{"id":54268,"date":"2025-12-06T21:47:21","date_gmt":"2025-12-06T20:47:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=54268"},"modified":"2025-12-14T18:09:34","modified_gmt":"2025-12-14T17:09:34","slug":"las-ejecuciones-hipotecarias-sobre-la-vivienda-bajan-un-29","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/desahucio\/las-ejecuciones-hipotecarias-sobre-la-vivienda-bajan-un-29\/","title":{"rendered":"Las ejecuciones hipotecarias sobre la vivienda bajan un 29%"},"content":{"rendered":"

Cuatro de cada 10 ejecuciones se concentraron en hipotecas constituidas antes de 2006<\/strong><\/h2>\n

El \u00faltimo informe del INE revela un descenso del 29% en las ejecuciones hipotecarias sobre la vivienda habitual<\/strong> respecto al trimestre anterior, pero el dato no debe interpretarse como un alivio real para las familias. De hecho, comparado con el mismo periodo de 2024, el incremento interanual es del 19,3%<\/strong>, confirmando que el riesgo de desahucio sigue muy presente en miles de hogares espa\u00f1oles. La estad\u00edstica, adem\u00e1s, muestra un patr\u00f3n inquietante: cuatro de cada diez ejecuciones<\/strong> afectan a hipotecas firmadas antes de 2006, un legado directo de la etapa previa a la burbuja inmobiliaria. A pesar de estos indicios, la banca insiste en que no espera un aumento \u201canormal\u201d de los impagos, apoy\u00e1ndose en la estabilidad laboral y la evoluci\u00f3n salarial. Un mensaje tranquilizador que contrasta con la realidad de miles de familias que no llegan a final de mes.<\/p>\n

Los bancos no creen que los impagos vayan a crecer de forma \u00abanormal\u00bb<\/strong><\/h2>\n

Mientras las cifras de ejecuciones contin\u00faan al alza en t\u00e9rminos interanuales, las entidades financieras sostienen que la morosidad no deber\u00eda dispararse<\/strong> gracias al actual contexto econ\u00f3mico, que califican de \u201cs\u00f3lido\u201d. Sin embargo, esta visi\u00f3n convive con un mercado inmobiliario cada vez m\u00e1s tensionado y con un precio de la vivienda que volvi\u00f3 a dispararse un 12,8% en el tercer trimestre<\/strong>, el mayor incremento en 18 a\u00f1os. La presi\u00f3n es especialmente intensa en la vivienda usada, que crece un 12,4% interanual. Un aumento sostenido que no solo dificulta la compra, sino que alimenta una din\u00e1mica de desigualdad y exclusi\u00f3n residencial que preocupa a todo el sector.<\/p>\n

En el primer trimestre de este a\u00f1o se registraron 5.443 desahucios por impago del alquiler<\/strong><\/h2>\n

La problem\u00e1tica m\u00e1s grave ya no est\u00e1 en las ejecuciones hipotecarias, sino en el desahucio por impago del alquiler<\/strong>, que representa siete de cada diez lanzamientos<\/strong> en Espa\u00f1a. Solo entre enero y marzo se registraron 5.443 desahucios de inquilinos<\/strong>, una cifra que deja claro que el alquiler se ha convertido en el verdadero epicentro de la emergencia habitacional. La subida constante de los precios \u2014impulsada por una oferta insuficiente, la presi\u00f3n inversora y una demanda incapaz de absorber nuevos incrementos\u2014 est\u00e1 dejando a miles de hogares al borde del colapso econ\u00f3mico. El INE confirma adem\u00e1s que la vivienda contin\u00faa encareci\u00e9ndose sin pausa<\/strong> desde hace 42 trimestres consecutivos, consolidando un escenario insostenible.<\/p>\n

La situaci\u00f3n podr\u00eda agravarse por el vencimiento de 630.000 alquileres a precio de 2021<\/strong><\/h2>\n

Es aqu\u00ed donde se abre el mayor riesgo para los pr\u00f3ximos meses: el vencimiento de m\u00e1s de 630.000 contratos de alquiler firmados tras la pandemia<\/strong>, cuando los precios estaban congelados o incluso a la baja. Desde entonces, la tensi\u00f3n del mercado ha empujado las rentas hacia m\u00e1ximos hist\u00f3ricos y, cuando llegue la renovaci\u00f3n, miles de familias afrontar\u00e1n subidas del 30%, 40% o incluso 50%<\/strong>. Seg\u00fan las estimaciones, este ajuste podr\u00eda generar un coste a\u00f1adido medio de 1.735 euros por hogar<\/strong>, lo que equivale a un impacto agregado de m\u00e1s de 1.000 millones de euros<\/strong>. Todo ello en un pa\u00eds donde 1,6 millones de personas viven de alquiler en estos contratos de riesgo<\/strong>.<\/p>\n

Las organizaciones sociales y expertos en vivienda advierten de que, sin medidas contundentes, Espa\u00f1a podr\u00eda entrar en una nueva fase de desahucios masivos<\/strong>, no por hipotecas, sino por alquiler. Una presi\u00f3n que ya est\u00e1 expulsando a miles de familias de las ciudades y que amenaza con multiplicarse en cuanto comiencen a renovarse estos contratos. La estad\u00edstica judicial y econ\u00f3mica coincide en un punto: la estabilidad residencial en Espa\u00f1a vuelve a estar en riesgo<\/strong>.<\/p>\n<\/div><\/div>