ella.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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