{"id":54927,"date":"2026-01-30T21:59:49","date_gmt":"2026-01-30T20:59:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=54927"},"modified":"2026-01-30T22:00:12","modified_gmt":"2026-01-30T21:00:12","slug":"casa-47-licita-2-800-viviendas-para-alquiler-asequible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/alquileres\/casa-47-licita-2-800-viviendas-para-alquiler-asequible\/","title":{"rendered":"CASA 47 licita 2.800 viviendas para alquiler asequible"},"content":{"rendered":"

La pol\u00edtica de vivienda vuelve a situarse en el centro del debate p\u00fablico tras el anuncio realizado por la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodr\u00edguez, sobre el impulso de nueva vivienda p\u00fablica en alquiler asequible. Seg\u00fan explic\u00f3 en su comparecencia ante la Comisi\u00f3n de Vivienda y Agenda Urbana del Congreso de los Diputados, CASA 47<\/strong>, la Entidad P\u00fablica de Vivienda adscrita a su ministerio, licitar\u00e1 este mismo trimestre la construcci\u00f3n de 2.800 nuevas viviendas<\/strong> que se incorporar\u00e1n al parque p\u00fablico en r\u00e9gimen de alquiler.<\/p>\n

Se trata de una de las actuaciones m\u00e1s ambiciosas del actual Ejecutivo en materia de vivienda, en un contexto marcado por la escasez de oferta, el encarecimiento de los alquileres y las crecientes dificultades de acceso a una vivienda digna para amplias capas de la poblaci\u00f3n. Estas nuevas promociones se desarrollar\u00e1n mediante colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada<\/strong>, una f\u00f3rmula que el Gobierno considera clave para acelerar la puesta en marcha de vivienda asequible a gran escala.<\/p>\n

La ministra record\u00f3 que estas 2.800 viviendas se suman a las 1.664 ya licitadas a lo largo de 2025<\/strong>, lo que eleva a m\u00e1s de 4.400 las viviendas que CASA 47 habr\u00e1 puesto en marcha al cierre de este trimestre<\/strong>, consolidando as\u00ed el despegue operativo de la nueva entidad estatal.<\/p>\n

Esta viviendas ofrecer\u00e1n contratos de alquiler de hasta 75 a\u00f1os<\/strong><\/h2>\n

Uno de los aspectos m\u00e1s destacados del anuncio tiene que ver con el modelo de alquiler que se aplicar\u00e1 a las viviendas promovidas por CASA 47. Isabel Rodr\u00edguez subray\u00f3 que los contratos podr\u00e1n alcanzar una duraci\u00f3n m\u00e1xima de hasta 75 a\u00f1os<\/strong>, un planteamiento que busca dotar de estabilidad a largo plazo al parque p\u00fablico de vivienda y evitar cualquier tentaci\u00f3n especulativa.<\/p>\n

El esquema previsto contempla un primer contrato de 14 a\u00f1os<\/strong>, al que seguir\u00e1n pr\u00f3rrogas autom\u00e1ticas de siete a\u00f1os<\/strong>, siempre que se mantengan las condiciones de acceso y asequibilidad establecidas. Este sistema, con revisi\u00f3n peri\u00f3dica, pretende garantizar alquileres estables y previsibles durante d\u00e9cadas, algo in\u00e9dito hasta ahora en el mercado residencial espa\u00f1ol.<\/p>\n

La ministra record\u00f3 que CASA 47 nace con una s\u00f3lida capacidad financiera<\/strong>, respaldada por m\u00e1s de 13.000 millones de euros previstos para los pr\u00f3ximos a\u00f1os<\/strong>, lo que permite plantear proyectos a largo plazo y blindar el car\u00e1cter social de estas promociones. En este sentido, insisti\u00f3 en la necesidad de proteger el parque p\u00fablico de vivienda para que nunca pueda ser objeto de especulaci\u00f3n<\/strong>, uno de los consensos que, seg\u00fan afirm\u00f3, existe en el \u00e1mbito parlamentario.<\/p>\n

