{"id":55316,"date":"2026-03-03T21:31:55","date_gmt":"2026-03-03T20:31:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=55316"},"modified":"2026-03-03T21:31:55","modified_gmt":"2026-03-03T20:31:55","slug":"el-ayuntamiento-de-badalona-tambien-prohibira-los-pisos-turisticos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/alquileres\/el-ayuntamiento-de-badalona-tambien-prohibira-los-pisos-turisticos\/","title":{"rendered":"El ayuntamiento de Badalona tambi\u00e9n prohibir\u00e1 los pisos tur\u00edsticos"},"content":{"rendered":"
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n

El Ayuntamiento de Badalona, liderado por el popular Xavier Garc\u00eda Albiol<\/strong>, ha anunciado que prohibir\u00e1 los pisos tur\u00edsticos en la ciudad a lo largo de 2026. La decisi\u00f3n, adelantada en el \u00faltimo Pleno municipal por el teniente de alcalde de Territorio, Daniel Gracia, sit\u00faa a la cuarta ciudad m\u00e1s poblada de Catalu\u00f1a en la misma senda restrictiva que otros municipios del \u00e1rea metropolitana de Barcelona. La medida no es menor: afecta a un sector que en los \u00faltimos a\u00f1os ha crecido al calor del turismo urbano y que ha tenido un impacto directo en el mercado del alquiler residencial.<\/p>\n

La decisi\u00f3n ha sorprendido especialmente porque el propio alcalde ha reconocido que no est\u00e1 en su l\u00ednea ideol\u00f3gica<\/strong>, pero que considera que \u201ces lo mejor para Badalona\u201d. En un contexto de fuerte tensi\u00f3n inmobiliaria y de creciente malestar ciudadano por el acceso a la vivienda, el consistorio ha optado por priorizar el uso residencial frente al tur\u00edstico, asumiendo el coste pol\u00edtico que ello pueda implicar.<\/p>\n

Badalona adelantar\u00e1 a Barcelona prohibiendo los pisos tur\u00edsticos este 2026<\/strong><\/h2>\n

Aunque la capital catalana ya anunci\u00f3 que eliminar\u00e1 las licencias de viviendas de uso tur\u00edstico en noviembre de 2028, Badalona ha decidido acelerar el calendario y vetar esta actividad dos a\u00f1os antes. La ciudad no renovar\u00e1 las licencias y aprobar\u00e1 la normativa correspondiente en un pleno previsto antes de mayo.<\/p>\n

Con ello, Badalona adelantar\u00e1 a Barcelona prohibiendo los pisos tur\u00edsticos este 2026<\/strong>, aline\u00e1ndose con la estrategia impulsada desde la Generalitat en 2023 mediante un decreto ley que permite a los municipios limitar o suprimir esta actividad en zonas tensionadas. El movimiento tiene una clara lectura metropolitana: evitar que la presi\u00f3n tur\u00edstica se desplace desde Barcelona hacia municipios colindantes, generando nuevas tensiones en el mercado local.<\/p>\n

La ciudad no puede ser una isla de permisividad entre el resto de municipios<\/strong><\/h2>\n

Durante el debate plenario, el equipo de gobierno insisti\u00f3 en que la ciudad no pod\u00eda quedar aislada en un entorno donde otras localidades ya han adoptado restricciones. \u201cLa ciudad no puede ser una isla\u201d, defendi\u00f3 Daniel Gracia, en referencia a municipios del cintur\u00f3n metropolitano que est\u00e1n limitando o suprimiendo los pisos tur\u00edsticos.<\/p>\n

El argumento es pragm\u00e1tico: si Barcelona y otros municipios restringen esta actividad, el riesgo es que la oferta se desplace a Badalona, incrementando la presi\u00f3n sobre el parque residencial. En un mercado ya tensionado por la escasez de vivienda disponible y el aumento de los precios del alquiler, el consistorio considera que permitir esa expansi\u00f3n ser\u00eda contraproducente para los vecinos.<\/p>\n

No est\u00e1 en su l\u00ednea ideol\u00f3gica, \u201cpero es lo mejor para Badalona\u201d<\/strong><\/h2>\n

