{"id":54009,"date":"2025-11-17T21:55:40","date_gmt":"2025-11-17T20:55:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=54009"},"modified":"2025-11-17T21:55:40","modified_gmt":"2025-11-17T20:55:40","slug":"gabilondo-defiende-la-limitacion-de-los-alquileres-turisticos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/gabilondo-defiende-la-limitacion-de-los-alquileres-turisticos\/","title":{"rendered":"Gabilondo defiende la limitaci\u00f3n de los alquileres tur\u00edsticos"},"content":{"rendered":"

El Defensor del Pueblo, \u00c1ngel Gabilondo<\/strong>, compareci\u00f3 ante la Comisi\u00f3n Mixta Congreso-Senado para abordar una de las cuestiones m\u00e1s tensas y estructurales de la agenda p\u00fablica espa\u00f1ola: la crisis de la vivienda<\/strong>. Su intervenci\u00f3n, marcada por un tono firme y a la vez dialogante, reclam\u00f3 una respuesta coordinada entre administraciones, una regulaci\u00f3n m\u00e1s estricta del alquiler tur\u00edstico, m\u00e1s vivienda p\u00fablica y ayudas que realmente lleguen a tiempo. Una radiograf\u00eda completa de un problema que, como subray\u00f3, \u201cviene de lejos, se agrava a\u00f1o a a\u00f1o y golpea directamente la igualdad de oportunidades\u201d.<\/p>\n

La crisis de la vivienda viene de lejos y se acent\u00faa por su crecimiento de precio frente a los salarios<\/strong><\/h2>\n

Gabilondo record\u00f3 que el acceso a la vivienda es un derecho constitucional<\/strong> cuya vulneraci\u00f3n se percibe con claridad en los datos: en 2024, la instituci\u00f3n recibi\u00f3 822 quejas<\/strong> relacionadas con dificultades de acceso a la vivienda, la cifra m\u00e1s alta de los \u00faltimos a\u00f1os. Las estad\u00edsticas de Eurostat son a\u00fan m\u00e1s contundentes. Un 30,6% de los inquilinos en Espa\u00f1a dedica m\u00e1s del 40% de sus ingresos<\/strong> al pago del alquiler, diez puntos por encima de la media europea. Mientras tanto, los sueldos apenas han amortiguado la escalada de precios de compraventa y arrendamiento registrada en la \u00faltima d\u00e9cada.<\/p>\n

El Defensor del Pueblo insisti\u00f3 en que este desfase entre salarios y vivienda es hoy uno de los principales factores que alimentan la desigualdad estructural<\/strong> del pa\u00eds. Las familias j\u00f3venes y los hogares con rentas medias y bajas son quienes m\u00e1s sufren la presi\u00f3n que, seg\u00fan afirm\u00f3, \u201cva estrechando la posibilidad real de construir un proyecto de vida\u201d.<\/p>\n

El coste del alquiler es el vampiro de la renta familiar<\/strong><\/h2>\n

El diagn\u00f3stico de Gabilondo no elude expresiones contundentes. El alquiler se ha convertido en el vampiro de la renta familiar<\/strong>, absorbiendo una parte desproporcionada de los ingresos y dejando a miles de familias en una situaci\u00f3n de vulnerabilidad extrema. Esta realidad se hace especialmente visible en territorios con una fuerte presi\u00f3n tur\u00edstica y en grandes ciudades donde el mercado privado domina sin equilibrio suficiente con la oferta p\u00fablica.<\/p>\n

A ello se suma otro problema estructural: la lentitud de las ayudas al alquiler<\/strong>, que muchas veces llegan tarde o simplemente no cubren la demanda. Esta situaci\u00f3n impide amortiguar el impacto social del encarecimiento sostenido de la vivienda.<\/p>\n

La vivienda pagada con dinero p\u00fablico ha terminado en el mercado libre<\/strong><\/h2>\n

El Defensor del Pueblo dedic\u00f3 un espacio destacado a un fen\u00f3meno que considera clave para entender la escasez del parque p\u00fablico de vivienda: buena parte de las construcciones financiadas con dinero p\u00fablico acabaron liberaliz\u00e1ndose<\/strong> con el paso de los a\u00f1os, especialmente aquellas con calificaci\u00f3n temporal de protecci\u00f3n.<\/p>\n

A pesar de que el parque social ha crecido del 2,5% al 3,4% en los \u00faltimos cinco a\u00f1os, Espa\u00f1a sigue muy lejos del est\u00e1ndar europeo del 8%. Para revertirlo, Gabilondo propone que toda nueva vivienda p\u00fablica mantenga su calificaci\u00f3n de forma permanente<\/strong>, blindando su papel estructural dentro del mercado.<\/p>\n