Las viviendas licitadas este trimestre y las previsiones<\/strong><\/h2>\n

El anuncio de las nuevas licitaciones se enmarca en una estrategia m\u00e1s amplia de refuerzo del parque p\u00fablico. De forma paralela, CASA 47 contin\u00faa adecuando las viviendas procedentes de la Sareb<\/strong> para incorporarlas cuanto antes al alquiler asequible. Adem\u00e1s, la entidad aprobar\u00e1 pr\u00f3ximamente las bases para la adquisici\u00f3n de viviendas por valor de 100 millones de euros<\/strong>, que pasar\u00e1n a integrarse directamente en el parque p\u00fablico.<\/p>\n

Durante su intervenci\u00f3n, Isabel Rodr\u00edguez apel\u00f3 a los grupos parlamentarios a intensificar el trabajo conjunto<\/strong> para seguir avanzando en la garant\u00eda del derecho constitucional a una vivienda digna. Entre las medidas para las que reclam\u00f3 consenso se encuentran la regulaci\u00f3n del alquiler de temporada y por habitaciones<\/strong>, la pr\u00f3rroga del escudo social para proteger a las personas vulnerables<\/strong> y diversas iniciativas fiscales<\/strong>, como la aplicaci\u00f3n del 21 % de IVA a los pisos tur\u00edsticos, el aumento de la carga fiscal sobre las viviendas vac\u00edas o sobre la compra de vivienda por parte de extracomunitarios no residentes.<\/p>\n

La ministra fue especialmente cr\u00edtica con aquellos discursos que, en su opini\u00f3n, recurren a la demagogia al vincular pobreza y delincuencia para justificar el rechazo a determinadas medidas de protecci\u00f3n social. \u201cSon personas a las que hay que ayudar siempre<\/strong>\u201d, afirm\u00f3, recordando que cualquiera puede verse en una situaci\u00f3n de vulnerabilidad en alg\u00fan momento de su vida.<\/p>\n

Los datos de la Comunidad Foral de Navarra en relaci\u00f3n con la aplicaci\u00f3n de la Ley de Vivienda<\/strong><\/h2>\n

Otro de los ejes de la comparecencia fue la defensa de la Ley de Vivienda<\/strong> y de la necesidad de basar el debate en datos p\u00fablicos y contrastables. Rodr\u00edguez puso como ejemplo los datos oficiales de la Comunidad Foral de Navarra<\/strong>, donde, durante los seis primeros meses tras la declaraci\u00f3n de 21 municipios como zonas de mercado tensionado, los precios del alquiler se han contenido un 8,6 %<\/strong>, mientras que la oferta se ha mantenido estable.<\/p>\n

Para la ministra, estos datos demuestran que \u201cla Ley de Vivienda funciona\u201d<\/strong>, y reproch\u00f3 a algunas comunidades aut\u00f3nomas que a\u00fan no hagan p\u00fablicos todos los indicadores relacionados con el mercado residencial. Tambi\u00e9n critic\u00f3 el uso exclusivo de estad\u00edsticas procedentes de empresas privadas, recordando que estas responden a intereses mercantiles leg\u00edtimos<\/strong> que no siempre reflejan la realidad completa del mercado.<\/p>\n

El anuncio de las 2.800 nuevas viviendas de alquiler asequible refuerza as\u00ed la apuesta del Gobierno por una mayor intervenci\u00f3n p\u00fablica en un mercado tensionado, donde la falta de oferta y el encarecimiento de precios siguen siendo uno de los principales problemas econ\u00f3micos y sociales del pa\u00eds. Para portales especializados como Aquimicasa<\/strong>, que analizan de forma cr\u00edtica la evoluci\u00f3n de la vivienda, las hipotecas, los alquileres y el consumo, el desarrollo real de proyectos como los impulsados por CASA 47 ser\u00e1 clave para evaluar si estas medidas consiguen, por fin, aliviar la presi\u00f3n sobre el acceso a la vivienda en Espa\u00f1a.<\/p>\n<\/div><\/div>