{"id":54421,"date":"2025-12-27T18:48:17","date_gmt":"2025-12-27T17:48:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=54421"},"modified":"2025-12-28T11:19:38","modified_gmt":"2025-12-28T10:19:38","slug":"espana-cerrara-2025-creciendo-un-4-en-produccion-constructiva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/construccion-de-viviendas\/espana-cerrara-2025-creciendo-un-4-en-produccion-constructiva\/","title":{"rendered":"Espa\u00f1a cerrar\u00e1 2025 creciendo un 4 % en producci\u00f3n constructiva"},"content":{"rendered":"

La actividad de la construcci\u00f3n en Europa comienza a mostrar se\u00f1ales de estabilizaci\u00f3n tras varios ejercicios de debilidad<\/strong>, aunque el panorama sigue siendo desigual seg\u00fan pa\u00edses y segmentos. Las \u00faltimas cifras correspondientes al mes de octubre, junto con las previsiones anuales recogidas en el informe Euroconstruct Invierno 2025<\/strong>, permiten dibujar una radiograf\u00eda clara del sector: crecimiento moderado en Europa y mejores perspectivas para Espa\u00f1a<\/strong>, pese a las tensiones estructurales que siguen afectando al mercado de la vivienda.<\/p>\n

Seg\u00fan el informe presentado en el Centro de Estudios y Experimentaci\u00f3n de Obras P\u00fablicas (CEDEX)<\/strong> por el Instituto de Tecnolog\u00eda de la Construcci\u00f3n de Catalu\u00f1a (ITeC)<\/strong> y la Federaci\u00f3n de Gremios de la Construcci\u00f3n<\/strong>, Espa\u00f1a cerrar\u00e1 2025 con un crecimiento del 4 % en producci\u00f3n constructiva<\/strong>, muy por encima de la media europea, que se mover\u00e1 en torno al 2,2 % anual a partir de 2026<\/strong>.<\/p>\n

Este avance se produce en un contexto marcado por la falta de vivienda<\/strong>, el encarecimiento del acceso a la compra y al alquiler, el impacto de los costes financieros y la necesidad de aumentar la oferta para responder a una demanda estructuralmente insatisfecha.<\/p>\n

La situaci\u00f3n en los diferentes pa\u00edses<\/strong><\/h2>\n

El informe Euroconstruct describe un escenario europeo claramente heterog\u00e9neo<\/strong>. El periodo comprendido entre 2023 y 2025 ha sido calificado como \u201cpoco memorable\u201d para la construcci\u00f3n: sin grandes desplomes, pero tambi\u00e9n sin un crecimiento s\u00f3lido<\/strong> que permita hablar de una recuperaci\u00f3n plena.<\/p>\n

Entre los pa\u00edses con mejor comportamiento destacan Portugal, Polonia e Irlanda<\/strong>, que han logrado incrementos acumulados superiores al 5 % desde 2022<\/strong>, situ\u00e1ndose como los mercados m\u00e1s din\u00e1micos del continente. Tambi\u00e9n Estados Unidos<\/strong>, utilizado como referencia externa, mantiene un crecimiento robusto que contrasta con la evoluci\u00f3n europea.<\/p>\n

En una posici\u00f3n intermedia se sit\u00faan Italia y Francia<\/strong>, que han conseguido recuperar niveles de producci\u00f3n similares a los anteriores a la crisis, aunque sin mostrar una aceleraci\u00f3n clara. En el extremo opuesto aparecen los pa\u00edses n\u00f3rdicos y Alemania<\/strong>, que contin\u00faan sin alcanzar los registros previos y seguir\u00e1n rezagados, al menos, hasta 2026.<\/p>\n

Este comportamiento desigual refleja la diferente capacidad de respuesta de cada mercado a factores como los tipos de inter\u00e9s, el coste de los materiales, la disponibilidad de suelo y la regulaci\u00f3n urban\u00edstica<\/strong>.<\/p>\n

La comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior<\/strong><\/h2>\n

Los datos de Eurostat correspondientes a octubre<\/strong> confirman un cambio gradual de tendencia<\/strong> en la actividad constructiva europea. En la zona euro<\/strong>, la producci\u00f3n del sector avanz\u00f3 un 0,9 % mensual<\/strong>, tras la ca\u00edda del 0,6 % registrada en septiembre<\/strong>. En el conjunto de la Uni\u00f3n Europea<\/strong>, el incremento fue del 0,8 %<\/strong>, frente al descenso del 0,1 % del mes anterior.<\/p>\n

En t\u00e9rminos interanuales, la construcci\u00f3n en la eurozona se situ\u00f3 cinco d\u00e9cimas por encima de octubre del a\u00f1o anterior<\/strong>, mientras que en el conjunto de los Veintisiete el aumento fue del 1,3 %<\/strong>, lo que confirma que el sector comienza a dejar atr\u00e1s los n\u00fameros rojos.<\/p>\n

Por pa\u00edses, Eslovenia lider\u00f3 los repuntes mensuales<\/strong>, con un aumento del 6 %<\/strong>, seguida de Alemania (3,3 %) y Portugal (3,1 %)<\/strong>. En el lado contrario, los descensos m\u00e1s acusados se registraron en Eslovaquia (-3,7 %), Hungr\u00eda (-2 %) y Ruman\u00eda (-1,9 %)<\/strong>.<\/p>\n

