{"id":55894,"date":"2026-04-14T21:04:04","date_gmt":"2026-04-14T19:04:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=55894"},"modified":"2026-04-14T21:04:04","modified_gmt":"2026-04-14T19:04:04","slug":"deducciones-en-vivienda-en-la-renta-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/administracion-y-gobierno\/ministerios\/deducciones-en-vivienda-en-la-renta-2026\/","title":{"rendered":"Deducciones en vivienda en la Renta 2026"},"content":{"rendered":"
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Lo que puedes desgravar en la declaraci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n

La campa\u00f1a de la Renta 2025 \u2014que se declara en 2026\u2014 arranc\u00f3 el 8 de abril con un abanico de deducciones que los contribuyentes deben revisar con cuidado antes de confirmar el borrador. Y la vivienda, como cada a\u00f1o, ocupa un lugar central. Compra, alquiler, rehabilitaci\u00f3n y eficiencia energ\u00e9tica tienen su hueco en el modelo, pero las condiciones var\u00edan seg\u00fan el momento en que se firm\u00f3 el contrato, la fecha de adquisici\u00f3n del inmueble o la comunidad aut\u00f3noma en la que resida el declarante. El error m\u00e1s frecuente sigue siendo confirmar el borrador sin comprobar si se cumplen los requisitos para aplicar deducciones que Hacienda no incorpora autom\u00e1ticamente.<\/p>\n

La deducci\u00f3n por compra de vivienda habitual, solo para quienes compraron antes de 2013<\/strong><\/h2>\n

La deducci\u00f3n estatal por inversi\u00f3n en vivienda habitual lleva a\u00f1os en r\u00e9gimen transitorio y no ha cambiado para este ejercicio. Solo pueden aplicarla quienes adquirieron su vivienda antes del 1 de enero de 2013 y cumplieron los requisitos entonces exigidos. El porcentaje de deducci\u00f3n es del 15% sobre las cantidades satisfechas durante el ejercicio<\/strong>, con una base m\u00e1xima de 9.040 euros anuales, lo que permite una deducci\u00f3n de hasta 1.356 euros. En la declaraci\u00f3n, los contribuyentes deben consignar esta deducci\u00f3n en las casillas [547]<\/strong> para el tramo estatal y [548]<\/strong> para el tramo auton\u00f3mico. Para quienes todav\u00eda est\u00e1n amortizando una hipoteca de esa \u00e9poca, sigue siendo una de las ventajas fiscales m\u00e1s significativas del modelo.<\/p>\n

Las deducciones por alquiler de vivienda habitual<\/strong><\/h2>\n

En el \u00e1mbito del alquiler, la situaci\u00f3n es m\u00e1s compleja porque conviven una deducci\u00f3n estatal en r\u00e9gimen transitorio \u2014solo aplicable a contratos firmados antes de 2015, que se refleja en la casilla [562]<\/strong>\u2014 con un amplio cat\u00e1logo de deducciones auton\u00f3micas que var\u00edan considerablemente de una comunidad a otra.<\/p>\n

En la Comunidad de Madrid, la deducci\u00f3n por alquiler de vivienda habitual permite desgravar el 30% de las cantidades satisfechas<\/strong>, con un l\u00edmite de 1.237,20 euros anuales para menores de 40 a\u00f1os. Existe adem\u00e1s una modalidad espec\u00edfica para menores de 35 a\u00f1os, personas con discapacidad, v\u00edctimas de violencia de g\u00e9nero o de terrorismo. Por el lado del arrendador, Madrid contempla tambi\u00e9n una deducci\u00f3n de 1.000 euros por alquilar viviendas que hayan permanecido vac\u00edas al menos un a\u00f1o, siempre que el contrato tenga una duraci\u00f3n m\u00ednima de tres a\u00f1os.<\/p>\n

