{"id":54040,"date":"2025-11-20T00:53:30","date_gmt":"2025-11-19T23:53:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=54040"},"modified":"2025-11-30T21:56:14","modified_gmt":"2025-11-30T20:56:14","slug":"ante-el-problema-de-la-vivienda-sobran-ideologia-y-descoordinacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/opinion\/ante-el-problema-de-la-vivienda-sobran-ideologia-y-descoordinacion\/","title":{"rendered":"Ante el problema de la vivienda sobran ideolog\u00eda y descoordinaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"
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La vivienda en Espa\u00f1a se ha convertido en una pesadilla demasiado real para millones de personas, mientras las administraciones auton\u00f3micas siguen jugando a redactar Planes de Vivienda para dentro de tres o cuatro a\u00f1os<\/strong> como quien dise\u00f1a un folleto tur\u00edstico. La urgencia es hoy, no en 2027. Pero da igual: la maquinaria pol\u00edtica sigue funcionando con su propio calendario paralelo, desconectado de quienes buscan techo cada d\u00eda. El drama de la vivienda es estructural, s\u00ed, pero tambi\u00e9n inmediato, y lo sorprendente \u2014o lo indignante\u2014 es que quienes deber\u00edan aportar soluciones han decidido convertir este problema nacional en un escaparate de ideolog\u00eda, competencia territorial y marketing pol\u00edtico<\/strong>. Como si miles de j\u00f3venes, familias, trabajadores precarios y gente corriente pudieran esperar viviendo en el parque.<\/p>\n

Si la vivienda est\u00e1 ahora en el centro del discurso pol\u00edtico no es por visi\u00f3n ni responsabilidad: es por miedo<\/strong>. Miedo a una opini\u00f3n p\u00fablica harta, enfadada y consciente de que el acceso a una vivienda digna se ha convertido en un lujo. El CIS ha puesto el tema en lo alto de la lista de preocupaciones y, de repente, todos los partidos se han apresurado a descubrir t\u00e9rminos que hace un a\u00f1o ni pronunciaban: asequible<\/em>, protegida<\/em>, a precio tasado<\/em>, p\u00fablica<\/em>. Que las hayan entendido o no, es otro asunto, pero suenan bien y llenan titulares. Es el nuevo diccionario del oportunismo.<\/p>\n

Las comunidades aut\u00f3nomas, cada una desde su trinchera ideol\u00f3gica, compiten para ver qui\u00e9n saca el plan m\u00e1s ambicioso\u2026 de aqu\u00ed a varios a\u00f1os; mientras tanto, los precios son ya los m\u00e1s altos de la historia<\/strong>, el alquiler tur\u00edstico engulle barrios enteros, la vivienda protegida es pr\u00e1cticamente residual y la vivienda social apenas representa un 3,4% del parque total, la mitad que la media europea. Con estos datos, lo l\u00f3gico ser\u00eda esperar un frente com\u00fan entre Estado, autonom\u00edas y ayuntamientos, remando en la misma direcci\u00f3n. Lo l\u00f3gico, claro. Pero en Espa\u00f1a lo l\u00f3gico se ignora y nos gusta la guerra de guerrillas… cada uno por su cuenta.<\/p>\n

La opini\u00f3n p\u00fablica fuerza a los pol\u00edticos a hacer algo sin saber qu\u00e9<\/strong><\/h2>\n

La rapidez con que los discursos pol\u00edticos han girado hacia la vivienda es casi sospechosa. Cuando el CIS dice que la ciudadan\u00eda est\u00e1 preocupada, los partidos reaccionan como si hubieran descubierto el b\u00e1lsamo de Fierabr\u00e1s para la pr\u00f3xima cita electoral. En cuesti\u00f3n de d\u00edas, comunidades donde la vivienda social se consideraba un lastre presupuestario y donde la prioridad era facilitar recalificaciones y promociones de lujo<\/strong> han pasado a hablar de \u201cprotecci\u00f3n\u201d, \u201caccesibilidad\u201d y \u201calquiler asequible\u201d.<\/p>\n

