{"id":55467,"date":"2026-03-14T21:41:25","date_gmt":"2026-03-14T20:41:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=55467"},"modified":"2026-03-14T21:41:25","modified_gmt":"2026-03-14T20:41:25","slug":"la-generalitat-valenciana-quiere-construir-120-000-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/construccion-de-viviendas\/la-generalitat-valenciana-quiere-construir-120-000-viviendas\/","title":{"rendered":"La Generalitat Valenciana quiere construir 120.000 viviendas"},"content":{"rendered":"
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La necesidad imperiosa de facilitar el acceso a un hogar copa actualmente todos los medios de comunicaci\u00f3n y el debate p\u00fablico. De hecho, los datos m\u00e1s recientes del Centro de Investigaciones Sociol\u00f3gicas (CIS)<\/b> confirman que la vivienda se ha consolidado como la primera preocupaci\u00f3n de los espa\u00f1oles. Ante este escenario de emergencia habitacional y escalada desmesurada de los precios de venta y alquiler<\/b>, la totalidad de los representantes pol\u00edticos, incluso aquellos que hist\u00f3ricamente defend\u00edan la no intervenci\u00f3n y el libre mercado, han decidido subirse al tren de la promoci\u00f3n p\u00fablica residencial. Esta movilizaci\u00f3n institucional supone que, si todos estos planes logran cristalizar en un horizonte de tres o cuatro a\u00f1os, las agencias inmobiliarias<\/b> dispondr\u00e1n de un volumen ingente de nuevas promociones en venta para dinamizar el sector. En este contexto, el jefe del Consell, Juanfran P\u00e9rez Llorca, ha anunciado una intervenci\u00f3n masiva que marcar\u00e1 el futuro urban\u00edstico de la regi\u00f3n.<\/p>\n

Vivienda a construir en los 8 millones de suelos dotacionales que existen en la comunidad<\/strong><\/h2>\n

El plan estrat\u00e9gico auton\u00f3mico prev\u00e9 levantar un inmenso parque inmobiliario aprovechando el suelo dotacional municipal<\/b>, es decir, aquellos espacios de titularidad local originalmente reservados para infraestructuras p\u00fablicas, as\u00ed como terrenos pertenecientes al patrimonio de los ayuntamientos. Seg\u00fan los c\u00e1lculos del ejecutivo, en la Comunidad Valenciana se acumulan hasta ocho millones de metros cuadrados<\/b> de suelo con estas catalogaciones. El presidente ha detallado que no se agotar\u00e1 la totalidad de este espacio disponible, sino que las nuevas residencias se edificar\u00edan utilizando \u00fanicamente la mitad de esta superficie, unos cuatro millones de metros cuadrados. Aunque por el momento no se han especificado los detalles sobre c\u00f3mo se repartir\u00e1n territorialmente estas promociones, la voluntad es aprovechar parcelas que actualmente no tienen un uso definido para inyectar oferta directa al mercado inmobiliario y rebajar la tensi\u00f3n de los precios.<\/p>\n

La herramienta Proyectos Habitacionales Locales<\/h2>\n

Para materializar esta ambiciosa propuesta y acabar con la emergencia habitacional, el Consell pondr\u00e1 en marcha en los pr\u00f3ximos meses la herramienta conocida como Proyectos Habitacionales Locales (PHL)<\/b>. El prop\u00f3sito fundamental de esta iniciativa es facilitar a las administraciones locales el destino de los suelos calificados como equipamiento para la construcci\u00f3n de vivienda asequible. Conscientes de que los tiempos de la burocracia suelen ser el gran cuello de botella del sector constructor, el gobierno auton\u00f3mico ha avanzado que aprovechar\u00e1 la tramitaci\u00f3n en las Cortes del Plan Simplifica<\/b> para introducir cambios normativos sustanciales. Con ello se pretende eliminar la regulaci\u00f3n excesiva y dotar de agilidad legal a la ejecuci\u00f3n de estos nuevos desarrollos urban\u00edsticos.<\/p>\n