En la comparaci\u00f3n interanual, Eslovenia volvi\u00f3 a destacar con un incremento del 36 %<\/strong>, seguida de Ruman\u00eda (13,9 %) y Hungr\u00eda (9,7 %). En cambio, Espa\u00f1a registr\u00f3 una ca\u00edda interanual del 3,6 %<\/strong>, junto a Austria (-2 %) y Francia (-1,3 %).<\/p>\n

El problema de la mano de obra y sus soluciones<\/strong><\/h2>\n

Uno de los grandes cuellos de botella del sector de la construcci\u00f3n en Europa<\/strong> sigue siendo la escasez de mano de obra cualificada<\/strong>, una problem\u00e1tica especialmente relevante en un contexto de envejecimiento de la poblaci\u00f3n activa y falta de relevo generacional.<\/p>\n

En el caso de Espa\u00f1a, esta carencia est\u00e1 impulsando cambios estructurales en el modelo productivo. La construcci\u00f3n industrializada<\/strong>, la robotizaci\u00f3n de procesos<\/strong> y la mayor eficiencia en la ejecuci\u00f3n de obras<\/strong> comienzan a ganar peso como respuesta a la dificultad para cubrir puestos de trabajo tradicionales.<\/p>\n

Los expertos coinciden en que ser\u00e1 imprescindible reforzar las pol\u00edticas de formaci\u00f3n<\/strong>, atraer trabajadores al sector y mejorar las condiciones laborales si se quiere sostener el crecimiento previsto y dar respuesta a la creciente demanda de vivienda.<\/p>\n

La situaci\u00f3n de Espa\u00f1a<\/strong><\/h2>\n

Pese a la ca\u00edda interanual registrada en octubre, Espa\u00f1a se consolida como uno de los mercados con mejores perspectivas de crecimiento a medio plazo<\/strong>, junto con Reino Unido y Polonia<\/strong>. En t\u00e9rminos mensuales, la actividad constructora espa\u00f1ola creci\u00f3 un 0,5 % en octubre<\/strong>, tras la fuerte ca\u00edda del 1,5 % registrada en septiembre, lo que apunta a una recuperaci\u00f3n progresiva<\/strong>.<\/p>\n

El mercado espa\u00f1ol parte de una base s\u00f3lida: un pa\u00eds de casi 50 millones de habitantes<\/strong>, con una demanda estructural de vivienda muy elevada, especialmente en las grandes \u00e1reas urbanas y zonas tur\u00edsticas, y con un d\u00e9ficit acumulado de oferta que presiona los precios de compra y alquiler.<\/p>\n

Este desequilibrio entre oferta y demanda explica buena parte de la tensi\u00f3n social en el acceso a la vivienda<\/strong>, uno de los ejes centrales del debate econ\u00f3mico y pol\u00edtico actual.<\/p>\n

Las oportunidades en rehabilitaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

Uno de los grandes vectores de crecimiento para los pr\u00f3ximos a\u00f1os ser\u00e1 la rehabilitaci\u00f3n<\/strong>, tanto residencial como urbana. Espa\u00f1a ha absorbido gran parte del stock acumulado en ejercicios anteriores, lo que abre una nueva etapa en la que la mejora del parque existente<\/strong> gana protagonismo frente a la obra nueva tradicional.<\/p>\n

Los fondos europeos Next Generation<\/strong> refuerzan esta tendencia, especialmente en actuaciones vinculadas a la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica<\/strong>, la eficiencia y la regeneraci\u00f3n urbana. El informe Euroconstruct destaca un aumento significativo del n\u00famero de proyectos<\/strong> y de la inversi\u00f3n media por actuaci\u00f3n<\/strong>, lo que convierte este segmento en uno de los grandes nichos del sector.<\/p>\n

Si la ejecuci\u00f3n de estos fondos resulta eficaz, la rehabilitaci\u00f3n puede convertirse en una palanca clave para aumentar la oferta habitable<\/strong>, reducir el consumo energ\u00e9tico y aliviar parte de la presi\u00f3n sobre el mercado.<\/p>\n

Perspectivas para el 2026 en Espa\u00f1a y el resto de Europa<\/strong><\/h2>\n

Las previsiones apuntan a que, tras el ajuste posterior a los m\u00e1ximos de 2022 y el estancamiento vivido entre 2023 y 2025, la construcci\u00f3n europea entrar\u00e1 a partir de 2026 en una fase de crecimiento normalizado<\/strong>, con una media anual en torno al 2,2 %<\/strong>.<\/p>\n

En este nuevo ciclo, Espa\u00f1a, Reino Unido y Polonia<\/strong> aparecen como los pa\u00edses con mejores perspectivas, mientras que Alemania seguir\u00e1 siendo el gran mercado rezagado<\/strong>. Para el sector inmobiliario y de la vivienda, este escenario plantea tanto oportunidades como desaf\u00edos: m\u00e1s actividad constructiva, pero tambi\u00e9n la necesidad de acompasar crecimiento, regulaci\u00f3n y acceso asequible<\/strong>.<\/p>\n

El reto ser\u00e1 que este crecimiento se traduzca en m\u00e1s vivienda disponible<\/strong>, precios m\u00e1s contenidos y un mercado menos dependiente de la especulaci\u00f3n, en un contexto donde la vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas econ\u00f3micos y sociales de Espa\u00f1a y de buena parte de Europa.<\/p>\n

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