{"id":54241,"date":"2025-12-07T20:58:19","date_gmt":"2025-12-07T19:58:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=54241"},"modified":"2025-12-07T20:58:19","modified_gmt":"2025-12-07T19:58:19","slug":"isabel-rodriguez-presenta-casa-47","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/alquileres\/isabel-rodriguez-presenta-casa-47\/","title":{"rendered":"Isabel Rodr\u00edguez presenta CASA 47"},"content":{"rendered":"

La ministra de Vivienda y Agenda Urbana,\u00a0Isabel Rodr\u00edguez<\/strong>, ha presentado en Madrid\u00a0CASA47<\/strong>, la nueva\u00a0Entidad Estatal de Vivienda y Suelo<\/strong>\u00a0que sustituye a Sepes y que tendr\u00e1 la responsabilidad de gestionar\u00a0todo el ciclo residencial del parque p\u00fablico de vivienda en Espa\u00f1a<\/strong>. Desde la\u00a0adquisici\u00f3n y planeamiento de suelo<\/strong>, hasta la\u00a0entrega final de llaves<\/strong>, CASA47 se posiciona como una herramienta clave para hacer efectivo el\u00a0derecho a una vivienda digna<\/strong>, elev\u00e1ndolo al rango de\u00a0quinto pilar del Estado del Bienestar<\/strong>.<\/p>\n

Durante la presentaci\u00f3n, la ministra destac\u00f3 el car\u00e1cter estructural de la entidad: \u201cEsta es la infraestructura que va a sustentar el derecho a la vivienda digna<\/strong>\u00a0del mismo modo que hospitales y escuelas garantizan la sanidad y la educaci\u00f3n\u201d, subray\u00f3 Rodr\u00edguez. El acto cont\u00f3 con la presencia de la directora general de CASA47,\u00a0Leire Iglesias<\/strong>, el secretario de Estado\u00a0David Lucas<\/strong>, y otras autoridades del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.<\/p>\n

Los contratos de CASA47 podr\u00e1n tener una duraci\u00f3n de hasta 75 a\u00f1os<\/strong><\/h2>\n

El nuevo modelo de contratos de\u00a0CASA47<\/strong>\u00a0marcar\u00e1 un antes y un despu\u00e9s en el acceso a la vivienda p\u00fablica. Seg\u00fan detall\u00f3 la ministra Rodr\u00edguez,\u00a0los arrendamientos podr\u00e1n extenderse hasta 75 a\u00f1os<\/strong>, con pr\u00f3rrogas autom\u00e1ticas cuando se mantengan las condiciones de acceso.<\/p>\n

El esquema contractual establece\u00a0una primera fase de 14 a\u00f1os de duraci\u00f3n inicial<\/strong>, seguida de\u00a0pr\u00f3rrogas de 7 a\u00f1os<\/strong>, ligadas al cumplimiento de los requisitos de renta y uso. Con esta f\u00f3rmula, el Gobierno busca\u00a0garantizar estabilidad y seguridad a las personas inquilinas<\/strong>, ofreciendo contratos pr\u00e1cticamente vitalicios dentro del parque p\u00fablico de vivienda.<\/p>\n

El precio de los alquileres nunca superar\u00e1 el 30% de la renta media por hogar de la zona<\/strong><\/h2>\n

Una de las principales innovaciones de\u00a0CASA47<\/strong>\u00a0es que\u00a0el precio del alquiler se fijar\u00e1 seg\u00fan criterios de asequibilidad<\/strong>, limitando su importe a un m\u00e1ximo del\u00a030% de la renta media por hogar en la zona<\/strong>. Este nuevo enfoque supone un cambio de paradigma respecto a la vivienda p\u00fablica tradicional, donde los precios sol\u00edan calcularse a partir del\u00a0coste de construcci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n

El modelo se ajustar\u00e1 por comunidades aut\u00f3nomas y tiene una vocaci\u00f3n inclusiva: estar\u00e1 dirigido al\u00a060% de la poblaci\u00f3n con ingresos situados entre 2 y 7,5 veces el IPREM<\/strong>, es decir, la\u00a0clase media y trabajadora<\/strong>. Las rentas inferiores seguir\u00e1n teniendo acceso a vivienda social, mientras que las m\u00e1s altas recurrir\u00e1n al mercado libre.<\/p>\n

Asimismo,\u00a0en 2026 se habilitar\u00e1 un portal online<\/strong>\u00a0para consultar promociones, requisitos y gestionar solicitudes de vivienda, con el objetivo de\u00a0simplificar los procesos de adjudicaci\u00f3n y transparencia p\u00fablica<\/strong>.<\/p>\n

Un parque p\u00fablico de vivienda en est\u00e1ndares europeos<\/strong><\/h2>\n

El lanzamiento de\u00a0CASA47<\/strong>\u00a0se enmarca dentro de los esfuerzos del Gobierno por consolidar un\u00a0parque p\u00fablico de vivienda equiparable al de los principales pa\u00edses europeos<\/strong>, con una cobertura cercana al\u00a08% del total del parque residencial<\/strong>.<\/p>\n

En este sentido, la entidad ya ha\u00a0licitado la redacci\u00f3n de proyectos para m\u00e1s de 1.600 viviendas<\/strong>\u00a0distribuidas por todo el pa\u00eds y\u00a0lanzar\u00e1 una oferta p\u00fablica de compra por 100 millones de euros<\/strong>\u00a0destinada a ampliar el parque p\u00fablico. Adem\u00e1s, ha desbloqueado\u00a0obras de urbanizaci\u00f3n en ciudades como Sevilla, Ibiza y Val\u00e8ncia<\/strong>, con previsi\u00f3n de actuaci\u00f3n inminente en\u00a0M\u00e1laga y Madrid<\/strong>, pendientes \u00fanicamente de aprobaci\u00f3n municipal.<\/p>\n

El plan pretende\u00a0aportar estabilidad a todo el ciclo de la vivienda<\/strong>, desde el sector constructor hasta la ciudadan\u00eda. Al consolidar una inversi\u00f3n p\u00fablica sostenida,\u00a0CASA47<\/strong>\u00a0se convierte en la herramienta del Estado para\u00a0intervenir el mercado desde la oferta<\/strong>, aumentando la disponibilidad de viviendas asequibles y reduciendo la presi\u00f3n sobre los precios del alquiler.<\/p>\n

Las viviendas de CASA47 formar\u00e1n parte para siempre del parque p\u00fablico de vivienda asequible<\/strong><\/h2>\n

Una de las claves del modelo es su car\u00e1cter\u00a0permanente y no especulativo<\/strong>: las viviendas construidas o gestionadas por\u00a0CASA47<\/strong>\u00a0pertenecer\u00e1n de forma indefinida al parque p\u00fablico<\/strong>, evitando as\u00ed su p\u00e9rdida por venta a fondos privados o su salida al mercado libre.<\/p>\n

Con este enfoque, la entidad aspira a\u00a0mantener la asequibilidad estructural del sistema<\/strong>, contribuyendo a\u00a0romper el ciclo recurrente de crisis en materia de vivienda<\/strong>\u00a0que ha afectado a Espa\u00f1a durante d\u00e9cadas.\u00a0CASA47<\/strong>\u00a0representa, por tanto,\u00a0una infraestructura p\u00fablica destinada a garantizar el derecho a una vivienda digna y estable para las pr\u00f3ximas generaciones<\/strong>.<\/p>\n<\/div><\/div>