Uno de los elementos m\u00e1s llamativos de la decisi\u00f3n es su carga pol\u00edtica. El Partido Popular no ha defendido tradicionalmente la prohibici\u00f3n de los pisos tur\u00edsticos como herramienta de intervenci\u00f3n en el mercado. En ese sentido, Albiol ha reconocido abiertamente que la medida no encaja en su ideolog\u00eda<\/strong>, aunque la considera necesaria por sentido com\u00fan y por responsabilidad municipal.<\/p>\n

Esta posici\u00f3n conecta con una tendencia creciente en distintos ayuntamientos espa\u00f1oles: priorizar el derecho a la vivienda frente a la rentabilidad del uso tur\u00edstico, incluso en gobiernos que no se identifican con pol\u00edticas intervencionistas. En el caso de Badalona, el alcalde ha vinculado la decisi\u00f3n a su concepto de \u201cbadalonisme\u201d, es decir, a actuar en funci\u00f3n de lo que considera mejor para la ciudad, al margen de etiquetas partidistas.<\/p>\n

Barcelona los prohibir\u00e1 en 2028<\/strong><\/h2>\n

El precedente m\u00e1s relevante es el de Barcelona, que ha anunciado que no renovar\u00e1 las licencias vigentes cuando expiren en noviembre de 2028. El objetivo declarado por el gobierno municipal es recuperar alrededor de 10.000 viviendas para el parque residencial y aliviar la presi\u00f3n sobre el alquiler.<\/p>\n

La capital catalana lleva a\u00f1os aplicando una de las pol\u00edticas m\u00e1s restrictivas de Europa en materia de vivienda tur\u00edstica, argumentando que la proliferaci\u00f3n de estos alojamientos ha contribuido al encarecimiento del alquiler y a la turistificaci\u00f3n de barrios tradicionales. La estrategia incluye, adem\u00e1s, medidas fiscales y ayudas a comunidades de propietarios que opten por prohibir esta actividad en sus edificios.<\/p>\n

En Badalona operan m\u00e1s de un millar de pisos tur\u00edsticos, de los que s\u00f3lo 223 son legales<\/strong><\/h2>\n

Uno de los datos que ha pesado en la decisi\u00f3n municipal es el volumen de oferta irregular. Seg\u00fan denuncian plataformas vecinales, en Badalona operan m\u00e1s de un millar de pisos tur\u00edsticos, aunque solo 223 figuran registrados legalmente. Esta brecha entre actividad real y licencias oficiales refleja un problema de control y fiscalizaci\u00f3n que no es exclusivo de esta ciudad.<\/p>\n

Desde la perspectiva de Aquimicasa, la cuesti\u00f3n de fondo vuelve a ser la misma que en otras grandes urbes espa\u00f1olas: la tensi\u00f3n estructural del mercado de vivienda<\/strong>. La escasez de oferta residencial, el aumento sostenido de los precios del alquiler y la dificultad de acceso para j\u00f3venes y familias convierten cualquier decisi\u00f3n sobre el parque existente en un asunto sensible.<\/p>\n

La prohibici\u00f3n de los pisos tur\u00edsticos no resolver\u00e1 por s\u00ed sola el d\u00e9ficit de vivienda, pero busca evitar que parte del stock disponible se destine a un uso distinto al residencial en un momento cr\u00edtico. El reto ser\u00e1 comprobar si, una vez vetada la actividad, esas viviendas regresan efectivamente al mercado de alquiler habitual y contribuyen a moderar precios, o si surgen nuevas f\u00f3rmulas \u2014como el alquiler de temporada\u2014 que mantengan la presi\u00f3n sobre la oferta.<\/p>\n

En cualquier caso, la decisi\u00f3n de Badalona confirma que la crisis de vivienda ha dejado de ser un debate ideol\u00f3gico para convertirse en una prioridad transversal. Cuando incluso un alcalde reconoce que una medida \u201cno est\u00e1 en su l\u00ednea ideol\u00f3gica, pero es lo mejor para la ciudad\u201d, queda claro que el problema ha alcanzado una dimensi\u00f3n que trasciende siglas y obliga a replantear el equilibrio entre turismo, inversi\u00f3n y derecho a la vivienda.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

<\/div>\n
\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n<\/div>\n
<\/div>\n<\/div><\/div>