La iron\u00eda es evidente: quienes llevan d\u00e9cadas contribuyendo a este modelo insostenible ahora se presentan como salvadores. Y lo hacen sin tener ni idea de qu\u00e9 proponen, pero con la seguridad de que las palabras m\u00e1gicas funcionan en campa\u00f1a. La vivienda social, eso que durante tanto tiempo fue \u201cpol\u00edtica de pobres\u201d, ahora es tendencia. Y cuando algo se convierte en tendencia, ya se sabe: el postureo supera al contenido.<\/p>\n

La carrera entre las Comunidades es grotesca:<\/p>\n

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    planes auton\u00f3micos que se pisan con el Plan Nacional<\/strong>;<\/p>\n<\/li>\n

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    anuncios de miles de viviendas que nadie sabe qui\u00e9n, cu\u00e1ndo o c\u00f3mo<\/strong> construir\u00e1;<\/p>\n<\/li>\n

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    promesas de simplificaci\u00f3n burocr\u00e1tica que en realidad significan facilitar el negocio a grandes operadores<\/strong>;<\/p>\n<\/li>\n

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    o el cl\u00e1sico: \u201csacaremos suelo p\u00fablico para que la iniciativa privada construya m\u00e1s r\u00e1pido\u201d, lo que en la pr\u00e1ctica suele significar regalar suelo a fondos y constructoras para que hagan negocio asegurado<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    Los Planes de Vivienda menudean pero carecen de enfoque social<\/strong><\/h2>\n

    Este auge improvisado de planes auton\u00f3micos revela una carrera absurda por demostrar qui\u00e9n puede competir con el Plan Nacional o qui\u00e9n puede anunciar m\u00e1s viviendas en PowerPoint. El problema es que, en la mayor\u00eda de casos, esos planes est\u00e1n vac\u00edos de enfoque social<\/strong> y llenos de ideolog\u00eda y favores econ\u00f3micos.<\/p>\n

    En el lado m\u00e1s liberal, los planes consisten en: suelo p\u00fablico convertido en negocio privado, supresi\u00f3n de controles, externalizaci\u00f3n de responsabilidades y fe ciega en que el mercado \u201cya encontrar\u00e1 el equilibrio\u201d.<\/p>\n

    En el lado m\u00e1s intervencionista, se pide control, regulaci\u00f3n, zonas tensionadas y mayor protecci\u00f3n del inquilino, pero casi todos los gobiernos olvidan el detalle fundamental: el drama es ahora<\/strong>.<\/p>\n

    Mientras los pol\u00edticos juegan a dise\u00f1ar el futuro, hay gente durmiendo en habitaciones alquiladas a precio de oro, parejas desplazadas de sus barrios y familias enteras viviendo en pisos que no pueden pagar. Pero claro, solucionar eso no luce en el BOE ni da votos tan r\u00e1pido como anunciar 20.000 viviendas\u2026 que quiz\u00e1 nadie llegue a ver, pero ya habr\u00e1n pasado las elecciones.<\/p>\n

    Lo m\u00e1s grotesco es comprobar c\u00f3mo algunas viviendas \u201cprotegidas\u201d superan los 300.000 euros<\/strong>, y encima se liberan a los siete a\u00f1os<\/strong>, como ocurre en Sevilla. Una protecci\u00f3n expr\u00e9s que dura menos que un gobierno auton\u00f3mico.<\/p>\n

    Las zonas tensionadas: abominaci\u00f3n para propietarios, esperanza para inquilinos<\/strong><\/h2>\n

    Las zonas tensionadas son otro ejemplo de c\u00f3mo se legisla seg\u00fan qui\u00e9n grite m\u00e1s. Para el lobby inmobiliario, para ciertos medios y para portales que todos conocemos, son una aberraci\u00f3n sovi\u00e9tica que destruir\u00e1 la oferta. Para quienes pagan un alquiler que sube cada a\u00f1o un 20%, son la \u00fanica tabla de salvaci\u00f3n.<\/p>\n

    Mientras se demoniza la experiencia catalana, se silencian los datos que muestran que ha ayudado a moderar precios. Ahora Navarra y Euskadi van por el mismo camino, y ya veremos cu\u00e1nto tardan en decretar que sus datos tampoco valen. Denis Itxaso lleva camino de convertirse en Collboni con txapela.<\/p>\n

    La ideolog\u00eda ha convertido una herramienta t\u00e9cnica en un arma arrojadiza. Y mientras se discute, la gente sigue sin casas y sin esperanzas.<\/p>\n