Escasez de oferta y extrema lentitud para acceder a las ayudas<\/strong><\/h2>\n

La falta de oferta p\u00fablica y la lentitud administrativa son, para Gabilondo, dos elementos inseparables que agravan la crisis habitacional. Las quejas recibidas muestran retrasos en los procesos de adjudicaci\u00f3n de vivienda protegida, esperas que se prolongan durante a\u00f1os y ayudas que no cubren las solicitudes de quienes cumplen los requisitos.<\/p>\n

El Defensor reclam\u00f3 m\u00e1s recursos materiales y personales<\/strong> para los tribunales y para las administraciones encargadas de gestionar estos procesos. En un entorno donde crecen fen\u00f3menos como los desahucios, la \u201cinquiokupaci\u00f3n\u201d o la okupaci\u00f3n, subray\u00f3 que una justicia eficaz es esencial para proteger a las personas m\u00e1s vulnerables.<\/p>\n

Hay que poner en marcha medidas dirigidas para mitigar las necesidades de muchas personas en el corto plazo<\/strong><\/h2>\n

Gabilondo defendi\u00f3 la necesidad de combinar dos ritmos: respuestas inmediatas<\/strong> para aliviar la situaci\u00f3n de quienes ya est\u00e1n al l\u00edmite, y pol\u00edticas estructurales<\/strong> que aumenten la oferta p\u00fablica en el medio y largo plazo. \u201cNo creo que la limitaci\u00f3n de precios acabe con la oferta\u201d, afirm\u00f3, rechazando la idea de que toda intervenci\u00f3n sea incompatible con el funcionamiento del mercado. \u201cNadie est\u00e1 hablando de que no haya mercado \u2014a\u00f1adi\u00f3\u2014 sino de un mercado regulado\u201d.<\/p>\n

Sus propuestas pasan por reforzar la red de ayudas, acelerar los procesos administrativos y garantizar que el parque de vivienda p\u00fablica crezca de forma sostenida para frenar el aumento del precio del alquiler.<\/p>\n

Entre los responsables de la situaci\u00f3n de la vivienda en Espa\u00f1a, est\u00e1 en el alquiler tur\u00edstico<\/strong><\/h2>\n

El Defensor del Pueblo se\u00f1al\u00f3 directamente a los alquileres tur\u00edsticos<\/strong> como uno de los factores que distorsionan el mercado y presionan al alza los precios. El incremento de viviendas destinadas a este tipo de alquiler ha generado lo que calific\u00f3 como \u201cuna nueva brecha de desigualdad\u201d, reduciendo la oferta disponible para el alquiler residencial y dificultando la vida en barrios tradicionales que se ven expulsados por la presi\u00f3n tur\u00edstica.<\/p>\n

Por ello, defendi\u00f3 la necesidad de limitar y regular<\/strong> esta modalidad, especialmente en los territorios donde su impacto es m\u00e1s visible. Un mercado tur\u00edstico descontrolado, advirti\u00f3, amenaza la cohesi\u00f3n social y la capacidad de ahorro de miles de hogares.<\/p>\n

Las administraciones deber\u00edan utilizar las herramientas que contiene la vigente Ley de Vivienda por el inter\u00e9s general<\/strong><\/h2>\n

En su intervenci\u00f3n, Gabilondo insisti\u00f3 en que las administraciones deber\u00edan aplicar plenamente las herramientas de la Ley de Vivienda 12\/2023<\/strong>, que permite declarar zonas tensionadas, regular precios y ampliar la oferta protegida. Pero para ello se necesita coordinaci\u00f3n, transparencia y voluntad pol\u00edtica.<\/p>\n

Record\u00f3 que, en julio, la instituci\u00f3n inici\u00f3 30 actuaciones de oficio<\/strong> para conocer el estado real del parque de vivienda protegida y las pol\u00edticas en marcha. Muchas administraciones a\u00fan no han enviado los datos solicitados, lo que dificulta medir y afrontar el problema. \u201cHa de primar el inter\u00e9s general\u201d, repiti\u00f3, subrayando la urgencia de un consenso amplio y sostenido.<\/p>\n

Al cierre de su intervenci\u00f3n, Gabilondo dej\u00f3 claro que el acceso a una vivienda digna \u201cno puede depender de coyunturas pol\u00edticas ni del ciclo econ\u00f3mico\u201d. Es, recalc\u00f3, una obligaci\u00f3n constitucional y un compromiso democr\u00e1tico.<\/p>\n

Porque la vivienda, m\u00e1s que un bien de mercado, sigue siendo un pilar esencial del bienestar social y de la igualdad real entre ciudadanos.<\/strong><\/p>\n

<\/div>\n<\/div><\/div>