El Gobierno del Principado de Asturias ha dado un nuevo paso en su pol\u00edtica de vivienda con la aprobaci\u00f3n del decreto que regula el programa Alquil\u00e1moste<\/strong>, una iniciativa pionera que pretende movilizar las viviendas vac\u00edas de titularidad privada<\/strong> para destinarlas al alquiler a precios asequibles. El objetivo es reforzar el derecho a la vivienda<\/strong>, equilibrando los intereses de propietarios e inquilinos y fomentando un mercado de alquiler m\u00e1s justo y estable.<\/p>\n La medida ha sido impulsada por la Direcci\u00f3n General de Vivienda<\/strong>, dependiente de la Consejer\u00eda de Ordenaci\u00f3n del Territorio, Urbanismo, Vivienda y Derechos Ciudadanos<\/strong>, y ser\u00e1 gestionada por la empresa p\u00fablica Vipasa<\/strong>, responsable tambi\u00e9n del parque de vivienda p\u00fablica del Principado.<\/p>\n El programa Alquil\u00e1moste<\/strong> nace con una doble finalidad: poner en uso el enorme parque de viviendas vac\u00edas existente en Asturias<\/strong> y ofrecer una alternativa habitacional digna y asequible a personas y familias con rentas limitadas<\/strong>. Seg\u00fan el decreto, los propietarios podr\u00e1n ceder su vivienda a la Administraci\u00f3n auton\u00f3mica durante un plazo m\u00e1ximo de siete a\u00f1os y cuatro meses<\/strong>. A cambio, recibir\u00e1n un canon mensual fijo<\/strong>, garantizando as\u00ed una renta estable y segura<\/strong> durante todo el periodo de cesi\u00f3n.<\/p>\n Durante ese tiempo, las viviendas quedar\u00e1n integradas en un programa p\u00fablico que limita el precio del alquiler<\/strong>, lo que permitir\u00e1 que los futuros inquilinos abonen rentas un 10% inferiores al canon que el Principado pagar\u00e1 a los propietarios<\/strong>. De este modo, el ahorro ser\u00e1 directo para las familias<\/strong>, mientras los due\u00f1os disfrutar\u00e1n de una compensaci\u00f3n justa, exenta de riesgos de impago o deterioro<\/strong>.<\/p>\n Adem\u00e1s, el Principado se compromete a devolver los inmuebles en el mismo estado en que los recibi\u00f3<\/strong>, salvo el desgaste normal derivado del uso. En caso de desperfectos, la Administraci\u00f3n asumir\u00e1 la reparaci\u00f3n<\/strong>, lo que supone un importante incentivo para que los propietarios pierdan el miedo a alquilar.<\/p>\n Uno de los elementos m\u00e1s destacados de Alquil\u00e1moste<\/strong> es la seguridad jur\u00eddica y econ\u00f3mica que ofrece a los propietarios<\/strong>. El canon mensual asegurado por la Administraci\u00f3n elimina la incertidumbre habitual del mercado privado, mientras que las garant\u00edas de conservaci\u00f3n de los inmuebles y el respaldo de Vipasa aportan una tranquilidad adicional.<\/p>\n \u201cEsta garant\u00eda, unida a la estabilidad econ\u00f3mica que proporciona el canon mensual, ayudar\u00e1 a eliminar las barreras que actualmente disuaden a muchos propietarios de ofrecer sus viviendas en alquiler\u201d, ha se\u00f1alado el Ejecutivo auton\u00f3mico.<\/p>\n Por su parte, Vipasa<\/strong> asumir\u00e1 la gesti\u00f3n integral del programa<\/strong>, incluyendo la selecci\u00f3n de los inmuebles, la firma de los contratos de cesi\u00f3n, la gesti\u00f3n de los arrendamientos y el mantenimiento de las viviendas. La Direcci\u00f3n General de Vivienda<\/strong> ejercer\u00e1 el control estrat\u00e9gico<\/strong>, asegurando que se cumplan los objetivos sociales y econ\u00f3micos del plan.<\/p>\n El problema de la vivienda vac\u00eda es especialmente relevante en Asturias. Seg\u00fan los \u00faltimos datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/strong>, correspondientes a 2021, la regi\u00f3n cuenta con 100.646 viviendas desocupadas<\/strong>, una cifra que representa un enorme potencial habitacional. De las m\u00e1s de 3,8 millones de viviendas vac\u00edas existentes en Espa\u00f1a, Gij\u00f3n se sit\u00faa entre las 50 ciudades con mayor n\u00famero<\/strong>, con 8.306 unidades<\/strong>, lo que equivale al 5,6% del total de su parque residencial.<\/p>\n A nivel nacional, el INE se\u00f1ala que las viviendas vac\u00edas se concentran sobre todo en los municipios peque\u00f1os<\/strong>, de menos de 10.000 habitantes, que acumulan el 45% del total. En cambio, las grandes ciudades, de m\u00e1s de 250.000 habitantes, apenas representan un 10,5%. Este desequilibrio evidencia la necesidad de pol\u00edticas diferenciadas<\/strong> que respondan a las caracter\u00edsticas de cada territorio.<\/p>\n Asturias, con una poblaci\u00f3n envejecida y un parque inmobiliario disperso, afronta un desaf\u00edo particular: movilizar la vivienda existente sin recurrir de forma masiva a la construcci\u00f3n de nueva obra<\/strong>. Con Alquil\u00e1moste<\/strong>, el Principado apuesta por una soluci\u00f3n sostenible y socialmente responsable<\/strong>, que pone en valor los recursos ya disponibles y promueve la cohesi\u00f3n territorial.<\/p>\n Con esta medida, el Gobierno de Asturias refuerza su compromiso con el acceso a la vivienda y da continuidad a una estrategia que combina inversi\u00f3n p\u00fablica, incentivos privados y colaboraci\u00f3n institucional<\/strong>. Se trata de una f\u00f3rmula que busca recuperar la confianza en el mercado del alquiler<\/strong>, ofreciendo garant\u00edas a los propietarios y estabilidad a los inquilinos<\/strong>.<\/p>\n La iniciativa no solo tiene un impacto social, sino tambi\u00e9n econ\u00f3mico: cada vivienda movilizada contribuye a dinamizar el mercado inmobiliario<\/strong>, a crear empleo en el sector de mantenimiento y rehabilitaci\u00f3n y a reducir la presi\u00f3n sobre los precios de alquiler.<\/p>\n Asturias se suma as\u00ed a otras comunidades que est\u00e1n desarrollando planes similares, conscientes de que la vivienda vac\u00eda no puede seguir siendo un lujo improductivo<\/strong> en un contexto donde miles de personas buscan hogar.<\/p>\n El reto ahora ser\u00e1 la acogida por parte de los propietarios<\/strong> y la capacidad de la administraci\u00f3n para generar confianza. Pero si el modelo funciona, Alquil\u00e1moste podr\u00eda convertirse en un referente nacional de gesti\u00f3n p\u00fablica del alquiler<\/strong>.<\/p>\n #Asturias #ViviendaAsequible #Alquil\u00e1moste #Vipasa #GobiernodeAsturias #AlquilerSocial #DerechoalaVivienda #Inmobiliaria #MercadoInmobiliario #Aquimicasa<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>Facilitar el acceso a la vivienda a personas y familias con ingresos limitados<\/strong><\/h2>\n
Garant\u00edas y canon mensual para los propietarios<\/strong><\/h2>\n
M\u00e1s de 100.000 viviendas vac\u00edas en Asturias<\/strong><\/h2>\n
Un paso adelante en la pol\u00edtica de vivienda auton\u00f3mica<\/strong><\/h2>\n