{"id":54079,"date":"2025-11-23T22:56:30","date_gmt":"2025-11-23T21:56:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=54079"},"modified":"2025-11-23T22:56:30","modified_gmt":"2025-11-23T21:56:30","slug":"sumar-quiere-prohibir-la-compra-de-viviendas-para-especular","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/administracion-y-gobierno\/partidos\/sumar-quiere-prohibir-la-compra-de-viviendas-para-especular\/","title":{"rendered":"Sumar quiere prohibir la compra de viviendas para especular"},"content":{"rendered":"

Sumar defender\u00e1 en el Pleno del Congreso<\/strong>, el pr\u00f3ximo 25 de noviembre, una proposici\u00f3n de ley que busca reformar la\u00a0Ley de Vivienda de 2023<\/strong>\u00a0para\u00a0prohibir que empresas, fundaciones, fondos de inversi\u00f3n y otras personas jur\u00eddicas puedan comprar viviendas en Espa\u00f1a<\/strong>. La propuesta pretende limitar la adquisici\u00f3n de propiedades a\u00a0personas f\u00edsicas<\/strong>, con el objetivo de\u00a0frenar la especulaci\u00f3n inmobiliaria<\/strong>\u00a0y moderar los precios, especialmente en las denominadas zonas tensionadas.<\/p>\n

La medida, impulsada por\u00a0Alberto Ib\u00e1\u00f1ez<\/strong>, portavoz de Vivienda de Sumar y diputado de Comprom\u00eds, se presenta como una respuesta a la creciente presencia de actores financieros en el mercado residencial. Seg\u00fan Ib\u00e1\u00f1ez,\u00a0\u201cla acumulaci\u00f3n de vivienda en pocas manos est\u00e1 distorsionando el mercado y limitando el acceso a un derecho b\u00e1sico\u201d<\/strong>.<\/p>\n

Han pasado siete meses desde la presentaci\u00f3n de la iniciativa<\/strong><\/h2>\n

La iniciativa fue registrada en abril de este a\u00f1o, y tras m\u00e1s de\u00a0siete meses de espera<\/strong>, el Congreso la debatir\u00e1 en sesi\u00f3n plenaria. El grupo parlamentario plurinacional propone\u00a0una modificaci\u00f3n directa de la Ley de Vivienda de 2023<\/strong>, centrada en el\u00a0derecho de disfrute de la vivienda como un derecho propio de las personas f\u00edsicas<\/strong>.<\/p>\n

El texto subraya que\u00a0las personas jur\u00eddicas no pueden \u201cdisfrutar\u201d la experiencia vital de habitar<\/strong>, sino que utilizan el inmueble como un activo de inversi\u00f3n. Por ello, propone\u00a0restringir la propiedad residencial<\/strong>\u00a0a las personas f\u00edsicas y mantener la titularidad jur\u00eddica solo para inmuebles\u00a0no residenciales<\/strong>\u00a0dedicados a actividades econ\u00f3micas de car\u00e1cter primario, secundario o terciario.<\/p>\n

La especulaci\u00f3n como una de las causas del incremento de precios<\/strong><\/h2>\n

En los \u00faltimos a\u00f1os, los fondos de inversi\u00f3n, las Socimis y las grandes empresas inmobiliarias han incrementado significativamente su participaci\u00f3n en el mercado espa\u00f1ol. Este fen\u00f3meno, seg\u00fan expertos y diversas plataformas sociales,\u00a0ha contribuido al aumento del precio del alquiler y de la compraventa de viviendas<\/strong>, especialmente en \u00e1reas metropolitanas y zonas tur\u00edsticas.<\/p>\n

Sumar sostiene que\u00a0la compra masiva de viviendas por actores financieros convierte la vivienda en un bien especulativo<\/strong>, alej\u00e1ndola de su funci\u00f3n social. \u201cNo se trata de un problema de oferta y demanda cl\u00e1sica\u201d, declar\u00f3 Ib\u00e1\u00f1ez, \u201csino de un modelo econ\u00f3mico que antepone la rentabilidad al derecho a vivir dignamente\u201d.<\/p>\n

Fuentes del grupo a\u00f1aden que la medida\u00a0tiene encaje constitucional y europeo<\/strong>, y se inspira en\u00a0modelos restrictivos de pa\u00edses como Canad\u00e1 o Dinamarca<\/strong>, donde se limita la adquisici\u00f3n de vivienda por parte de no residentes o fondos institucionales para proteger el mercado local.<\/p>\n

Limitar la transmisi\u00f3n de vivienda a personas jur\u00eddicas<\/strong><\/h2>\n