    La crisis de la vivienda viene de lejos y se acent\u00faa por su crecimiento de precio frente a los salarios<\/strong><\/h2>\n

    No hace falta que Gabilondo lo diga \u2014aunque lo ha dicho contundentemente\u2014 para entender que este problema es antiguo<\/strong> y se ha ido agravando a fuerza de mirar para otro lado. La vivienda ha subido infinitamente m\u00e1s que los salarios, los j\u00f3venes tienen menos poder adquisitivo que sus padres, los alquileres tur\u00edsticos han dinamitado barrios y el parque p\u00fablico de vivienda es tan escaso que es casi anecd\u00f3tico.<\/p>\n

    El dato m\u00e1s demoledor es este: un 30,6% de los inquilinos dedica m\u00e1s del 40% de sus ingresos al alquiler<\/strong>, diez puntos por encima de la media europea. Eso no es mercado: es abuso.<\/p>\n

    Y aun as\u00ed, hay comunidades que insisten en que la soluci\u00f3n es construir m\u00e1s dentro de varios a\u00f1os, como si el tiempo jugara a favor del ciudadano.<\/p>\n

    Gabilondo ante la Comisi\u00f3n Mixta del Congreso expuso lo que muchos no quieren ver<\/strong><\/h2>\n

    La intervenci\u00f3n del Defensor del Pueblo ha sido un torpedo a la l\u00ednea de flotaci\u00f3n del discurso oficial que tantas administraciones repiten. Gabilondo ha hablado claro, sin adornos, y lo ha hecho en un momento en el que muchos prefer\u00edan seguir instalados en la comodidad del autoenga\u00f1o. Su comparecencia ante la Comisi\u00f3n Mixta del Congreso fue un ba\u00f1o de realidad que algunos medios \u2014curiosamente los m\u00e1s cercanos al sector inmobiliario\u2014 han preferido ignorar.<\/p>\n

    Ha dicho algo que parece revolucionario en este pa\u00eds: que el inter\u00e9s general debe primar<\/strong>. Que el acceso a la vivienda es un derecho constitucional<\/strong>. Que las administraciones deben coordinarse. Que no se pueden destinar millones a ayudas que llegan tarde o nunca.\u00a0 Y que las viviendas protegidas deben serlo siempre<\/strong>, no solo hasta que un promotor decide que ya ha pasado suficiente tiempo.<\/p>\n

    Pero quiz\u00e1s lo m\u00e1s significativo ha sido su cr\u00edtica a la opacidad<\/strong>. Pidi\u00f3 informaci\u00f3n a todas las administraciones: solo respondi\u00f3 una parte. Que una comunidad aut\u00f3noma ni siquiera sea capaz de decir cu\u00e1nta vivienda p\u00fablica tiene deber\u00eda ser un esc\u00e1ndalo. Pero Espa\u00f1a ya se ha acostumbrado a vivir sobre esc\u00e1ndalos normalizados.<\/p>\n

    Limitar los alquileres tur\u00edsticos<\/strong><\/h3>\n

    Los alquileres tur\u00edsticos se han convertido en ese invitado que nadie reconoce como culpable, pero que se ha bebido todas las copas y roto la vajilla. Est\u00e1n detr\u00e1s del encarecimiento de barrios enteros, de la expulsi\u00f3n de residentes y de la turistificaci\u00f3n descontrolada. Y aun as\u00ed, algunos gobiernos los protegen con entusiasmo, mientras Canarias, Baleares y Barcelona ya han visto las orejas al lobo y han empezado a actuar.<\/p>\n

    Madrid, por supuesto, sigue apostando por su modelo: barra libre para las plataformas, que ahora podran colonizar edificios enteros, y si los vecinos no pueden vivir en su barrio porque el precio es imposible\u2026 que se muden.<\/p>\n

    Aplicar la Ley de Vivienda<\/strong><\/h3>\n

    La Ley Estatal de Vivienda se ha convertido en otro campo de batalla ideol\u00f3gico. Hay comunidades que se niegan a aplicarla porque molesta a los propietarios, otras la manipulan y otras la ignoran. El resultado es el mismo: el inquilino siempre pierde.<\/p>\n