El Plan VIVE, pretende alcanzar un total de 10.000 inmuebles<\/strong><\/h2>\n

Esta nueva inyecci\u00f3n de terrenos se suma a las iniciativas que ya est\u00e1n en marcha, donde el ejecutivo auton\u00f3mico defiende la gesti\u00f3n del Plan VIVE<\/b>. Actualmente, este programa cuenta con 4.800 viviendas de protecci\u00f3n p\u00fablica<\/b> en distintas fases de desarrollo, aunque la mayor\u00eda se encuentra a\u00fan en los engorrosos tr\u00e1mites previos a la edificaci\u00f3n, con el objetivo final de alcanzar un total de 10.000 inmuebles en la regi\u00f3n. Paralelamente a la construcci\u00f3n, la Generalitat ha reforzado el apoyo financiero a los compradores ampliando la l\u00ednea de avales del Institut Valenci\u00e0 de Finances (IVF)<\/b>. Su dotaci\u00f3n ha ascendido hasta los 30 millones de euros, una medida orientada a que los j\u00f3venes de entre 18 y 45 a\u00f1os puedan obtener pr\u00e9stamos bancarios que cubran hasta el 100% de la financiaci\u00f3n de su primera residencia.<\/p>\n

El Ayuntamiento de Valencia impulsa el plan + Vivienda<\/strong><\/h2>\n

A nivel local, las grandes capitales tambi\u00e9n est\u00e1n moviendo ficha para activar el suelo municipal inactivo. El Ayuntamiento de Valencia<\/b>, bajo el mandato de la alcaldesa Mar\u00eda Jos\u00e9 Catal\u00e1, ha lanzado su propio plan para transformar parcelas originalmente destinadas a centros educativos que nunca llegaron a construirse o que hoy se consideran excedentes. Este proyecto municipal permitir\u00e1 activar aproximadamente 500.000 metros cuadrados de solares inactivos<\/b> que se integrar\u00e1n en la trama urbana como recursos residenciales. La hoja de ruta valenciana contempla diversas v\u00edas de ejecuci\u00f3n que van desde la construcci\u00f3n directa por parte del consistorio hasta f\u00f3rmulas de colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada y la concesi\u00f3n de derechos de superficie a promotores privados, ampliando as\u00ed la oferta para frenar la presi\u00f3n sobre la ciudad.<\/p>\n

Ante el esc\u00e1ndalo de adjudicaciones en Alicante se promete m\u00e1s control<\/strong><\/h2>\n

Todo este despliegue de nueva vivienda protegida llega en un momento delicado debido al reciente esc\u00e1ndalo de las adjudicaciones<\/b> en el residencial Les Naus, que afect\u00f3 a personas vinculadas con los ayuntamientos de Alicante, Sant Joan y San Vicente del Raspeig. Ante esta crisis de confianza, el presidente ha asegurado que la vivienda sigue siendo la prioridad absoluta de su gobierno, pero ha prometido un aumento significativo de los mecanismos de control. Para garantizar la transparencia total, se ha anunciado la creaci\u00f3n de una comisi\u00f3n gestora con tres funcionarios<\/b> encargada de supervisar la entrega de los inmuebles. Adem\u00e1s, se ha introducido formalmente el criterio de arraigo para priorizar siempre a los residentes locales empadronados a la hora de acceder a estas nuevas adjudicaciones.<\/p>\n

El grupo socialista critica conceder suelo dotacional a los intereses privados<\/strong><\/h2>\n

A pesar de las promesas de control y de incremento de la oferta, los planes del Consell han chocado frontalmente con la oposici\u00f3n. Desde el grupo socialista en las Cortes<\/b>, la s\u00edndica adjunta Mar\u00eda Jos\u00e9 Salvador ha denunciado que estas pol\u00edticas buscan convertir un bien p\u00fablico en un activo inmobiliario lucrativo, criticando duramente la intenci\u00f3n de entregar suelo destinado a equipamientos a los intereses especulativos del sector privado. En la misma l\u00ednea, desde Comprom\u00eds<\/b>, su portavoz de Vivienda, Mar\u00eda Jos\u00e9 Calabuig, ha recordado que el suelo dotacional es imprescindible para construir infraestructuras sanitarias y educativas futuras. La coalici\u00f3n advierte que existen en el territorio cerca de 40 millones de metros cuadrados urbanizables sin necesidad de mermar el suelo p\u00fablico, adem\u00e1s de recordar que hay aproximadamente 500.000 casas completamente vac\u00edas<\/b> que, con las pol\u00edticas de rehabilitaci\u00f3n adecuadas, podr\u00edan salir de inmediato al mercado del alquiler asequible.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>