En otras comunidades, los importes y condiciones difieren. Castilla-La Mancha ofrece deducciones de hasta 500 euros. En general, los criterios habituales que determinan el acceso a estas deducciones auton\u00f3micas son la edad del inquilino, el nivel de renta y la existencia de discapacidad reconocida. El punto cr\u00edtico que los expertos repiten cada campa\u00f1a es que el borrador de la renta no incorpora las deducciones auton\u00f3micas<\/strong>, por lo que es imprescindible revisar las condiciones de la comunidad correspondiente antes de presentar la declaraci\u00f3n.<\/p>\n

Deducciones por rehabilitaci\u00f3n y eficiencia energ\u00e9tica<\/strong><\/h2>\n

La rehabilitaci\u00f3n de vivienda tiene su propio espacio deductivo, tanto a nivel auton\u00f3mico como en el tramo estatal vinculado a la eficiencia energ\u00e9tica. Madrid, por ejemplo, contempla una deducci\u00f3n del 15% de lo invertido en rehabilitaci\u00f3n de viviendas en zonas rurales destinadas al alquiler.<\/p>\n

En el \u00e1mbito estatal, las deducciones por obras de mejora de la eficiencia energ\u00e9tica siguen vigentes y se articulan en torno a las casillas [1655]<\/strong>, [1656]<\/strong> y [1657]<\/strong>, seg\u00fan el tipo de actuaci\u00f3n realizada: reducci\u00f3n de la demanda de calefacci\u00f3n y refrigeraci\u00f3n, mejora del consumo de energ\u00eda primaria no renovable, u obras en edificios de uso predominantemente residencial. Son deducciones que exigen certificado energ\u00e9tico antes y despu\u00e9s de las obras, pero que pueden suponer un ahorro fiscal relevante para quienes hayan acometido reformas en los \u00faltimos meses.<\/p>\n

Novedades auton\u00f3micas y otras deducciones a tener en cuenta<\/strong><\/h2>\n

Este ejercicio llega con m\u00e1s de una veintena de novedades en el plano auton\u00f3mico. Comunidades como Catalunya, Andaluc\u00eda, Asturias, Baleares, Extremadura, Galicia o Murcia han incorporado o modificado deducciones en campos tan diversos como el alquiler, la movilidad el\u00e9ctrica o la salud. Entre las m\u00e1s llamativas figuran deducciones por gastos veterinarios, cuotas de gimnasio o compra de gafas graduadas, lo que refleja una tendencia de las comunidades a ampliar el cat\u00e1logo de incentivos fiscales m\u00e1s all\u00e1 de la vivienda estricta.<\/p>\n

En el plano estatal, otras deducciones de car\u00e1cter general que conviene revisar son la de inversi\u00f3n en empresas de nueva creaci\u00f3n<\/strong> \u2014casilla [653]<\/strong>\u2014, la relacionada con donativos a entidades sin \u00e1nimo de lucro<\/strong> \u2014casilla [723]<\/strong>\u2014 y las ligadas a la movilidad sostenible<\/strong>, con la adquisici\u00f3n de veh\u00edculos el\u00e9ctricos en la casilla [1678]<\/strong> y la instalaci\u00f3n de puntos de recarga en la [1679]<\/strong>.<\/p>\n

Plazos e impacto recaudatorio<\/strong><\/h2>\n

La campa\u00f1a se extiende hasta el 30 de junio de 2026 para las declaraciones sin resultado a ingresar, aunque la fecha l\u00edmite para domiciliar el pago se sit\u00faa el 25 de junio. Hacienda espera cerrar el ejercicio con unos ingresos por IRPF que consolidan la tendencia al alza de los \u00faltimos a\u00f1os, sostenida por el crecimiento del empleo y la subida de salarios. Para los contribuyentes, la clave no est\u00e1 en confirmar el borrador a la primera, sino en tomarse el tiempo necesario para revisar cada deducci\u00f3n aplicable, especialmente las auton\u00f3micas, que pueden marcar la diferencia entre pagar y recuperar.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>