{"id":57078,"date":"2026-07-13T22:55:19","date_gmt":"2026-07-13T20:55:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=57078"},"modified":"2026-07-13T22:55:19","modified_gmt":"2026-07-13T20:55:19","slug":"las-ayudas-a-los-caseros-dificultan-el-decreto-ley-sobre-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/alquileres\/las-ayudas-a-los-caseros-dificultan-el-decreto-ley-sobre-vivienda\/","title":{"rendered":"Las ayudas a los caseros dificultan el decreto ley sobre vivienda"},"content":{"rendered":"

El Gobierno anunci\u00f3 la semana pasada que aprobar\u00eda durante julio un nuevo decreto ley de vivienda, pero antes de llegar siquiera al Consejo de Ministros el texto ya ha empezado a generar fricciones serias entre los socios que el Ejecutivo necesita para sacarlo adelante en el Congreso. La convalidaci\u00f3n parlamentaria, obligatoria en un plazo m\u00e1ximo de 30 d\u00edas h\u00e1biles tras su aprobaci\u00f3n, se presenta cuesta arriba porque las exigencias de Junts por un lado y de Podemos por otro apuntan en direcciones opuestas, y la Moncloa no puede permitirse perder el voto de ninguno de los dos si quiere que el decreto sobreviva a su paso por la C\u00e1mara.<\/p>\n

Podemos no votar\u00e1 a favor de exenciones fiscales a los caseros<\/strong><\/h2>\n

La secretaria general de Podemos, Ione Belarra<\/strong>, dej\u00f3 claro que su formaci\u00f3n no apoyar\u00e1 ning\u00fan paquete de medidas que incluya nuevas exenciones fiscales para propietarios que alquilen vivienda. Belarra fue tajante al afirmar que \u00abnadie puede esperar de Podemos que apoye regalos fiscales a los caseros\u00bb<\/strong>, y remarc\u00f3 que esa l\u00ednea roja aplica \u00abni por activa, ni por pasiva\u00bb<\/strong>, descartando as\u00ed tanto un voto favorable como una abstenci\u00f3n que facilitara la aprobaci\u00f3n. Desde la formaci\u00f3n morada se plantea incluso que, si el Gobierno quiere sacar adelante estos incentivos fiscales, deber\u00eda tramitarlos en un decreto separado del de vivienda. El problema para el Ejecutivo es estructural: necesita el apoyo de Junts o de Podemos, y la abstenci\u00f3n del otro, para que el texto no naufrague, y estas semanas ambos frentes se han ido cerrando en lugar de abrirse.<\/p>\n

Sumar tragar\u00e1 el sapo por conseguir la pr\u00f3rroga en los alquileres<\/strong><\/h2>\n

A diferencia de Podemos, Sumar<\/strong> ha optado por transigir con las peticiones fiscales de Junts con tal de asegurar la pr\u00f3rroga de los alquileres y la nueva regulaci\u00f3n de los arrendamientos de temporada. La portavoz adjunta del grupo parlamentario, Aina Vidal<\/strong>, carg\u00f3 contra la posici\u00f3n de Podemos al se\u00f1alar que \u00abun decreto no es un programa electoral\u00bb<\/strong>, y defendi\u00f3 que no ser\u00eda comprensible que un partido de izquierdas bloquee, por maximalismo, una norma que permitir\u00eda a m\u00e1s de tres millones de inquilinos prorrogar sus contratos. Vidal se mostr\u00f3 confiada en que, llegado el momento, \u00abPodemos har\u00e1 lo que tiene que hacer\u00bb<\/strong>, aunque la formaci\u00f3n morada no ha dado, de momento, ninguna se\u00f1al en esa direcci\u00f3n.<\/p>\n

Las medidas que se proponen para contentar a Junts<\/strong><\/h2>\n

El paquete que negocia el Ejecutivo con los independentistas catalanes va mucho m\u00e1s all\u00e1 de la pr\u00f3rroga de alquileres. Incluye una regulaci\u00f3n m\u00e1s restrictiva de los arrendamientos de temporada y por habitaciones, un incremento del IVA a los pisos tur\u00edsticos, y los ya pol\u00e9micos incentivos fiscales tanto para propietarios como para inquilinos. Fuentes de Sumar conf\u00edan en que, en la recta final de la legislatura y con un posible adelanto electoral en el horizonte, Junts no pueda permitirse volver a tumbar un decreto de vivienda como hizo hace dos meses junto a PP y Vox. Desde el ala de Sumar se ha llegado a acusar a los de Carles Puigdemont<\/strong> de representar los intereses de la patronal inmobiliaria, en un tono de presi\u00f3n p\u00fablica que contrasta con el perfil bajo que mantiene el PSOE para no soliviantar a un Junts que ya ni siquiera reconoce negociar con el Gobierno.<\/p>\n

La pr\u00f3rroga de los alquileres vuelve<\/strong><\/h2>\n

El decreto recupera la pr\u00f3rroga por dos a\u00f1os de los alquileres que venzan en 2026 y 2027, la misma medida estrella que PP, Vox y Junts tumbaron hace apenas dos meses. Su reintroducci\u00f3n en un nuevo texto legislativo resulta llamativa porque desmiente, de facto, la tesis que defendieron entonces algunos de sus impulsores, seg\u00fan la cual la pr\u00f3rroga solicitada por los inquilinos conservar\u00eda plena vigencia jur\u00eddica aunque el decreto original fuera derogado. Esa contradicci\u00f3n ha abierto ya un debate entre juristas sobre los efectos reales de la derogaci\u00f3n de decretos leyes en materia de vivienda.<\/p>\n

La suspensi\u00f3n de los desahucios tambi\u00e9n ir\u00e1 en el paquete<\/strong><\/h2>\n

Podemos ha condicionado su apoyo al decreto a que este recupere la suspensi\u00f3n de los desahucios a personas vulnerables, moratoria que decay\u00f3 en febrero y cuya ausencia ha reactivado, seg\u00fan cifras del propio partido, 60.000 procesos de desahucio. El portavoz Pablo Fern\u00e1ndez<\/strong> ha sido expl\u00edcito: si el decreto incluye la moratoria pero tambi\u00e9n beneficios fiscales para los caseros, Podemos tampoco lo apoyar\u00e1. Para Fern\u00e1ndez, el PSOE est\u00e1 negociando \u00abprimero con la derecha\u00bb<\/strong>, y avisa de que un gobierno que se dice progresista no puede aprobar un decreto de vivienda con votos de la derecha si antes no atiende la emergencia habitacional de las familias m\u00e1s vulnerables.<\/p>\n

Calendario del decreto ley<\/strong><\/h2>\n

El Ejecutivo mantiene el compromiso de aprobar el decreto en el Consejo de Ministros durante julio. A partir de ah\u00ed, el texto dispondr\u00e1 de un m\u00e1ximo de 30 d\u00edas h\u00e1biles para someterse a votaci\u00f3n en el Pleno del Congreso, donde se decidir\u00e1 su convalidaci\u00f3n o derogaci\u00f3n. Con la aritm\u00e9tica parlamentaria actual, cualquier desencuentro de \u00faltima hora con Junts o con Podemos podr\u00eda repetir el escenario de hace dos meses y dejar, una vez m\u00e1s, la pol\u00edtica de vivienda del Gobierno en punto muerto.<\/p>\n<\/div><\/div>