{"id":54931,"date":"2026-01-30T22:31:35","date_gmt":"2026-01-30T21:31:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=54931"},"modified":"2026-01-30T22:31:35","modified_gmt":"2026-01-30T21:31:35","slug":"el-euribor-de-enero-bajara-la-cuota-hipotecaria-anual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/economia\/credito-hipotecario\/el-euribor-de-enero-bajara-la-cuota-hipotecaria-anual\/","title":{"rendered":"El eur\u00edbor de enero bajar\u00e1 la cuota hipotecaria anual"},"content":{"rendered":"

El eur\u00edbor arranca 2026 con un cambio de tendencia que, aunque discreto, resulta especialmente relevante para millones de hogares con hipoteca variable en Espa\u00f1a. Tras varios meses de comportamiento pr\u00e1cticamente plano y con ligeras tensiones al alza, el \u00edndice de referencia m\u00e1s utilizado en los pr\u00e9stamos hipotecarios cierra enero con una peque\u00f1a bajada intermensual<\/strong>, rompiendo as\u00ed la din\u00e1mica alcista que se hab\u00eda consolidado desde el pasado verano. No es un desplome, pero s\u00ed una se\u00f1al que apunta a cierta estabilizaci\u00f3n del mercado financiero y que tiene efectos directos sobre las cuotas hipotecarias.<\/p>\n

El valor diario del eur\u00edbor ha terminado el mes en el 2,226 %<\/strong>, lo que supone un descenso de dos mil\u00e9simas respecto a los niveles registrados a finales de diciembre. Con ello, la media definitiva del eur\u00edbor de enero de 2026 se sit\u00faa en el 2,245 %<\/strong>, una cifra que implica una ligera subida frente al mes anterior, pero que ofrece un alivio claro a quienes revisan su hipoteca de forma anual, ya que en enero de 2025 el \u00edndice se encontraba en el 2,525 %. Esa diferencia es la que explica que, por primera vez en meses, muchas familias ver\u00e1n reducirse su recibo mensual.<\/p>\n

\u00a0\u00bfQu\u00e9 suceder\u00e1 con las hipotecas variables en enero de 2026?<\/strong><\/h2>\n

El impacto del eur\u00edbor de enero depende, como siempre, del tipo de revisi\u00f3n pactado en cada contrato hipotecario. Con una media del 2,245 %<\/strong>, una hipoteca variable de 150.000 euros a 25 a\u00f1os<\/strong>, con un diferencial del 1 %<\/strong> y revisi\u00f3n semestral, pasar\u00e1 de pagar 842,50 euros a 855,58 euros al mes<\/strong>, lo que supone un incremento mensual de algo m\u00e1s de 13 euros. En este caso, la revisi\u00f3n semestral todav\u00eda acusa el ligero repunte acumulado en los \u00faltimos meses.<\/p>\n

Sin embargo, el escenario cambia de forma significativa para quienes revisan su hipoteca de manera anual. En ese supuesto, la misma hipoteca pasar\u00e1 de 877,95 euros a 855,58 euros<\/strong>, lo que se traduce en una rebaja mensual de unos 22 euros<\/strong>, o lo que es lo mismo, m\u00e1s de 260 euros de ahorro al a\u00f1o<\/strong>. Este es el perfil de hipotecado que mejor refleja la mejora del eur\u00edbor en enero y el que explica que se hable de una bajada de las cuotas anuales.<\/p>\n

Desde Aquimicasa se recuerda que estas diferencias ponen de manifiesto la importancia de conocer bien las condiciones de cada pr\u00e9stamo y de analizar con detalle c\u00f3mo evoluciona el \u00edndice de referencia en cada periodo de revisi\u00f3n.<\/p>\n

\u00a0\u00bfCu\u00e1ntos meses llevaba subiendo el eur\u00edbor?<\/strong><\/h2>\n

El eur\u00edbor hab\u00eda encadenado varios meses de estabilidad con una ligera tendencia al alza desde mediados de 2025, despu\u00e9s de las fuertes subidas registradas en los ejercicios anteriores como consecuencia del endurecimiento de la pol\u00edtica monetaria del Banco Central Europeo. Aunque no se puede hablar de un ciclo alcista intenso, s\u00ed se hab\u00eda consolidado una sensaci\u00f3n de estancamiento en niveles elevados.<\/p>\n