    Aplicarla con rigor ser\u00eda un primer paso para frenar subidas abusivas, declarar zonas tensionadas, movilizar vivienda vac\u00eda y reforzar el parque p\u00fablico. Pero aqu\u00ed se act\u00faa seg\u00fan a qui\u00e9n se quiera contentar o mejor a\u00fan, a quien se le quiera meter el dedo en el ojo, no seg\u00fan lo que necesita la ciudadan\u00eda.<\/p>\n

    Colaboraci\u00f3n entre administraciones<\/strong><\/h3>\n

    La descoordinaci\u00f3n es tan absurda que parece deliberada. El Estado va por un lado, las comunidades por otro y los ayuntamientos improvisan como pueden. En vez de un plan nacional, tenemos 17 planes distintos, 8 contradicciones por comunidad y 300 inercias burocr\u00e1ticas<\/strong>. La vivienda no entiende de fronteras auton\u00f3micas, pero la pol\u00edtica espa\u00f1ola s\u00ed.<\/p>\n

    Actuar en el corto plazo<\/strong><\/h3>\n

    La vivienda se construir\u00e1, s\u00ed, pero las emergencias habitacionales no pueden esperar tres a\u00f1os<\/strong>. La respuesta deber\u00eda ser inmediata: ayudas r\u00e1pidas, control de abusos, vivienda vac\u00eda movilizada, alquiler social garantizado y control real sobre el turismo residencial. No medidas para siempre, pero s\u00ed hasta que la situaci\u00f3n cambie.<\/p>\n

    Pero eso exige valent\u00eda pol\u00edtica. Y la valent\u00eda en la pol\u00edtica, salvo excepciones, brilla por su ausencia.<\/p>\n

    Construir vivienda asequible y que permanezca protegida<\/strong><\/h3>\n

    El Defensor del Pueblo, cumpliendo con su papel institucional, lo dijo alto: la vivienda protegida no puede convertirse en un bien especulativo. No tiene sentido que el Estado o las comunidades inviertan millones en vivienda p\u00fablica para que termine en el mercado libre al cabo de unos a\u00f1os. Eso no es pol\u00edtica social: es regalar patrimonio colectivo.<\/p>\n

    Muchas administraciones no le facilitaron sus datos<\/strong><\/h3>\n

    La falta de transparencia es, quiz\u00e1, lo m\u00e1s grave. Si una administraci\u00f3n ni siquiera sabe cu\u00e1nta vivienda tiene, cu\u00e1nta necesita o cu\u00e1nta construir\u00e1, \u00bfc\u00f3mo puede plantear soluciones? La respuesta es sencilla: no puede<\/strong>. Pero eso nunca les ha impedido anunciar planes grandiosos.<\/p>\n

    La vivienda no puede ser el negocio de unos pocos<\/strong><\/h1>\n

    Espa\u00f1a vive una crisis de vivienda que exige altura pol\u00edtica<\/strong> y lo que recibe es competici\u00f3n ideol\u00f3gica<\/strong>. Exige coordinaci\u00f3n y recibe planes inconexos<\/strong>. Exige medidas urgentes y recibe proyectos a tres a\u00f1os vista<\/strong>. Exige proteger a los ciudadanos y se protege, una vez m\u00e1s, a quienes siempre ganan con cualquier modelo.<\/p>\n

    Si la pol\u00edtica de vivienda sigue siendo un tablero donde cada comunidad juega su propia partida, sin datos, sin valent\u00eda, sin prioridades sociales y pensando solo en votantes afines y actores econ\u00f3micos bien conectados por delante y por supuesto, por detr\u00e1s, lo \u00fanico que consigue es agravar el drama.<\/p>\n

    La vivienda no puede ser un negocio para unos pocos ni un eslogan vac\u00edo para los dem\u00e1s. Debe ser un derecho efectivo. Y hasta que las administraciones no act\u00faen hoy<\/strong>, con medidas reales, coordinadas y valientes, todo lo dem\u00e1s seguir\u00e1 siendo ruido. Un ruido muy caro, eso s\u00ed, pagado con dinero p\u00fablico, incluso el de aquellos que ya no pueden pagar su propia casa.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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    \"Periodista<\/p>\n

    WWW.AQUIMICASA.NET<\/p>\n<\/div>\n

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