La proposici\u00f3n plantea una\u00a0limitaci\u00f3n en la transmisi\u00f3n de la propiedad<\/strong>, tanto a t\u00edtulo oneroso (compra-venta) como gratuito (donaci\u00f3n o herencia),\u00a0impidiendo que las empresas adquieran vivienda residencial<\/strong>\u00a0con fines de inversi\u00f3n o especulaci\u00f3n. El texto tambi\u00e9n\u00a0reserva la propiedad jur\u00eddica<\/strong>\u00a0exclusivamente para inmuebles de uso econ\u00f3mico, reforzando as\u00ed la diferencia entre el\u00a0espacio para vivir<\/strong>\u00a0y el\u00a0espacio para producir<\/strong>.<\/p>\n

La propuesta busca\u00a0reducir el peso de los grandes actores financieros en el parque residencial<\/strong>\u00a0y\u00a0facilitar el acceso a compradores particulares<\/strong>, especialmente j\u00f3venes y familias con rentas medias o bajas, que se ven cada vez m\u00e1s alejadas del mercado.<\/p>\n

La vivienda es para vivir y no para especular<\/strong><\/h2>\n

El mensaje de Sumar es claro:\u00a0la vivienda debe concebirse como un derecho b\u00e1sico y no como un bien de inversi\u00f3n<\/strong>. El propio Ib\u00e1\u00f1ez afirm\u00f3 que se trata de una \u201cpropuesta sencilla y conservadora\u201d, pensada para\u00a0reducir la presi\u00f3n sobre los precios<\/strong>\u00a0y\u00a0evitar distorsiones en el mercado<\/strong>. Aunque reconoci\u00f3 que \u201cno hay consenso\u201d para debatir sobre el n\u00famero de viviendas que puede acumular una persona f\u00edsica, s\u00ed subray\u00f3 que existe una\u00a0mayor\u00eda transversal<\/strong>\u00a0que comparte la necesidad de\u00a0frenar la especulaci\u00f3n empresarial<\/strong>.<\/p>\n

Esta postura pone en el centro el debate entre\u00a0la funci\u00f3n social de la propiedad<\/strong>\u00a0y\u00a0la libertad econ\u00f3mica del mercado inmobiliario<\/strong>, tema que sigue generando tensiones pol\u00edticas y jur\u00eddicas entre los distintos grupos del Congreso.<\/p>\n

A la espera de la mayor\u00eda parlamentaria<\/strong><\/h2>\n

El \u00e9xito de la iniciativa depender\u00e1 del apoyo parlamentario. Sumar calcula que podr\u00eda contar con\u00a0respaldo suficiente de partidos como el PNV y Junts<\/strong>, que han mostrado su voluntad de\u00a0proteger el mercado local y limitar la entrada de fondos buitres<\/strong>\u00a0en sus territorios. Ib\u00e1\u00f1ez conf\u00eda en que\u00a0la propuesta obtenga mayor\u00eda suficiente<\/strong>\u00a0para ser admitida a tr\u00e1mite: \u201cEstoy convencido de que hay una mayor\u00eda amplia, desde la extrema derecha a la izquierda parlamentaria, que ve necesario poner coto a la especulaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n

De aprobarse, la reforma abrir\u00eda un\u00a0nuevo marco legal<\/strong>\u00a0en Espa\u00f1a, restringiendo de forma dr\u00e1stica la participaci\u00f3n de empresas y fondos en la compra de vivienda residencial y\u00a0reforzando el car\u00e1cter social del derecho a la vivienda<\/strong>\u00a0reconocido en la Constituci\u00f3n.<\/p>\n

Otras iniciativas de Sumar con la vivienda<\/strong><\/h2>\n

Esta no es la primera vez que Sumar sit\u00faa la\u00a0vivienda en el centro de su agenda pol\u00edtica<\/strong>. En meses anteriores, el grupo ha defendido medidas como\u00a0topes al alquiler en zonas tensionadas<\/strong>,\u00a0refuerzo del parque p\u00fablico de vivienda social<\/strong>\u00a0y\u00a0mayor fiscalidad sobre la vivienda vac\u00eda en manos de grandes tenedores<\/strong>.<\/p>\n

Con esta nueva proposici\u00f3n,\u00a0Sumar consolida su estrategia de defensa del derecho a la vivienda frente a la especulaci\u00f3n inmobiliaria<\/strong>, buscando equilibrar el mercado y\u00a0devolver a la vivienda su dimensi\u00f3n humana y social<\/strong>.<\/p>\n

En un contexto de precios disparados y escasez de oferta habitacional, el debate promete reabrir una de las grandes cuestiones del siglo XXI:\u00a0\u00bfes la vivienda un derecho o un negocio?<\/strong><\/p>\n<\/div><\/div>