{"id":56981,"date":"2026-07-08T18:34:55","date_gmt":"2026-07-08T16:34:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=56981"},"modified":"2026-07-08T18:39:49","modified_gmt":"2026-07-08T16:39:49","slug":"el-previsto-paquete-de-ayudas-en-vivienda-no-convence","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/alquileres\/el-previsto-paquete-de-ayudas-en-vivienda-no-convence\/","title":{"rendered":"El previsto paquete de ayudas en vivienda no convence"},"content":{"rendered":"

El Gobierno prepara para este mes de julio un nuevo paquete de medidas destinado a hacer frente a la crisis de vivienda que atraviesa el pa\u00eds, un problema que se ha convertido en el asunto de mayor preocupaci\u00f3n social seg\u00fan las \u00faltimas encuestas. El anuncio llega tras meses de promesas y borradores que, en la mayor\u00eda de los casos, no hab\u00edan llegado a materializarse en el Bolet\u00edn Oficial del Estado. A lo largo de esta legislatura se han presentado en varias ocasiones \u00abmedidas estrella\u00bb para abordar el acceso a la vivienda, aunque solo unas pocas iniciativas, como la creaci\u00f3n de organismos de intermediaci\u00f3n p\u00fablica o la aprobaci\u00f3n de planes estatales de vivienda, han llegado realmente a aplicarse.<\/p>\n

El nuevo decreto que el Ejecutivo pretende llevar al Congreso incorpora varios frentes de actuaci\u00f3n. Entre las medidas m\u00e1s relevantes destaca la subida del IVA de los pisos tur\u00edsticos, que pasar\u00eda del 10% al 21%, equiparando su fiscalidad a la de otros servicios de alojamiento. Tambi\u00e9n se contempla recuperar la moratoria de alquileres, as\u00ed como la limitaci\u00f3n a la actualizaci\u00f3n de las rentas, dos medidas que ya se hab\u00edan aplicado en el pasado y que ahora podr\u00edan volver a activarse de forma temporal. El paquete incluye adem\u00e1s bonificaciones al IRPF<\/strong> para aquellos propietarios que decidan reducir voluntariamente el importe de la renta, la obligatoriedad de formalizar por escrito todos los contratos de arrendamiento, y una regulaci\u00f3n espec\u00edfica para los alquileres de temporada y por habitaciones, dos figuras que hasta ahora han quedado fuera del paraguas de la Ley de Vivienda.<\/p>\n

Un paquete muy esperado y anunciado<\/strong><\/h2>\n

El decreto llega precedido de un notable ruido pol\u00edtico. Algunos partidos de la oposici\u00f3n, entre ellos formaciones de corte conservador y regionalista de Navarra, ya han adelantado que votar\u00e1n en contra del texto, en l\u00ednea con su rechazo habitual a este tipo de intervenciones sobre el mercado del alquiler. M\u00e1s sorprendente resulta la postura a la izquierda del Gobierno, que se muestra reticente a aceptar las bonificaciones fiscales previstas para los propietarios, por considerar que no es el camino adecuado para abaratar los precios. Por su parte, formaciones nacionalistas catalanas y vascas han avisado de que negociar\u00e1n cada punto del decreto antes de dar su apoyo, lo que anticipa un tr\u00e1mite parlamentario complicado y sujeto a numerosas enmiendas antes de su aprobaci\u00f3n definitiva.<\/p>\n

Las asociaciones de consumidores, por su parte, han recibido el anuncio con cautela. En l\u00edneas generales valoran positivamente que se retome la senda de la intervenci\u00f3n p\u00fablica sobre el mercado del alquiler, pero consideran que, tal y como se conoce hasta ahora, el paquete se queda corto para revertir una crisis que afecta ya a buena parte de la poblaci\u00f3n, especialmente a los j\u00f3venes y a las rentas m\u00e1s bajas.<\/p>\n

El acceso a la vivienda como estrella principal<\/strong><\/h2>\n

Entre los aspectos que generan m\u00e1s inquietud se encuentra la futura regulaci\u00f3n de los alquileres de temporada y por habitaciones. Cuando se tramit\u00f3 la actual Ley de Vivienda, ya se advirti\u00f3 de que dejar fuera estas modalidades de arrendamiento terminar\u00eda empujando a muchos propietarios a acogerse a ellas para eludir las limitaciones de renta. Ahora se reclama que la nueva norma incluya garant\u00edas suficientes para que la regulaci\u00f3n sea realmente efectiva, que dote de derechos plenos a quienes acceden a una vivienda mediante alquiler de habitaciones, y que evite el fraude que durante los \u00faltimos a\u00f1os se ha detectado en los alquileres de temporada, muchas veces utilizados como f\u00f3rmula para sortear la ley.<\/p>\n

Subida del IVA, bonificaciones fiscales y moratoria<\/strong><\/h2>\n

La subida del IVA a los pisos tur\u00edsticos tambi\u00e9n divide opiniones. Mientras el Gobierno la presenta como una medida de justicia fiscal, otras voces consideran que en realidad podr\u00eda favorecer que m\u00e1s propietarios opten por el alquiler tur\u00edstico frente al residencial, priorizando as\u00ed la funci\u00f3n mercantil de la vivienda sobre su funci\u00f3n social. Se apunta adem\u00e1s que este tipo de alojamiento cuenta con menos garant\u00edas y regulaci\u00f3n que el sector hotelero tradicional, lo que podr\u00eda dejar en peor posici\u00f3n a los consumidores.<\/p>\n

Respecto a las bonificaciones fiscales a los arrendadores que bajen el precio de sus pisos, el debate se centra en si esta v\u00eda resulta eficaz o si, por el contrario, supone trasladar a todos los contribuyentes el coste de compensar a los propietarios, en lugar de abordar una intervenci\u00f3n directa sobre los precios del alquiler.<\/p>\n

Con todo, la medida mejor valorada por las organizaciones sociales es la recuperaci\u00f3n de la moratoria de alquileres, que podr\u00eda aliviar de forma temporal la inseguridad habitacional de millones de inquilinos, aunque insisten en que deber\u00eda ser solo un primer paso hacia contratos de mayor duraci\u00f3n. La gran ausente en el decreto, sin embargo, es la moratoria antidesahucios, cuya falta preocupa especialmente a quienes reclaman que la vivienda se convierta en un aut\u00e9ntico derecho garantizado por el Estado. Sin esta medida, advierten, seguir\u00e1 siendo posible desahuciar a personas sin alternativa habitacional digna, algo que consideran incompatible con situar la vivienda como pilar del Estado del Bienestar. El texto deber\u00e1 ahora iniciar su tr\u00e1mite en el Congreso, donde previsiblemente sufrir\u00e1 modificaciones antes de convertirse en ley.<\/p>\n<\/div><\/div>