La bajada intermensual de enero, aunque m\u00ednima, rompe esa inercia y marca la primera correcci\u00f3n mensual desde julio<\/strong>, lo que muchos analistas interpretan como un ajuste t\u00e9cnico m\u00e1s que como el inicio de un ciclo claro de descensos. Aun as\u00ed, supone una buena noticia para los hipotecados, especialmente en un contexto de elevada presi\u00f3n sobre el coste de la vivienda y el consumo.<\/p>\n

Las previsiones para los pr\u00f3ximos meses<\/strong><\/h2>\n

Las previsiones apuntan a un eur\u00edbor relativamente estable a corto plazo, con peque\u00f1as oscilaciones tanto al alza como a la baja. Los expertos coinciden en que no se esperan movimientos bruscos<\/strong>, salvo que se produzcan cambios inesperados en el escenario macroecon\u00f3mico o inflacionario. El Panel de Funcas, que agrupa a bancos, analistas y economistas, anticipa que el eur\u00edbor podr\u00eda situarse por debajo del 2,2 % en los pr\u00f3ximos trimestres<\/strong>, con medias mensuales cercanas al 2,19 % en marzo, al 2,17 % en junio y al 2,15 % en septiembre.<\/p>\n

Seg\u00fan estas previsiones, el \u00edndice podr\u00eda repuntar ligeramente a final de a\u00f1o, pero siempre dentro de un rango contenido. Si este escenario se cumple, las variaciones en las cuotas hipotecarias ser\u00e1n cada vez m\u00e1s moderadas<\/strong>, y las subidas anuales, en caso de producirse, tendr\u00edan un impacto pr\u00e1cticamente testimonial para la mayor\u00eda de los hogares.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1ndo es la pr\u00f3xima reuni\u00f3n del BCE y qu\u00e9 se prev\u00e9 que haga Lagarde?<\/strong><\/h2>\n

El pr\u00f3ximo foco de atenci\u00f3n del mercado estar\u00e1 en la reuni\u00f3n del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo, prevista para el 5 de febrero<\/strong>. El BCE se re\u00fane aproximadamente cada seis semanas y, tras cada encuentro, anuncia sus decisiones de pol\u00edtica monetaria y ofrece una rueda de prensa encabezada por su presidenta, Christine Lagarde.<\/p>\n

En estos momentos, el consenso del mercado es claro: no se esperan cambios en los tipos de inter\u00e9s<\/strong>, que se mantendr\u00edan en el entorno del 2 %<\/strong>. De hecho, los analistas consideran m\u00e1s probable que el pr\u00f3ximo movimiento del BCE sea una subida, antes que un recorte, si la inflaci\u00f3n repunta o si la econom\u00eda europea muestra se\u00f1ales de sobrecalentamiento. Hasta entonces, el eur\u00edbor seguir\u00e1 movi\u00e9ndose al comp\u00e1s de estas expectativas, con ligeras correcciones y sin grandes sobresaltos.<\/p>\n

El eur\u00edbor inicia as\u00ed 2026 con una leve mejora que, sin ser espectacular, ofrece un respiro a miles de familias con hipoteca variable<\/strong>. En un mercado inmobiliario tensionado, con precios elevados, alquileres al alza y un consumo todav\u00eda fr\u00e1gil, cualquier ajuste a la baja en las cuotas hipotecarias tiene un efecto directo sobre la econom\u00eda dom\u00e9stica. Desde Aquimicasa, seguiremos analizando la evoluci\u00f3n del eur\u00edbor y su impacto real sobre las hipotecas, un term\u00f3metro clave para entender la salud del mercado de la vivienda en Espa\u00f1a.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Ha trabajado en diversos campos de la informaci\u00f3n. Corresponsal en conflictos, analista pol\u00edtico en Congreso y Senado, periodista del medio ambiente, editor, director editorial, director de comunicaci\u00f3n.... En estos momentos se ha especializado en el sector inmobiliario. Pero tambi\u00e9n es navegante y viajero, preocupado por la pobreza, el medio ambiente y por las actuaciones descontroladas del neoliberalismo empresarial y pol\u00edtico en todo el mundo. Los desahucios, la pobreza infantil y la falta de acceso a los suministros b\u00e1sicos son algunos de los grandes dramas de nuestra sociedad y que es preciso solucionar para hacerla m\u00e1s justa. 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